Друзья, доброе утро. Продолжаем цикл статей о Юго-западе Москвы. Уже были Раменки и Воробьевы Горы, сегодня - Ломоносовский.
Если следовать административным границам района, то выглядит примерно так:
Квадрат, ограниченный с севера Ломоносовским проспектом, с юга - Воронцовскими Прудами, с востока - ул. Архитектора Власова, и с запада - проспектом Вернадского. Строящихся проектов в локации не знаю. Много проектов лужковского и собянинского периодов, но все они в восточной части района - за Ленинским проспектом. Самые известные, пожалуй, Вавилово, Vavilove и Versis.
Район классный, с развитой социальной инфраструктурой, отличной транспортной доступностью, ровным социальным составом и т.д. Однозначно, стоит включить в шорт-лист.
А мы с Вами, как обычно, посмотрим наиболее интересные лоты с точки зрения сочетания цена/качество.
Готовы? Поехали!
1-комнатная 31 кв.м за 10,5 млн
1 этаж 9-этажного кирпичного дома серии 1963 года постройки. Выглядит как серьёзная перепланировка - нужно проверять. Из самого бюджетного в этой локации, либо это, либо это за 11 млн. 16 минут до станции метро "Новые Черёмушки" оранжевой ветки.
Стоимость за кв.м - 339 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/309011978/
1-комнатная 31,7 кв.м за 11,3 млн
3 этаж 9-этажного блочного дома серии II-18 1964 года постройки. 10 минут до станции метро "Новаторская" Троицкой ветки. На мой взгляд, наиболее ликвидный вариант в продаже в данный момент. Похоже, уйдет в течение недели.
Стоимость за кв.м - 356 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/313796148/
1-комнатная 38,4 в ЖК "Гарибальди 11" кв.м за 17,1 млн
12 этаж 17-этажного лужковского монолита 2006 года постройки. Неплохой дом, до полноценного "бизнес-класса", пожалуй, не дотягивает, но, c учётом престижности локации, наверное, что-то близкое к этому. 16 минут до станции "Новые Черемушки" оранжевой ветки, 10 минут до Воронцовского парка и прудов. Коллега не доработала с фоторядом, предполагаю, что квартиру можно было бы упаковать намного "вкуснее".
Стоимость за кв.м - 445 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/312835310/
2-комнатная 37 кв.м за 13 млн
2 этаж 9-этажного блочного дома серии II-18 1964 года постройки. 8 минут до станции метро "Новаторская" Троицкой ветки. Собственник выходил в ноябре за 13,3 млн, ЦИАН оценивает в 14,2. Ремонт - для сдачи в аренду вообще ничего менять не нужно и за 62 она уйдёт. 209 МАПов. 12,5 млн было бы идеально, но пока вряд ли. Хотя, до 12,7, думаю, спустится. В общем, присмотритесь.
Стоимость за кв.м - 351 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/309755495/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov
