Друзья, добрый день, продолжаем цикл статей про Юго-Запад Москвы. Уже были Раменки, Воробьевы Горы и Ломоносовский районы. Сегодня Тропарёво-Никулино, который с точки зрения административного деления входит в Западный Административный Округ Москвы, однако главной станцией метро здесь является Юго-Западная :-)
Район Москвы, ограниченный с юга МКАД и Тропарёвским лесопарком, с востока - Ленинским проспектом, с запада - Мичуринским, а с севера - улицей Лобачевского.
Отличный район с очень разнообразным жилым фондом, множеством парков и развитой социальной инфраструктурой. Здесь расположены культовые объекты, построенные компанией "Миракс Групп" Сергея Полонского - Корона, Корона Эйр и Миракс Парк. Помимо проектов Полонского, в локации много других проектов лужковского периода, которые, наверное, можно отнести к бизнес-классу - Акакдемия Люкс, Елена, Чемпион Парк и т.д.
Собянинский бизнес-класс представлен проектами серии "Счастье" застройщика "Лидер-Инвест" Владимира Евтушенкова (позже компания вошла в состав группы "Эталон") "Счастье на Ленинском" и "Счастье в Олимпийской деревне", сданными пару лет назад комплексом апартаментов Citymix и квартирами бизнес-класса в ЖК "Пикассо" и "Квартал на Никулинской".
Ну и, наконец, можно выбрать строящиеся объекты - Full House и Академ Палас. Правда, в данном конкретном случае "молодая была не молода", эти объекты - известные московские долгострои, которые после 20-летнего простоя решили реанимировать.
При желании в Тропарёво-Никулино можно найти варианты и за 4 млн, но это будут лофты в проекте "All in Salute". Лофты точно не готов Вам рекомендовать.
А мы с Вами, как обычно попробуем найти что-нибудь интересное по сочетанию цена/качество.
Готовы? Поехали!
1-комнатная 33 кв.м за 11,2 млн
4 этаж 9-этажной панельки серии II-57 1968 года постройки. Вроде, продает не собственник, а агентство, можно было бы попробовать сделать чуть более презентабельные фотографии. Выходили в рекламу за 12,5, спустились до 11,2 млн, думаю примут и 11 млн. 10 минут до станции метро "Юго-Западная" красной ветки.
Стоимость за кв.м - 339 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/298115382/
1-комнатная 38 кв.м за 12,9 млн
4 этаж 16-этажного панельного дома 1978 года постройки. Редкая позднебрежневская серия П-23. Интересный вариант, неплохой ремонт, начинали с 12,5 млн и потом решили поднять на 400 т.р. Но, вероятно, за 12,6 отдадут. 11 минут до станции метро "Юго-Западная" красной ветки.
Стоимость за кв.м - 339 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/313740028/
1-комнатная 44,1 кв.м в ЖК "Чемпион Парк"за 22,1 млн
10 этаж 20-этажного лужковского монолита. Проект бизнес-класс от застройщика "Интеко" 2011 года постройки. Рядом парк и пруд. 18 минут до станции "Мичуринский проспект" БКЛ и желтой ветки. Думаю, собственник уступит ещё 500-600 т.р. Вариант интересный. Квартиры в "Короне" или "Миракс Парке" могут быть более привлекательными, но там другая нарезка и площадь однокомнатных значительно больше. Поэтому итоговая цена будет сильно выше.
Стоимость за кв.м - 501 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/306573685/
2-комнатная 47,3 кв.м за 14,4 млн
3 этаж 12-этажного панельного дома серии II-57 1971 года постройки. 16 минут до станции метро "Юго-Западная" красной ветки. Нужна косметика, но в целом, можно рассмотреть. Самая низкая цена кв.м двухкомнатной в Тропарёво-Никулино, которую смог найти.
Стоимость за кв.м - 304 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/309328030/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov