Метр квадратный

Не ключевой ставкой единой: что ещё интересного произошло на рынке недвижимости в середине марта 📊 Инфляция в России замедлилась до 4–5% Январское ускорение роста цен на фоне повышения НДС, платы за ЖКУ и акцизов оказалось временным. Однако проинфляционные риски всё ещё велики, поэтому в ЦБ будут действовать «плавно и сбалансированно», подчеркнула глава регулятора Эльвира Набиуллина. 🔎 Ипотека на вторичке становится популярнее В феврале россияне оформили на 31% больше таких сделок, чем в январе. В годовом выражении рост достиг 43%. Спрос на ипотеку на новостройки, напротив, снизился: минус 38% за месяц, заявили в аналитическом центре М2. 📌 Долги обманутых дольщиков ИЖС могут простить Такие рекомендации банкам дал ЦБ. Также среди предлагаемых мер — реструктуризация кредита и продление срока на регистрацию дома, если его строят по льготной программе. ⚡️ Банкротам с ипотекой оставят 10% от цены недвижимости Но только если жильё, проданное за долги, было единственым. Сумма к возврату не должна превышать первый взнос по ипотеке. 👉 Напоминаем, что сделки банкротов за предыдущие 3 года могут оспорить. Чтобы снизить этот риск при покупке вторички, оформите юридическую защиту от М2. 🏗 В Госдуме хотят приблизить реальность к ожиданиям на первичном рынке Депутаты выступили с идеей запретить застройщикам ссылаться на чужую инфраструктуру в рекламе ЖК и указывать в ней характеристики, не заявленные в проектной документации.

⚡️ Ключевая ставка — 15% Банк России снижает её уже седьмой раз подряд. Напомним, как менялся ключ последние 1,5 года: • 06.06.2025 — 20% • 25.07.2025 — 18% • 12.09.2025 — 17% • 24.10.2025 — 16,5% • 19.12.2025 — 16% • 13.02.2026 — 15,5% • 20.03.2026 — 15% ➡️ Самое время узнать, какие ставки по ипотеке действуют сейчас на рынке. Рассчитайте условия в 15+ банках на сайте М2.

Короткие итоги этой недели в сфере недвижимости ⚡️ В семейной ипотеке хотят повысить лимиты Максимальную сумму кредита могут увеличить с 12 до 18 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, а также с 6 до 9 млн в остальных регионах. Если клиент планирует оформить семейную ипотеку уже сейчас, отправьте заявку сразу в несколько банков через М2. ✂️ Продажи новостроек рухнули в 1,5 раза в феврале Всё из-за повышенного спроса в январе накануне изменений условий семейной ипотеки. В годовом выражении падение составило только 11%. 🔒 Участки многодетных родителей защитят от изъятия Если землю выдали бесплатно, её не заберут за долги, — законопроект об этом приняла Госдума. Такой же иммунитет получит единственный автомобиль семьи. Ещё мы запустили розыгрыш классных призов в нашем канале в MAX — подписывайтесь и участвуйте ❤️

Ну, вот и весна! А настала ли она на рынке недвижимости? 📊 Доля сделок без ипотеки в 2025 году достигла 68% Показатель оказался рекордным за последние 5 лет, выяснили в М2 и ВТБ на основе данных Росреестра и Роскадастра. 📌 Спрос перетекает в рыночную ипотеку Об этом сообщили в ДОМ.PФ по итогам февраля. Среди причин — снижение ставок, а также изменение правил в семейной программе. Рассчитайте в нашем калькуляторе, какие условия предлагают банки прямо сейчас. ℹ️ Закон о защите русского языка вступил в силу в полном объёме Теперь в рекламных сообщениях нельзя использовать иностранные слова без перевода. Исключения — зарегистрированные товарные знаки, но на новые ЖК это правило не распространяется: их названия должны быть только на русском. 🏗 Выпускников строительных вузов хотят обязать отрабатывать обучение По мнению сенаторов, это сократит дефицит кадров в отрасли. Подписывайтесь на наш канал в MAХ — будем на связи 🤝

Порой самый простой этап сделки с недвижимостью — это… сама сделка Сложнее подготовка: собрать документы, согласовать встречу сторон, составить договор, выбрать способ расчётов и отправить всё в Росреестр. Доверьте эти задачи М2. Мы поможем организовать процесс, провести оплату и электронную регистрацию. • Выбирайте удобное место для сделки: в банке или агентстве недвижимости. • Участникам достаточно встретиться лишь раз — или оформить сделку полностью онлайн. • Персональный менеджер сопровождает вас на каждом этапе. Сервис подходит для сделок любой сложности, без ограничений по числу участников. Узнайте подробности и цены на сайте М2.

События последней зимней недели ⚡️ В семейной ипотеке планируют смягчить требования ко вторичке Сегодня купить квартиру с рук по льготной программе можно в городах с низким уровнем строительства. Дом должен быть не старше 20 лет, однако не везде есть такие здания — поэтому условие могут изменить. ⌚️ В Госдуме предложили сократить срок на оспаривание сделок банкротов Его хотят снизить до года — вместо 3 лет, как сейчас. Если в течение этого времени бывший собственник жилья подаст на банкротство, продажу могут оспорить. Чтобы обезопасить клиента, закажите Защиту сделки от М2 — проверим владельца с объектом и дадим гарантию на 3 года. 📊 Выдачи арктической ипотеки выросли за прошлый год почти в 2 раза Об этом сообщил Росреестр. Больше всего кредитов по программе оформили в Красноярском крае. Напоминаем, что через М2 можно подать заявку на льготную ипотеку, в том числе арктическую и дальневосточную. 🧰 В проектную документацию новостроек хотят включать параметры отделки Но только если дольщикам предлагают квартиры с ней. 🏠 Власти утвердили меры по развитию ИЖС до 2030 года Среди них — вывод на рынок новых земельных участков, улучшение инфраструктуры и поддержка подрядчиков. Проект направлен на повышение доступности частных домов в России. Подписывайтесь на наш канал в MAX — там много полезных постов для работы с недвижимостью 🤝

С каким продавцом недвижимости можно продолжать переговоры, а с каким стоит прекратить? Собрали сервисы, которые помогут проверить собственника. Сохраняйте, чтобы не потерять. ✅ «Проверка действительности паспорта» www.gosuslugi.ru/...orm  на «Госуслугах» — убедиться, что владелец предоставил вам настоящий документ, а не подделку. ✅ Единый федеральный реестр сведений о банкротстве bankrbankrot.fedresurs.ru — узнать, собирается ли собственник списать долги. Тогда недвижимость могут отобрать, а если владелец успеет продать её — оспорить сделку. Но отсутствие человека в этом реестре не гарантирует порядок с финансами, поэтому стоит также запросить кредитную историю. ✅ Федеральная служба судебных приставов fssp.gofssp.gov.ru/.../ip — выяснить, не запущено ли исполнительное производство по долгам продавца. ✅ Реестр нотариальной палаты reestr-doreestr-dover.ru — если собственник использует доверенность, то здесь можно проверить её подлинность. ✅ Портал УФО e-trust.gose-trust.gosuslugi.ru/...ign на «Госуслугах». Позволяет выяснить, не подделаны ли электронные подписи в документах владельца. Принять финальное решение о выходе на сделку помогут юристы М2: проверим жильё и продавца, дадим рекомендации и предоставим вашему клиенту гарантию защиты права собственности на срок до 30 лет. ✅ Оформите услугу сразу или закажите бесплатную консультацию на нашем сайте: vk.cc/cwFYUw

Это ещё звоночки или уже колокола? Покупателя недвижимости может обманывать не только мошенник, но и собственник, которого ввели в заблуждение. Есть несколько признаков, что перед вами такой владелец. 🔹 Торопится со сделкой. Готов пойти на любые уступки, лишь бы срочно получить деньги — возможно, за ними уже выехал курьер. 🔹 Неуверенно объясняет причину продажи. Открыть вклад или помочь детям с покупкой жилья — даже к таким аргументам стоит относиться с подозрением. 🔹 Ставит цену ниже рынка. Это логично, если по соседству строят шумное производство, дом попал под реновацию или в квартире протекает потолок. Но щедрая скидка просто так — повод насторожиться. 🔹 Не имеет другой недвижимости. Переехать к родственникам, сменить своё жильё на съёмное — на всё это должны быть весомые причины. 🔹 Настаивает на наличном расчёте. Это самый небезопасный способ, при котором сложно подтвердить передачу денег. Всё индивидуально, и некоторым пунктам из этого списка можно найти внятные объяснения. Но чтобы клиент был уверен в покупке, защитите её с М2 — проверим недвижимость и продавца на все виды рисков, включая скрытые. ➡Узнайте больше о Защите сделки и закажите услугу на сайте М2.

Покупка квартиры в старом фонде: что проверить риелтору Клиент ценит объекты с историей? Задача профи — выявить возможные риски и предупредить о них покупателя. Собрали список, на что обратить внимание. ✅ Перепланировки. В некоторых старых домах не было кухонь и ванных — их достраивали позже. А большую комнату могли разделить на несколько маленьких. Проверить, узаконены ли эти изменения, помогут технический план и технический паспорт — любой из 2 документов. Если схемы совпадают с реальностью, то всё в порядке. ✅ Материал перекрытий. Старые деревянные легко воспламеняются и могут не выдержать нагрузку при ремонте. В техплане и паспорте объекта обычно указано, из чего сделаны перекрытия. ✅ Состояние коммуникаций: трубы, проводка. Для более точной оценки можно пригласить строительного эксперта. Не помешает заглянуть в подвал: в нём должно быть сухо. ✅ Признано ли здание объектом культурного наследия. Если да, то в квартире будет сложно провести ремонт, установить кондиционер, остеклить балкон и сделать перепланировку. Такие дома есть в реестре Минкульта РФ. ✅ Юридическая чистота. Важно убедиться, что вокруг квартиры нет имущественных споров, а в предыдущих сделках и во время приватизации не было нарушений. Доверьте эту задачу М2. Мы проверим всю цепочку владельцев и дадим рекомендации, как обезопасить сделку. Если в будущем кто-то попытается её оспорить, защитим клиента в суде, а в случае утраты права собственности — компенсируем стоимость объекта по договору.