Друзья, добрый день, сегодня Теплый Стан - очередная статья из цикла о Юго-Западе Москвы. Мы с Вами уже рассмотрели Раменки, Воробьевы Горы, Тропарёво-Никулино, Черёмушки, Ясенево, Ломоносовский, Обручевский районы.
Если посмотреть на карту административного района, мы увидим трапецию, ограниченную улицами Профсоюзной и Островитянова, Ленинским проспектом и МКАД:
Станция метро "Тёплый Стан" расположен в соседнем Ясенево, зато "Коньково" соседнего Коньково в Тёплом Стане. Кусочек Теплого Стана, примыкающий к Ленинскому проспекту и станции метро "Тропарёво" ассоциируется скорее с Тропарёво-Никулино, потому что от основной части района она отделена большим лесопарком. Понятно, что всё это не сильно отличается друг от друга, тем не менее, если рассматривать именно жилой массив, он, наверное, выглядит как-то так:
В локации представлены в основном дома брежневского периода. Строящихся проектов в данный момент нет (ну, или во всяком случае, я их не знаю) Современных жилых комплексов в локации 2 - "Теплый Край" и "Дом 128"
Неплохой район с хорошей транспортной доступностью, благодаря оранжевой и Троицкой веткам. Хотя, наверное, самый "бюджетный" во всех смыслах из Юго-Запада.
С другой стороны, в районе метро "Теплый Стан" один из лучших и самых дешёвых продуктовых рынков Москвы плюс маршрутки до "Фуд Сити". Если одним из приоритетов при выборе жилья будут, условно, смузи из свежей зелени или хороший выбор парной телятины, возможно, Теплый Стан - лучший выбор.
А теперь давайте посмотрим интересные варианты по соотношению цена/качество.
1-комн 35,8 кв.м за 8,5 млн
6-ой этаж 9-этажного панельного дома серии I-515/9М 1973 года постройки. 8 минут пешком до станции "Генерала Тюленева" Троицкой ветки. Хорошая цена. Кол-во просмотров позволяет предположить, что за эти выходные Инком аванс получит.
Стоимость за кв.м - 237 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/312986899/
1-комн 35,2 кв.м за 9,9 млн
8 этаж 16-этажного блочного дома серии II-68 1978 года постройки. 12 минут пешком до станции "Генерала Тюленева" Троицкой ветки. Исходя из фотографий, получше состояние, чем у предыдущей плюс в квартире большая лоджия. 9,9 видимо всё-таки нет, а за 9,7 у агента была куча звонков. Наверное, отдадут за 9,8 млн. Ну, в целом, наверное, она этих денег стоит. За 55 т.р. точно сдастся, что даёт нам вполне комфортные 180 МАПов.
Стоимость за кв.м - 281 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/298520273/
2-комн 44,6 кв.м за 11,55 млн
8-ой этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1974 года постройки. 14 минут пешком до станции "Генерала Тюленева" Троицкой ветки.
Стоимость за кв.м - 259 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/313179641/
2-комн 50 кв.м в ЖК "Теплый Край" за 18,9 млн
9-ый этаж 16-этажного монолитного дома индивидуального проекта 2011года постройки. 14 минут пешком до станции "Генерала Тюленева" Троицкой ветки. Потолки 2,9 метра, консьерж.
Стоимость за кв.м - 378 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/313035109/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov