Друзья, добрый день. Друзья, давайте продолжим районы Москвы за МКАД. Мы с Вами уже рассмотрели Куркино, Молжаниновский, Бутово, Митино, Солнцево, Ново-Переделкино и Внуково.
Сегодня - Коммунарка.
Мы с Вами как-то уже рассматривали Коммунарку, но в старых граница. 8 мая 2024 года Коммунарка получила статус полноценного района в рамках НАО (Новомосковского административного округа) и на данный момент именно район Коммунарка и является синонимом Новой Москвы вообще. В общем, давайте рассмотрим подробнее.
Информация с официального сайта подсказывает нам, что сложился крупный московский район с площадью 96 кв. км, населением, насчитывающим почти 170 000 человек и 9 действующими станциями метро.
При этом, помимо хорошей транспортной достуgности, в районе ровный соцсостав с высоким процентом молодёжи и максимально новый жилфонд. Очень достойно, я считаю, идея Новой Москвы - полностью реализована.
Подавляющее большинство современных жилых комплексов Новомосковского АО расположено именно здесь:
Испанские Кварталы
Скандинавия
Саларьево Парк
Москвичка
Легенда 18
Николин Парк
И бесчисленное множество других жилых комплексов комфорт и бизнес-класса.
Много строящихся проектов. Помимо 3, 4 и 5-х очередей проектов, запущенных 5-7 лет назад, есть новые проекты (стартовавшие год-два назад):
1-ый Ясеневский
Smart Garden
Foreville
Дзен-кварталы
А мы с Вами посмотрим бюджетные варианты квартир (хотя то, что сейчас вижу в эспозиции, кажется мне переоцененным).
1-комн 36 кв.м за 7,99 млн
14-ый этаж 17-этажного монолитно-кирпичного дома 2014 года постройки. жК комфорт-класса "Санрайс". Ближайшая станция метро - "Потапово" красной ветки, 7 минут на автобусе.
Стоимость за кв.м - 222 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/319641980/
2-комн 50,3 кв.м за 11,7 млн
7-ый этаж 12-этажного панельного дома серии II-68-03/12Ю 1980 года постройки.14 минут пешком до станции "Тютчевская" Троицкой ветки.
Стоимость за кв.м - 233 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/319631866/
Трехкомнатная 52 кв.м за 12,5 млн
2-ой этаж 21-этажного монолитного дома 2019 года постройки. ЖК бизнес-класса "Новая Звезда". Квартира поделена на 3 отдельные студии и, возможно, способна генерировать хороший арендный доход.
Стоимость за кв.м - 240 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/317718141/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov