Как получить ипотеку даже с серым доходом? Как продать жильё дороже без серьёзных вложений? Как снизить налоги за недвижимость или вовсе не платить их?
На эти и другие вопросы вы найдёте ответы в наших статьях. Сохраните ссылку на подборку, чтобы точно не потерять её.
Об ипотеке
Рынок ипотеки в этом году принёс немало потрясений. Но и в таких условиях можно найти перспективы для себя и возможности для клиента, которые мы осветили в статьях. Вот что почитать по этой теме:
- Что будет с рынком ипотеки в 2025 году — начнёт действовать ипотечный стандарт, а ставки упадут, но не скоро.
- Ключевая ставка выросла до 21% — прогнозируем, чего ожидать от рынка после этого.
- Новые льготные программы — делимся информацией о доступной ипотеке для врачей, учителей и строителей.
- Как изменилась IT-ипотека — приводим актуальные требования к заёмщикам и прощаемся с IT-квартирами в Москве.
- Как продать квартиру в ипотеке — разбираем четыре варианта: с досрочным погашением, траншевой оплатой, рефинансированием и погашением при продаже.
- Как взять ипотеку без официальной работы — помогаем купить квартиру фрилансеру, предпринимателю и «серым» работникам.
Оформить для клиента ипотеку на выгодных условиях поможет сервис «Ипотека» от М2. Подайте одну заявку сразу в несколько банков и выберите подходящее предложение, а мы поддержим на всех этапах.
Об ИЖС
Жилые дома — сфера, которая начала активно расти больше года назад. И сейчас, несмотря на высокую ключевую ставку, люди продолжают интересоваться ИЖС. Мы не смогли пройти мимо этого важного направления и делимся с вами статьями:
- Как будут работать эскроу-счета для ИЖС — рассказываем, почему из-за этого выигрывают покупатели и страдают строители.
- Ипотека на дом — объясняем, какие дома разрешают строить с использованием ипотеки, чем отличаются условия банков и действуют ли льготные программы.
- Маткапитал на строительство дома — разбираем, как построить дом, чтобы избежать претензий со стороны опеки.
- Как риелтору зарабатывать больше на продаже домов — до 6% от суммы сделки плюсом к основному гонорару.
- Налоги и льготы для загородной недвижимости — как оптимизировать размер выплат и когда можно вообще не платить налоги.
Сервис «Свой дом» от М2 объединяет в экосистему все сервисы, нужные для заключения сделки по ИЖС. С нами вы сможете подобрать проект дома от аккредитованного застройщика, оформить льготную ипотеку и заключить сделку. Попробуйте сами — упростите работу с клиентом и получите дополнительную комиссию.
О защите от рисков
На рынке недвижимости стали активнее действовать мошенники, а люди начали чаще покупать вторичку и сталкиваться с неожиданными сложностями. В этих статьях можно почитать, как обезопасить себя и клиента:
- Как эксперты М2 предотвратили мошенническую сделку — делимся реальным кейсом, как пожилую женщину едва не лишили квартиры обманом, и рассказываем о признаках мошеннической схемы.
- Осторожно, мошенники: как риелтору защитить клиента — разбираемся, как преступники совершенствуют свои схемы и что делать, чтобы не попасться на уловки.
- 5 рисков в сделках, о которых стоит знать риелтору — выясняем, в каких ситуациях сделка может оказаться под угрозой, и помогаем избежать худшего.
- 5 признаков опасных клиентов — перечисляем «красные флаги», которые говорят, что работать с этим человеком не стоит.
- Рискнули и купили проблемную квартиру по цене ниже рынка — здесь было всё: сложная история владения, отказы в страховке, трудности с ипотекой, вероятность отмены сделки. Рассказываем, что из этого вышло.
Чтобы уберечь себя и клиентов от рисков, оформите Защиту сделки от М2. Наши юристы проверят жильё и продавца, дадут рекомендации по сделке и гарантию защиты в суде до 30 лет. А если покупатель потеряет квартиру, мы вернём всю стоимость по договору.
О тонкостях работы
Иногда риелтору нужны неожиданные решения, чтобы продавать эффективнее и зарабатывать больше. А ещё он регулярно сталкивается с непростыми ситуациями и должен уметь из них выходить. О подобных тонкостях в работе риелтора читайте в наших статьях:
- Хоумстейджинг для риелторов — помогаем продать квартиру дороже с помощью уборки и мелкого ремонта.
- Как работать с клиентами, которые меняют город или страну — помогаем организовать удалённые сделки и снижаем уровень стресса для всех участников.
- Бесконтактное заселение арендаторов — рассказываем, как сэкономить время на сделках по аренде.
- Как писать объявления о недвижимости — делимся секретами написания текстов, мимо которых потенциальные покупатели точно не пройдут.
- Как фотографировать объекты — подсказываем правила удачных снимков, на которых квартира будет выглядеть, как в Pinterest.
Чтобы оставалось время на развитие навыков, избавьтесь от рутины со Сделкой от М2. Мы возьмём на себя работу с документами, электронную регистрацию сделки и организацию безопасных расчётов. А вы сможете уделить больше внимания другим задачам.
О софт-скилах и продвижении
Есть навыки, без которых риелтор как без рук. Общительность, умение расположить людей к себе, авторитетность — всё это софт-скилы, которые серьёзно помогают в работе. Делимся статьями, которые позволят развить такие навыки и выйти на новый уровень:
- Что делать, если продавец завышает цену — помогаем клиенту принять реальность и поставить рыночную стоимость.
- 5 ошибок, которые ведут к конфликтам — рассказываем, что делать, чтобы не поссориться с клиентом ещё до сделки.
- 35 идей для блога риелтора — показываем с примерами, о чём можно писать в блоге, чтобы клиенты увидели в вас эксперта.
- Как риелтору продвигаться с помощью коллабораций — увеличиваем базу клиентов, количество сделок и гонорары.
- 5 таск-трекеров для риелторов, чтобы повысить продуктивность — разбираем бесплатные сервисы: от простого Google-календаря до продвинутой Asana.
А если статей вам мало, можете вступить в Клуб риелторов М2. Общайтесь с единомышленниками и обменивайтесь опытом. Тогда даже самые сложные вызовы будут нипочём.