Общественный транспорт в Москве постоянно развивается — только в 2022 году планируется открыть 9 станций Большой кольцевой линии метро и 10 платформ Московских центральных диаметров. Транспорт в пешей доступности — один из критериев, по которому москвичи выбирают квартиры в новостройках.
Недавно мы рассказали о том, какие новостройки расположены рядом со станциями БКЛ. Сегодня обратим внимание на то, какие проекты находятся недалеко от платформ МЦД — это относительно новый для столицы вид городского транспорта, его называют «наземным метро».
В отличие от подземки, Московские центральные диаметры тянутся не только за пределы МКАД, но и в Подмосковье. Первые два диаметра запущены 21 ноября 2019 года, сейчас ведется строительство и реконструкция 22 станций на четырех маршрутах.
В этом году должны открыться станции МЦД-4 «Минская», «Толстопальцево», «Мещерская», «Переделкино», «Лесной городок», «Очаково», МЦД-2 «Печатники» и «Марьина Роща», МЦД-1 «Тимирязевская» и «Окружная».
Эксперты компании «Метриум» насчитали несколько новостроек в пешей доступности от некоторых из этих станций — это и бюджетные микростудии, и проекты более высоких классов.
Возле реконструируемой станции МЦД-1 «Окружная» и одноименной станции метро находятся два апарт-комплекса — «Лофт-студии на Гостиничном» и «Ботаник». В первом можно приобрести 15-метровую студию за 4,1 млн рублей, во втором — 18-метровый юнит за 4,5 млн рублей.
Также поблизости строится ЖК «Большая Академическая 85» от компании ПИК. Минимальный бюджет покупки — 6,9 млн рублей за студию площадью 19,6 кв. м.
Еще одна новостройка от ПИК возводится в пешей доступности от станций МЦД-2 «Марьина Роща» и метро «Савеловская» — это ЖК «Шереметьевский». Здесь цены начинаются от 10,8 млн рублей за студию площадью 25,7 кв. м.
ЖК «Мещерский лес» находится рядом с метро «Говорово» и МЦД-4 «Мещерская». Самый доступный вариант в этой новостройке от компании ПИК — студия площадью 21,7 кв. м за 8,3 млн рублей. Отметим, что в большинстве проектов этого девелопера жилье реализуется с готовой отделкой.
Возле платформы МЦД-4 и станции метро «Минская» расположен ЖК бизнес-класса West Garden от компании «Интеко», здесь недавно начались продажи квартир в новом корпусе. Купить 27-метровую студию с видом на лес в этой новостройке можно от 17,1 млн рублей.
Жилой комплекс бизнес-класса Symphony 34 от MR Group строится рядом со станциями метро «Дмитровская» и МЦД-2 «Гражданская», а в этом году в пешей доступности после реконструкции откроется станция МЦД-1 «Тимирязевская». Цены в этом проекте начинаются от 12,1 млн рублей за студию с готовой отделкой площадью 27,38 кв. м.
Как видим — практически все эти новостройки уже отличаются неплохой транспортной доступностью.
С открытием новых станций Московских центральных диаметров привлекательность этих проектов вырастет еще больше — новостройки рядом с метро и МЦД пользуются спросом как у тех, кто приобретает квартиры для собственного проживания, так и у инвесторов.
Конечно, цены на такие проекты выше, чем на жилье вдали от транспортных узлов, однако наличие рядом с домом станции метро или МЦД делает жизнь намного комфортнее.
