Метр квадратный

Чтобы клиент остался в плюсе Недвижимость — актив, который со временем только дорожает. Но, чтобы получить выгоду, нужно многое учесть и рассчитать. Рассказываем, что может сделать риелтор для клиента, который хочет инвестировать в жильё. Некоторые клиенты приходят с чётким запросом. Например, говорят, что нужно подобрать новостройку на этапе котлована, чтобы перепродать её ближе к сдаче дома в эксплуатацию. Если же он пока не понимает, как именно планирует заработать на недвижимости, задайте ему вопросы: На основе его ответов предложите подходящий метод инвестиций...

Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина после очередного заседания по ключевой ставке. Напомним, 21 марта её оставили на уровне 21%. Список подходящих населённых пунктов появился на сайте ДОМ.PФ. Среди особенных условий банка — отсутствие обязательного субсидирования по семейной программе. Если заёмщик получает зарплату в банке и готов внести первый взнос 30–50%, минимальная ставка будет 28,4% годовых...

Риелтор может заключить с клиентом эксклюзивный договор на продажу недвижимости. Это гарантия, что продавец будет сотрудничать только с одним агентом. Рассказываем, в чём плюсы такого подхода для обеих сторон и как убедить клиента на эксклюзив. 👉 Для риелтора. Специалист получает гарантию, что клиент проведёт сделку именно с ним и не найдёт другого риелтора. Это даёт сразу несколько преимуществ: Например, с эксклюзивным договором риелтор может смело вкладывать деньги в рекламу объекта, профессиональную съёмку и хоумстейджинг...

И не могут решиться на покупку хоть чего-то Бывает, что клиент сам не знает, чего он хочет. Сегодня у него запрос на однокомнатную квартиру в спальном районе, завтра — на студию в центре. Время уходит, а потенциальная прибыль теряется. Рассказываем, что делать с такими нерешительными покупателями и как помочь им наконец определиться. Для начала разберитесь, что именно мешает человеку принять твёрдое решение о покупке. Причины могут быть разными. Чтобы выяснить подробности, задавайте наводящие вопросы...

Напоминаем, что на сайте М2 их можно провести без поездок в другой город. Доля собственных денег на эскроу-счетах выросла с 40% в 2023 году до 60% в 2024, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Функцией, которая предназначена для защиты от мошенников, уже воспользовались 1,7 млн граждан. Отметим, что ограничение не действует на ипотеку...

И два исключения, когда можно обратиться в МФЦ С 1 марта 2025 года все сделки между юрлицами нужно регистрировать в электронном виде. Рассказываем, кого коснутся новые правила, что в них входит и как упростить регистрацию с помощью М2. После 1 марта компании больше не могут подавать документы для регистрации сделки в Росреестре на бумаге. Вместо этого они обязаны: Это касается всех компаний, которые продают и покупают недвижимость, сдают её в аренду или субаренду. Каждая сделка, которую нужно регистрировать в Росреестре, становится полностью цифровой...

Как не запутаться самому и не запутать клиента Провести две сделки одновременно — задача со звёздочкой и для риелтора, и для клиента. Рассказываем, как не затянуть сроки, избежать финансовых разрывов и автоматизировать процесс с помощью Сделки от М2. Уточните у клиента, что для него важнее: быстрее продать старую недвижимость или сначала купить новую. Например, покупка может быть в приоритете, если клиент уже нашёл квартиру и боится упустить её. А продажа — если текущее жильё уже не подходит клиенту, но переезд несрочный...

С 1 января 2025 года начал действовать новый ипотечный стандарт. Пока он носит рекомендательный характер, но в будущем может стать обязательным. Что поменялось, как это повлияет на рынок, станут ли люди меньше покупать квартиры и какие лазейки уже придумали застройщики — рассказываем обо всём для риелторов в этой статье. Раньше при покупке строящегося жилья заёмщик мог выбрать: использовать эскроу-счёт или аккредитив. В отличие от эскроу, аккредитив позволяет банкам пользоваться деньгами как средствами на вкладах и приносит им дополнительную доходность...

Индекс настроений риелторов — это исследование рынка недвижимости через опросы риелторов по всей стране. С начала 2024 года каждый месяц мы проводим замеры — агенты оценивают динамику спроса и цен на жильё и делятся своими прогнозами. После завершения программы льготного кредитования под 8%, а также изменения условий семейной и IT-ипотек спрос на новостройки остаётся низким. Падение активности в январе 2025 года отметили 72% опрошенных, а увеличение спроса — только 12%. При этом, по сравнению с декабрём ситуация немного улучшилась и индекс спроса вырос на 3 пункта...

Объявления в автобусах и лифтах — вполне рабочий способ Продвигаться в небольшом городе сложнее, чем в столицах и миллионниках. Клиентов не так много, бюджеты у них меньше, а конкуренция всё равно высокая. Делимся рекомендациями для риелторов, которые хотят достичь успеха в родном регионе, а не переезжать в Москву или Санкт-Петербург. А в Клубе риелторов можно обсуждать с коллегами из разных городов, кто как набирает клиентов и какие способы действительно работают. Узнаваемость и доверие — это ключевые факторы, которые помогают специалистам продвигаться в небольших городах...

Самые интересные новости недвижимости: Повышение затронуло семейную, дальневосточную и арктическую программы: 3% — доплата за выдачу ипотеки на квартиру, 3,5% — на ИЖС. Предполагается, что банкам будет выгоднее выдавать кредиты на таких условиях. Сервис поможет рассчитать, сколько платить за регистрацию любого действия: от права собственности до договора аренды...

Вам наверняка встречались покупатели, которые хотят всё и сразу: элитную квартиру в центре, три спальни, вид на реку, чтобы «новостройка, но уже готовая», и за бюджет, которого хватит только на студию за МКАД. Делимся советами для риелторов: как показать клиенту реальную картину мира, чтобы не вызвать негатива и вместе найти ему подходящую недвижимость. Для начала узнайте, почему у покупателя такие ожидания с его бюджетом. Вариантов может быть много: Когда вы поймёте, в чём дело, действуйте по ситуации: Если у вас сложности с подбором аргументов, посоветуйтесь с коллегами в Клубе риелторов...