Друзья, благодарю Вас за участие в голосовании, итоги получились следующими:
Больше половины читателей всё-таки за бюджет, в чём я с ними полностью солидарен. Поэтому, пожалуйста, не обижайтесь статьям с не очень вдохновляющими с точки зрения эстетики, но интересным в плане бюджета.
Четверть наших читателей заинтересована в покупке только в "хороших" районах и на этом я бы с Вами хотел остановиться поподробнее. Если позволите, ещё раз распишу своё видение, а потом обсудим.
Подбор локации - вещь в достаточной степени субъективная и я ни в коем случае не готов навязывать какое-то собственное мнение. Давайте исходить из того, что все районы Москвы хорошие, каждый по-своему. Вместе с тем, какая-то градация всё же необходима. Предлагаю слово "хороший" уравнять со словом "дороже среднего" и принять в качестве базы 7 зон Москвы.
О чём речь? Если мы начинаем подбор вариантов и исходим исключительно из бюджета, то, возможно, будет логично двигаться от бюджетных вариантов к более дорогим. Условно, у нас более, чем достаточно денег на покупку квартиры в Щербинке, а не замахнуться ли нам на Бутово или Южное Чертаново, а то и на Чертаново Северное или даже Зюзино.
Давайте освежим в памяти всю географию, при необходимости можете переходить по ссылкам и попадать в подробное описание каждого района.
7 зона - бюджетные районы за МКАД
Молжаниновский , Восточный, Новокосино, Косино-Ухтомский, Некрасовка, Зеленоград, Внуково, Троицк, Щербинка
6 зона - районы за МКАД и некоторые районы внутри МКАД
Сколково, Кунцево за МКАД, Куркино, Митино, Северный, Бутово, Солнцево, Ново-Переделкино, Коммунарка, Жулебино, Ивановское/Новогиреево, Выхино/Вешняки, Капотня, Бирюлёво, Тёплый Стан, Марьино/Люблино, Гольяново, Ярославский/Лосиноостровский, Бибирево/Алтуфьевский, Лианозово, Чертаново Южное, Братеево/Зябликово
5 зона - более дорогие "спальные районы"
Тушино, Измайлово, Дегунино/Дмитровский, Царицыно, Орехово-Борисово, Метрогородок, Рязанский, Текстильщики/Кузьминки, Перово, Отрадное, Ясенево, Бабушкинский/Медведково,
4 зона - средний ценовой диапазон
Печатники, Чертаново, Войковский/Коптево, Строгино, Соколиная Гора, Ховрино/Левобережный, Головинский, Марфино, Тимирязевский/Бутырский
3 зона -дорогие районы Москвы
Очаково-Матвеевское, Котловка, Лефортово, Кунцево, Останкинский, Фили-Давыдково/Можайский, Щукино, Покровское-Стрешнево, Нагатино, Преображенское/Богородское, Обручевский, Свиблово, Зюзино, Коньково, Южнопортовый, Нижегородский, Тропарёво-Никулино, Крылатское
2 зона - престижные дорогие районы
Донской, Раменки, Большой Сити, Фили, Хорошёвский, Ломоносовский, Аэропорт/Сокол, Алексеевский, Басманный, Марьина Роща, Академический, Савёловский, Хорошёво-Мневники, Сокольники, Черемушки, Дорогомилово, Новослободский, Воробьёвы Горы
1 зона - Центр-центр самые дорогие районы Москвы
Остоженка, Китай-Город, Патриаршие Пруды, Арбат, Тверской, Замоскворечье, Хамовники, Москва Сити, Пресненский, Чистые Пруды, Южное Замоскворечье, Таганский, Мещанский
Повторюсь, названия зон - "от балды", никаких негативных коннотаций нет и плохих районов тоже нет, делим районы исключительно по бюджету. В этом случае мы принимаем, что аналогичные квартиры в одинаковых сериях домов с одинаковым ремонтом могут быть, условно, в Тушино, Перово, Ясенево и Отрадном, а вот в Свиблово и Строгино они же будут подороже.
Нормально?
Можем априори с Вами принять, что "хорошие" ака "более дорогие районы" это 1, 2 и 3 зона. То есть, когда Вы пишите, "сделайте подборку в хороших районах", я предполагаю, что это что-то типа Фили, Сокола и Раменок.
Либо, пишите, пожалуйста, в каких именно районах и какой именно жилфонд Вам интересен, потому что комментарии, "а вот в том районе, в котором я смотрю, всё сильно выросло" - неконкретны. Может быть, действительно, выросло и тогда нужно смотреть район-аналог, может быть выросли только квартиры в определённом сегменте или даже ЖК и это иррелевантно для общей картины недвижимости по Москве.
Буду очень признателен за Ваши комментарии и предложения. Основная цель блога - идеи для самостоятельного подбора недвижимости в Москве, так что - предлагайте.
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov