Квартира в Москве

Друзья, добрый день, продолжаем цикл "Северо-Запад" Москвы. До этого рассмотрели Хорошёвский район, Щукино, Покровское-Стрешнево, Тушино и Хорошёво-Мневники, Строгино, Митино. Сегодня - Аэропорт-Сокол. Это 2 отдельных административных района Москвы - Сокол и Аэропорт, но характер застройки, соцсостав и цены идентичны, поэтому проще рассматривать как единый жилмассив. У него понятные естественные границы - ТТК, железные дороги и главный "канал проницаемости" в виде Ленинградки. Отличная локация в престижном направлении рядом с центром Москвы...

Друзья, продолжаем про сталинки? Сегодня серия II-02 - знаменитые "красные дома". Серия строилась в промежутке с 1952 по 1958 год. 7 или 8-этажные дома. Первый этаж может быть жилым и нежилым. В домах представлены 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Самые известные "красные дома" - на улице Строителей, а также на ул. Бориса Галушкина и Куусинена. Кирпичный, 3-4 квартиры на площадке, потолки - 2,9 метра. Есть лифты, балконы с 3-го этажа. По статусу и потребительским свйоства ближе к "фасадным" сталинкам, чем к масс-маркету...

Друзья, добрый день, продолжаем тему сталинок в Москве. Давайте сегодня рассмотрим одну из наиболее распространенных серий - II-01. Серия строилась в промежутке с 1952 по 1959 год. Есть 3 и 4-этажные варианты, но наиболее распространенный 5-этажный. В 5-этажных домах серии, балконы начинаются с 3 этажа. В доме представлены 2, 3 и 4-комнатные квартиры. Кирпичный, на площадке - от 2 до 4 квартир. Потолки - 3 метра. Есть варианты домов с угловыми секциями. Домов этой серии в Москве около 100 (97 штук)...

Интересно, можно ли купить квартиру в Москве за 5 млн? Внутри МКАД, к сожалению, пока нет. Но можно рассмотреть вариант готовой квартиры за МКАД - в Новой Москве. Давайте посмотрим несколько вариантов. 5-ый этаж 5-этажного панельного 1976 года постройки. 35 км от МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Стоимость за кв.м - 157 000 рублей Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/308324958/ 5-ый этаж 5-этажного панельного дома 1975 года постройки. Рп Киевский, 45 км до МКАД по Киевскому шоссе...

Друзья, добрый день, давайте продолжать про сталинки. Благодарю Вас за вопросы и комментарии к предыдущей статье - постараюсь постепенно всё осветить. А теперь к самому "вкусному" - реальным лотам с интересным бюджетом. 1-ый этаж 5-этажной кирпичной сталинки 1951 года постройки. Индивидуальный проект, 3-метровые потолки. 12 минут до станции "Первомайская" синей ветки. Очень много просмотров и пишут, что уже приняли аванс. Действительно, выглядит недооцененной, несмотря на первый этаж. Стоимость за кв...

Друзья, пожалуйста прочитайте до конца или сразу начните с конца статьи, потому что начало статьи - описание курса для брокеров - возможно, Вам будет не интересно. Запустили свой курс, пока читаем только своим стажерам и брокерам - всем понравилось (хотя, понятно, для честной оценки нужен взгляд со стороны) Курс рассчитан на 7 дней и направлен на формирование профессионального брокера в течение 3-4х месяцев с упором на аукционные продажи. Лекции по 5-6 часов в день и много практических заданий. Основные...

Друзья, добрый день, Вы просили обзорную статью о сталинках. Давайте попробуем. Но материала много, пожалуйста, по итогам статьи дайте обратную связь в комментах - то- не то, может быть какие-то детали. В общем смысле, "сталинки" - это жилые многоквартирные дома, построенные в период с 1935 по 1955 годы (иногда расширяют с 1933 по 1961). С точки зрения архитектуры, ранняя сталинская архитектура это эклектика, совмещающая элементы готического и мавританского стилей, классицизма, русского барокко...

Друзья, доброе утро. Давненько у нас с Вами не было статьи по аналитике, давайте исправим это упущение. Судя по всему, в новостройки перестал верить даже Сбер, поэтому Домклик выпустил большую обзорную статью, в которой признал "прогнозируемое" падение цен. Впрочем, волноваться не о чем. Снижение - на 1%. При этом в этой же статье, глубокоуважаемые эксперты привели интересную табличку Обращаем внимание на последний столбец - хуже, чем в Москве только в Башкортостане и Нижегородской области. А теперь давайте думать вместе...

Друзья, добрый день, продолжаем цикл "Северо-Запад" Москвы. До этого рассмотрели Хорошёвский район, Щукино, Покровское-Стрешнево, Тушино и Хорошёво-Мневники. Строгино рассматривали месяц назад. Сегодня - Митино. Замкадный район Москвы, расположенный вдоль Пятницкого шоссе. Если московская прописка некритична, можно вместе с Митино рассматривать расположенные рядом Путилково и Красногорск. Хороший район, с обилием парков. Жилфонд представлен почти полностью современными домами. Неплохая транспортная доступность - в локации расположены 3 станции синей ветки метро и 2 МЦД-2...

Друзья, добрый день, продолжаем цикл "Северо-Запад" Москвы. До этого рассмотрели Хорошёвский район, Щукино, Покровское-Стрешнево и Хорошёво-Мневники. Сегодня - Тушино. 2 административных района - Северное и Южное Тушино - никаких естественных границ между ними нет, поэтому думаю правильно рассматривать в качестве единого жилого массива. Вполне комфортный район, много воды и парков. Из интересного, наверное, в первую очередь ЖК "Счастье в Тушино", "Счастье на Сходненской", "Звезда Фабрициуса", "Life-Сходненская"...

Друзья, добрый день, продолжаем цикл "Северо-Запад" Москвы. Уже были Хорошёвский, Щукино и Хорошёво-Мневники. Сегодня - Покровское-Стрешнево. Район, протянувшийся вдоль Волоколамки до МКАД. Прекрасный район с большим выбором жилфонда. Самая премиальная часть локации расположена в северо-восточной части, на берегу Химкинского водохранилища и представлена жилыми комплексами Покровские Холмы, Покровский Берег, Чайка, Покровское-Глебово. Другие известные комплексы: Город на реке Тушино, Движение, Зодиак, Holland Park, ЖК на Циолковского и т...

Друзья, давайте сегодня посмотрим самые бюджетные варианты 3-комантных квартир. Как обычно только полноформатные квартиры (3 комнаты +кухня), только внутри МКАД и с ремонтом. Цены 150 000 рублей за кв.м в Москве пока ещё нет, но 170-180 уже довольно много. Готовы? Поехали! 7-ый этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1973 года постройки. Согласен, что Бирюлево, далеко до метро, которое откроется в следующем году и требуется ремонт, всё так. Но не первый/последний этаж и по цене самой бюджетной однушки в большинстве других районов Москвы...