Друзья, добрый день, мы с Вами закончили Центр, Юго-запад, Запад и Северо-запад.
Переходим к Северу.
Напоминаю, что мы рассматриваем жилые массивы, а они не всегда совпадают с границами административных районов.
Первый жилой массив Севера - Марьина Роща.
Если смотреть Марьину Рощу в административных границах, есть кусочек внутри ТТК, но мы с Вами его рассмотрели ранее, как часть жилого массива "Новослободский".
Из достопримечательностей - Музей истории железнодорожной техники
Довольно ординарный жилфонд, представленный домами хрущёвского и брежневского периодами.
Есть современные проекты, в основном, бизнес-класса:
Плюс интересные строящиеся проекты: Pride, Mod, Mariinn Park и Октябрьская 98 (бывший MirrorЗдание).
А мы с Вами попробуем найти интересные варианты по соотношению цена/качество:
1-комн 36 кв.м за 13,5 млн
2-ой этаж 12-этажного блочного дома серии II-18 1969 года постройки. 10 минут до станции "Марьина Роща" салатовой ветки. Здесь иная история, чем обычно. Собственник вышел за 10,95 млн, потом, видимо получил много звонков и повысился на 4 млн. И потом начал снижаться, скинув за последние 1,5 месяца 1,4 млн. Ну, такая себе стратегия. Любой риэлтор, работающий от покупателя знает, что собственник теоретически готов и 11 млн :-) Хотя, справедливости ради, её рыночная, думаю в районе 12,2-12,3.
С другой стороны, объективная реальность в том, что из-за улучшения транспортной доступности и ряда статусных строящихся проектов, район расцвел и средневзвешенная цена подросла.
Стоимость за кв.м - 375 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/315633748/
2-комн 44 кв.м за 14,5 млн
3-ий этаж 9-этажного кирпичного дома серии II-29 1971 года постройки. 11 минут до станции "Савёловская" серой ветки.
Стоимость за кв.м - 330 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/317474705/
3-комн 80,2 кв.м за 29,8 млн
5-ый этаж 5-этажного позднесталинского блочного дома серии II-05. 1 минута до метро "Марьина Роща" салатовой ветки. Плюс - потолки 2,95. Минус - вытекает оттуда же - без лифта на 5-ый этаж подниматься по крутым лестницам не сильно комфортно.
Стоимость за кв.м - 372 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/313425494/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov