Друзья, добрый день, благодарю Вас за то, что вчера предложили несколько тем для статей, постараюсь в ближайшее время всё написать: Что бы я купил в Москве за 20 миллионов; Бюджетные новостройки Москвы;...
Друзья, добрый день, продолжаем лекции курса. Предыдущие смотрите здесь. Мы с Вами уже выяснили про вектор "северо-запад - юго-восток", основные улицы и кластеры. На деле, Вам часто будет проще пользоваться не картой кластеров, а картой секторов - Центр и 8 других частей по сторонам света...
507 читали · 1 день назад
Что мертво, умереть не может Друзья, доброго пятничного вечера. Интересные новости, хочу с Вами поделиться. Помните "Игру престолов"? Что мертво, умереть не может? Вот плюс-минус то же самое сегодня сказали в Госдуме о компании "Самолет": «Кто умер — тот умер, и сам виноват»: в Госдуме заявили, что в бюджете нет денег для помощи одному из крупнейших застройщиков. По словам члена комитета Госдумы по бюджету Селиверстова, господдержка потребовалась компании «Самолет» из-за финансовой «дыры», которая в последние годы увеличивалась. «А когда она накапливалась, эта дыра, о чём они думали, интересно?», сказал депутат. Бюджет сейчас «не в том положении», чтобы поддерживать бизнес, даже системно значимый, подтвердила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Разворотнева. Это всё сурово, конечно, но помимо Госдумы примерно также думает и кредитующий Альфа-Банк: ГК «Самолет», обратившаяся за господдержкой, вряд ли получит льготный заем, сообщили в Альфа-банке — кредиторе девелопера. Председатель совета директоров банка Сысуев отметил, что государство скорее проведет работу с кредиторами, чтобы они провели реструктуризацию обязательств «Самолета» и помогли ГК выйти из сложившейся ситуации. Ранее «Самолет» обратился в правительство за господдержкой на 50 млрд рублей. В Госдуме также усомнились что «Самолету» будет выделена помощь за счет бюджетных средств Группа компаний «Самолет», обратившаяся за господдержкой, вряд ли получит льготный заем, сообщил в эфире Радио РБК Олег Сысуев, возглавляющий совет директоров Альфа-банка — кредитора девелопера. Государство «не оставит без внимания» одного из крупнейших российских застройщиков, но схема с льготным кредитом маловероятна, отметил он. По словам банкира, схема с льготным кредитом будет рождать ожидания других девелоперов, что с ними поступят ровно так же, но «государство всем помочь не сможет». По мнению Сысуева, будет какая-то работа с кредиторами, чтобы они рассмотрели возможность реструктуризации обязательств «Самолета» и каким-то образом помогли ГК выйти из сложившейся ситуации. Денег нет, но вы держитесь :-) Не подумайте, что я какой-то хейтер Самолета. Вообще нет. Просто перед Вами, читателями, неудобно. Обещал, что в феврале должны быть приятные цены, а их нет. Но, может, ещё будут :-) Хороших выходных.
Друзья, добрый день, давайте продолжим наш обзор вариантов квартир по секторам - уже были северо-запад и север, сегодня - запад. Если такой формат интересен - напишите, можем так и продолжать - Юго-Запад, Юг и всё , что захотите. Кстати, напишите, пожалуйста, возможно, Вам будет интересен формат "Что можно купить в бюджете до ...". Типа, у меня 20 миллионов и я не уверен, стоит ли мне купить двушку здесь или трёшку там, а, может быть, лучше студию на Арбате. Если интересно - начну писать. Варианты...
Друзья, зарекался про застройщиков и новостройки ничего не писать, но мимо этой новости пройти не мог. Гендиректор компании "Самолет" Анна Акиньшина направила обращение премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с просьбой о предоставлении... 50 000 000 000 рублей. В виде льготного кредита или другого стабилизационного инструмента на срок до 3 лет. Естественно, "Самолет" переживает не о своих прибылях и даже не о судьбе компании, а думает прежде всего о россиянах: «Мы как лидер отрасли, который строит...
Друзья, добрый день, давайте сегодня с Вами рассмотрим квартиры "под ремонт". Я заранее извиняюсь за то, что давно уже набило Вам оскомину, но повторюсь: цена квартиры складывается из локации, характеристик дома/жк и характеристик самой квартиры (от этажа и вида из окна до ремонта и общего "вайба"). Я прекрасно понимаю клиентов, которые "покупают глазами" и ищут варианты с красивыми фотографиями, обещающими классный свежий ремонт. Вместе с тем, я также понимаю, что ремонт - изменяемый фактор, в отличии от локации и серии дома, например...
Друзья, добрый день, вчера возник вопрос о бюджетных 3-ках в Москве. А какой самый минимальный бюджет покупки? Давайте разбираться вместе. Если исходить из того, что Москва это московская регистрация, вполне можно найти очень бюджетные варианты. Например, такое: Квартира "в бетоне" в новом ЖК "Ирландский квартал" Стоимость за кв.м - 108 000 рублей Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/324199955/ или такое Квартира в ТАО, пос. Курилово, за Подольском: Стоимость за кв.м - 153 000 рублей Ссылка на ЦИАН - https://www...
Друзья, добрый день, все лекции смотрите здесь - пока 2, по мере выхода статей появятся все остальные. Итак, с базой мы с Вами уже познакомились, давайте перейдем к практическим вопросам: Какой район выбрать? Насколько он хорош? Останется ли недвижимость в этом районе ликвидной и дальше? Начнём с главного: Москва имеет радиально-кольцевой характер. Что это значит? Есть основные кольца: Бульварное, Садовое, Третье Транcпортное и МКАД. И главные радиусы, представленные основными московскими магистралями Если наложим одно на другое, получим карту так называемых кластеров - т...
Друзья, добрый день, простите за кликбейтный заголовок, но обещаю, что про "секретный секрет" расскажу в конце статьи. И, конечно, буду очень признателен Вам за обсуждение - коллективный разум всегда "рулит". Мне кажется, многие из нас, родившиеся во второй половине 70-х - начале 80-х, оказались в определённой, не знаю, как это правильно сформулировать, идеологически-философской пустыне. Ну, то есть, поколение чуть старше ещё прошло почти полный цикл "правоверных советских людей" от октябрят до...
Друзья, добрый день, прошёл первый месяц 2026 года, наверное, можно подводить какие-то предварительные итоги. Начну с главного - того, что всех нас больше всего тревожит. Что происходит с ценами? Правильно ли я понимаю, что московская вторичка сильно выросла в цене? Я уже не успел запрыгнуть в последний вагон и поезд уехал без меня? Озвучу своё мнение, которое может выглядеть глупым и бездоказательным, но я же имею на него право, верно :-) ? Друзья, смотрите, в прошлом году сошлось много разнонаправленных факторов, которые изменили обычные устойчивые наблюдаемые ежегодно паттерны рынка...
Друзья, добрый день. Читатель попросил найти варианты для того, чтобы зарабатывать 90 - 100 тысяч рублей, сдавая однокомнатную квартиру. Возможно ли? И какими характеристиками эта квартира должна обладать. Давайте посмотрим варианты. 1-комнатные по такой цене сдаются в новых жилых комплексах бизнес-класса: Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/rent/flat/325832071/ Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/rent/flat/326149952/ Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/rent/flat/289983717/ Объявление в ЦИАН: https://www...