Друзья, добрый день, продолжаем статьи про локации Востока. Мы с Вами уже рассмотрели Басманный, Сокольники, Лефортово, Соколиная Гора, Преображенское/Богородское, Перово и Измайлово.
Движемся дальше - сегодня Гольяново.
Границы жилого массива совпадают с границами административного района.
Из "плюшек" в 2028 году в Гольяново должна появиться станция метро с необычным названием "Гольяново" :-)
Аккурат рядом с нашим милым прудом. Как и в случае с Дегунино и в предполагаемом случае с Бирюлёво, это должно хорошо поднять цены. Так что, если восток Москвы и сам район Гольяново Вас не пугает - есть резон присмотреться к его восточной части, которая на данный момент всё ещё достаточно бюджетна.
Кстати, страсти о Гольяново, на мой взгляд, сильно преувеличены, район как район, мало отличающийся от других спальников у МКАД.
Помимо стандартной советской застройки, в Гольяново есть и много современных жк лужковского
и собянинского периодов:
Если предпочитаете строящиеся объекты, обратите внимание на: 2-ой Иртышский от ПИК (серия "Плюс") и "1-ый Измайловский" от ФСК/ДСК1
И, конечно, обширная программа реновации. В Гольяново уже введено много новых домов по реновации, возможно, это лучший выбор по соотношению цена/качество:
Вроде всё разобрали, давайте теперь поищем интересные варианты с минимальными бюджетами:
1-комн 36,5 кв.м за 8,15 млн
1-ый этаж 9-этажного панельного дома серии I-515 1970 года постройки.
Собственник изначально был менее пессимистичен и выставил за 9 млн. Исходя из количества просмотров, допускаю, что это ещё не конец и в итоге уйдёт за 7,9 млн. И первый этаж. Фу :-)
С другой стороны, это Сахалинская, помним про метро. Так что не всё так однозначно. Присмотритесь.
Стоимость за кв.м - 223 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/315665606/
2-комн 42,9 кв.м за 9,95 млн
9-ый этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1973 года постройки. Нужна как минимум косметика, с другой стороны, 2-шка до 10 млн - до сих пор кажется вполне интересным вариантом. Та же история, как и с первой квартирой. Пока до метро только на автобусе, но в будущем может быть очень неплохо.
Стоимость за кв.м - 232 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/309407835/
3-комн 107,8 кв.м за 32,5 млн
8-ой этаж 18-этажного монолитного дома 2008 года постройки. ЖК "Дом на Щёлковской". До полноценного бизнес-класса, думаю, всё-таки не дотягивает, но комфорт+ - однозначно, да. 11 минут пешком до станции "Щелковская" синей ветки.
Стоимость за кв.м - 301 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/317525545/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov