Поговорим о том, как распределить доли между членами семьи при использовании МК.
Этот вопрос актуален для всех, кто планирует покупку или погашение ипотеки средствами МК.
⠀
Отмечу, что выделить доли нужно всем членам семьи ОБЯЗАТЕЛЬНО, а сделать это можно в момент покупки или позже, но тогда потребуется нотариальное обязательство.
⠀
Бытует мнение, что доли должны быть равные, например в семье из 4х человек, всем должно принадлежать по 1/4 доли.
Но это не совсем так❗️
⠀
Сегодня, законом (ФЗ-256) определено, что доли могут быть выделены в размере по соглашению сторон, а значит мы вправе распределить их как нам нравится, но соблюдая пропорции к сумме МК.
Об этом гласит ст.10 п.4 ФЗ-256:
То есть, если в семье 4 человека, а МК 453.026₽, то из этой суммы должно на каждого приходиться по 113.256,50₽ эквивалентно кВ.м на дату определения доли🤦🏼♀️
⠀
Хотя вы можете определить РАВНЫЕ доли между всеми членами, это выбор каждого☝🏻
⠀
Пример. Цена квартиры 1.000.000₽. Семья из 4х человек. Площадь квартиры 40 кв.м.
Размер материнского капитала 453.026 ₽.
Собственные средства 546.974 ₽.
В этой ситуации мы получаем, что из средств материнского капитала каждый член семьи внёс 113.256,50₽. Соответственно в рамках этой суммы и можно определить долю.
Таким образом, мужу и жене можно выделить по 3/8 доли, а детям по 1/8 доли. В рублёвом эквиваленте это составит 125.000₽ (1/8 доли). В результате будут соблюдены пропорции взносов в счёт оплаты стоимости жилья.
А если бы данная квартира стоила 455.000₽, то пришлось бы выделить по 1/4 доли каждому, что эквивалентно 10 кВ.м.
⠀
Пишите вопросы в комментариях, делитесь данной информацией в социальных сетях и подписывайтесь на мой канал!
