Друзья, продолжаем обзор жилых массивов Запад Москвы. Уже рассмотрели Дорогомилово и Большой Сити, сегодня - Фили.
По-хорошему, такого района нет. Есть станция метро Фили, и районы "Филевский Парк" и "Фили-Давыдково". Но западную часть "Филевского Парка" мы с Вами уже рассмотрели в рамках Большого Сити, а южная часть Фили-Давыдково примыкает к Можайскому району, составляя с ним единый жилой массив, а от своей северной части он отрезан проспектом Багратиона и жд-путями. В общем, на мой взгляд, жилмассив выглядит так:
От Фили до Кунцевской и от Филевского парка на севере до жд-путей на юге. Если не прав - напишите в комментариях.
Отличный район с одним из лучших московских парков
А ещё здесь расположена легендарная "Горбушка" - рынок электроники, гаджетов и т.п.
Из старого жилфонда - здесь расположено самое известное московское "царское село" - так в советское время называли группы кирпичных домов повышенной комфортности, строившиеся для крупных чиновников - Царское Село в Кунцево.
Много новых комплексов лужковского и собянинского периодов: Фили Парк, Фили Сити, Фили Чета, Барклай, Изумруд, Match Point, Ahead, Суворов Парк, Main Street.
Если рассматриваете варианты от застройщиков в строящихся комплексах, обратите внимание на Барклая 6 от ПИК и недавно анонсированный Springs
1-комн 27 кв.м за 10 млн
5-ый этаж 9-этажной панельки серии I-515/9М 1974 года постройки. 10 минут до станции "Филевский Парк" голубой ветки. Цена выглядит интересной.
Стоимость за кв.м - 370 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/315753537/
2-комн 81,9 кв.м за 40 млн
5-ый этаж 17-этажного кирпичного дома 1970 года постройки. Царское Село в Кунцево. 4 минуты до станции "Кунцевская" синей ветки.
Думаю, цена завышена, но хотел, чтобы Вы посмотрели сам дом. 2-шка 82 кв.м :-) 1970 год :-) Хочу работать в ЦК КПСС :-)
Стоимость за кв.м - 488 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/317380998/
3-комн 115,8 кв.м за 63 млн
12-ый этаж 23-этажного монолитного дома 2007 года постройки. ЖК бизнес-класса "Изумруд". 8 минут до станции "Филёвский Парк" голубой ветки.
Вопрос, насколько за 18 лет улучшилось качество строительства? И увеличились ли площади квартир? А, и главное, насколько вырос наш уровень благосостояния :-)?
Стоимость за кв.м - 544 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/314338267/
Кстати, друзья, меня часто упрекают в излишней ангажированности - строящиеся проекты сейчас настолько лучше, что и придумать нельзя, а я всё время пишу про "старьё". Давайте подискутируем?
Вот смотрите https://www.cian.ru/sale/flat/315207114/
Чуть выше у нас 3-комн 116 кв.м, а сейчас - целая 5-комн площадью 114 кв.м. В бетоне. И Большой Сити - это ближе к центру, чем Фили. Плюс это не унылый лужковский монолит, а новостройка премиум-класса. Премиум-класс, в котором 5-комн по площади меньше 3-комн в лужковском бизнесе. Я немного запутался :-)
Или вот это https://www.cian.ru/sale/flat/312733693/
Радует безумная щедрость застройщика - скидка целых 30% :-) Квартиру с честной ценой 190 млн дарят всего за 132 :-) И, при всём уважении, это не проект Vesper на Патриарших, это проект Level на востоке Москвы с внешней стороны ТТК в 15 минутах от ближайшего метро. Правда, 17 этаж 17 этажного дома. Возможно, это пентхаус?
Буду ждать Ваших комментариев, возможно, я действительно чего-то не понимаю.
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov