Квартира в Москве

Друзья, добрый день, мы с Вами недавно обсуждали, в каких районах стоит приобрести квартиру для последующей сдачи в аренду. Если верить информации IRN, стоит остановиться на Ясенево, Выхино, Бибирево, Щербинке, Из городов ближнего Подмосковья с большим отрвыом лидирует Долгопрудный. Давайте поищем интересные варианты и попробуем рассчитать доходность. Готовы? Поехали! 3-ий этаж 5-этажного кирпичного дома 1968 года постройки. 8 минут пешком до станции "Долгопрудная" МЦД-1. Предполагаемая стоимость аренды: 35 000 рублей, окупаемость - 214 МАПов...

Друзья, добрый день, вышли данные за апрель 2026 года. Обсудим? Наконец-то мы дождались :-) Снижение пока декоративное, всего на 2%, но хочется верить "лиха беда начало". При этом, по сравнению с мартом уровень продаж немного подрос, на 4%, но мы помним, что март был совершенно провальным. На графике год к году - всё очевидно. Падение на 30% в Москве. Один из читателей высказывал гипотезу, что это связано с изменением структуры предложения - "эконом", который на московском называется "стандарт" уже давно не строят, а "комфорт" практически перестали строить внутри МКАД...

Друзья, добрый день, поздравляю Вас с Днём Победы! Думаю, это наш главный праздник. Во всяком случае это тот праздник, который делает Россию Россией, выделяя и отчасти отделяя её и её граждан от всех остальных...

Друзья, добрый день, сегодня моя заключительная курса - Переговоры с собственником (дальше будут три лекции о юридических нюансах сделок и ещё три - об особенностях перепланировок/ремонтов от Тамары и Марины, но моя часть заканчивается)...

Друзья, добрый день, сегодня у нас немного необычная публикация: одна из читательниц попросила рассказать о её квартире в Сочи. Характеристики и цену квартиры, Вы сможете увидеть чуть ниже, а "необычность" в том, что собственница хочет поменять свою квартиру в Сочи на квартиру в Москве. Старый добрый советский обмен "квартир". Если дойдёт до сделки, не уверен, правильно ли будет оформлять договор мены в традиционном виде или скорее "встречная альтернатива", которую, думаю, можно провести и дистанционно, но это уже технические детали следующего этапа...

Друзья, добрый день, давайте сегодня поговорим об аренде. Но начнём издалека. Если мы с Вами рассматриваем себя в качестве инвесторов, а покупку квартиры в Москве не как эмоциональное решение, а как некий...

Друзья, добрый день, давайте сегодня попробуем рассмотреть квартиры с точки зрения увеличения их возможной капитализации за счёт каких-то факторов. И в комментариях обсудим, ладно? Обращаем особое внимание на цену квадратного метра, относительную дешевизну в рамках выбранной локации и ликвидность. Готовы? Поехали! 2-ой этаж 12-этажного блочного дома серии II-18/12 1970 года постройки. 8 минут пешком до станции метро "Троицк" Троицкой линии. Факторы инвестиционного роста: открытие станции метро в шаговой доступности от дома в 2029 году...

Друзья, добрый день, мы с Вами позавчера обсуждали новую услугу, которую мы планируем предложить, но идея пока сырая. Если позволите, сегодня обсудим более подробно, а потом, если это будет иметь смысл,...

Друзья, добрый день, на дворе майские праздники и самый злободневный вопрос: где пожарить шашлыки, если хочется остаться с компанией в Москве? В 2026 году в Москве 6 площадок, где Вы сможете заняться этим...

Друзья, доброе утро, хочу поделиться с Вами двумя новыми услугами, возможно, кому-то будет интересным. При услуге подбора самым важным элементом являются поездки клиента по квартирам. Как правило, требуется не менее шести просмотров, чтобы найти подходящий вариант. Очевидно, что клиент должен ездить сам, потому что много факторов имеют субъективный характер - чисто/не чисто, шумно/не шумно, воняет/не воняет, приемлемый/неприемлемый ремонт, достойный/недостойный двор и т.д. Мы все разные, требования...

Друзья, добрый день. Вы справились с заданием, твёрдо поняли, что квартира Вам нужна, и Вы точно знаете, какая именно. Отлично. Переходим к подбору. Помним о том, что мы движемся "сверху вниз" "от большего к меньшему". Первое, с чем нам нужно определиться, это локация. Не забываем, что ЦИАН выдаёт административные районы, но искать всё-таки лучше, учитывая границы "локаций" - жилых массивов с естественными границами. Понимаем, что, осуществляя поиск в административном Пресненском районе, мы можем найти квартиру на Патриарших с ценой 5 000 000 рублей за кв...

Друзья, добрый день, вчера мы с Вами выяснили, что объём предложения 1-комнатых и 2-комнатных в Москве сокращается, зато выросло количество выставленных студий. Давайте попробуем найти что-нибудь интересное. Понятно, только в статусе квартир. Готовы? Поехали! 2-ой этаж 15-этажного монолитного дома 2024 года постройки. ЖК комфорт-класса "Алхимово". 20 минут пешком до станции "Силикатная" МЦД-2. Стоимость за кв.м - 297 000 рублей Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/328163988/ 9-ый этаж 14-этажного монолитного дома 2023 года постройки...