Остоженка. Купить квартиру на Золотой Миле

Друзья, по итогам голосования большинство читателей склоняется к тому, что Центр Москвы и ЦАО - равнозначны.

Давайте исходить из того, что Центр = ЦАО. Но и в этом случае, самой дорогой локацией Москвы останется Остоженка, легендарная Золотая Миля Москвы.

Локация, расположенная к югу от Храма Христа Спасителя с понятными границами - Садовое кольцо, ул. Прчистенка и Пречистенская набережная Москва реки.

Храм Христа Спасителя

Самый дорогой московский район с большим количеством разнообразного жилфонда - от знаковых дореволюционных доходных домов до качественных современных комплексов премиум и делюкс-классов.

Дом купца Филатова на ул. Остоженка, но обычно его называют "Дом под рюмкой"

"Дом-Сказка" или официально Доходный дом Зинаиды Перцовой. Правда, в этом уже давно нет жилых помещений

Доходный дом Бройдо

Но самый известный из доходников, пожалуй, реновированный "Дом Рекка"

В Циане Вы можете найти вариант 4-комнатной квартиры с ценой 1,3 млрд рублей или 4,5 млн за кв.м - один из самых дорогих жилых комплексов Москвы https://www.cian.ru/sale/flat/305590240/

Но наиболее известны, конечно, премиальные жилые комплексы, строившиеся здесь в 00-ые и 10-ые.

Copper House - проект Сергея Скуратова

ЖК "Кленовый Дом" на Пречистенской набережной

И, наверное, самое-самое крутое из жилья в Москве - "Noble Row"

Роскошные резиденции Noble Row в Хилковом переулке. Насколько помню, в 2023 там продали вариант с ценой 4 млн за кв.м при площади 400 кв.м. стоимость лота составила 1,6 млрд рублей

Хотел бы по традиции написать - а теперь посмотрим что-нибудь бюджетное, но не могу :-) Средняя цена лота на Остоженке на сегодняшний день сильно превышает 100 млн рублей и "бюджетными" будут считаться лоты за 40-50 млн. Давайте посмотрим пару вариантов

3-комн 67 кв.м за 42,5 млн

1-ый этаж 6-этажного доходного дома 1913 года постройки. Потолки - 4 метра. Правда, 1-эый этаж и "под ремонт". Но одно из самых бюджетных предложений в локации как по абсолютной цене, так и по цене за кв.м.

Стоимость за кв.м - 634 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/282728585/

3-комн 95,4 кв.м за 75 млн

5-ый этаж 5-этажного доходного дома 1912 года постройки. Потолки 3,6, жб перекрытия.

Стоимость за кв.м - 786 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/313821568/

4-комн155,7 кв.м в ЖК "Остоженка Парк Палас" за 240 млн

5-ый этаж 8-этажного дома 2009 года постройки. ЖК премиум-класса "Остоженка Парк Палас". Потолки 3,4 метра, роскошная кухня 42 кв.м. Смущает только фраза "квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу". Задумайтесь, что же помешало собственнику воплотить свои собственные дизайнерские решения c 2009 года? 16 лет все-таки вполне достаточный срок :-) Намекну, что и в "Остоженка Парк Палас" и в других комплексах таких квартир достаточно. Интересно, почему?

Стоимость за кв.м - 1 541 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/311344786/

Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.

Подбор квартиры в Москве

Продажа квартиры через аукцион

ТГ-канал

Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"

Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov