Друзья, добрый день, продолжаем Юго-Восток столицы. Уже были Нижегородский, Рязанский, Кузьминки/Текстильщики, Печатники и Марьино/Люблино.
Сегодня - Выхино/Вешняки.
2 административных района Москвы со схожим жилфондом, соцсоставом, транспортной доступностью и средневзвешенной ценой квадратного метра. Можно рассматривать по отдельности, либо как единый жилмассив.
Так же помним, что Выхино и Жулебино не составляют единый жимассив, хотя и входят в состав одного административного округа, а Вешняки - часть ВАО, а не ЮВАО :-) Понять это невозможно, нужно просто запомнить :-).
Из достопримечательностей, конечно, Парк Кусково и историческая усадьба графов Шереметевых
Значительная часть жилфонда - 60-70-х годов постройки, поэтому, когда вопрос стоит о поиске максимально бюджетной квартире внутри МКАД, обратите внимание именно на эту локацию. Обратной стороной этого является небольшое количество новых жилых комплексов классом выше масс-маркета. В Выхино я таких же не знаю, в Вешняках - знаю только 2: Счастье в Вешняках и Счастье в Кусково.
Строящихся проектов в настоящий момент нет.
Выходом может стать покупка в доме по программе реновации:
Самаркандский бульвар 15/1
Академика Скрябина 3
Ташкентская 29
А мы с Вами попробуем найти интересные варианты по соотношению цена/качество:
1-комн 32,9 кв.м за 8,45 млн
2-ой этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1971 года постройки. 17 минут до метро "Выхино" фиолетовой ветки.
Стоимость за кв.м - 257 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/316579739/
2-комн 48,5 кв.м за 12,5 млн
3-ий этаж 9-этажного блочного дома серии II-68 1988 года постройки. 3 минуты до станции "Юго-Восточная" Некрасовской ветки.
Стоимость за кв.м - 258 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/317908827/
3-комн 72 кв.м за 20,5 млн
10-ый этаж 25-этажного монолитного дома 2023 года постройки. Дом по программе реновации. 15 минут до станции "Юго-Восточная" Некрасовской ветки. Не знаю, какой соцсостав в этом доме, но навскидку цена менее 300 000 рублей за современный монолит с ремонтом выглядит вполне привлекательной.
Стоимость за кв.м - 285 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/315051525/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Продажа квартиры через аукцион
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov