Новострой-М: новостройки Москвы

У тех, кто планирует взять ипотеку в банке ВТБ, появилась возможность оформить ее по двум документам — кредитная организация возобновила выдачу жилищных кредитов на таких условиях. Получить ипотеку по двум документам можно в том числе в рамках программ с господдержкой. В сообщении банка говорится: «Чтобы воспользоваться программой, клиентам потребуется внести не менее 40% от стоимости недвижимости, при этом итоговая процентная ставка для них будет на 1 п.п. выше по сравнению с базовыми ставками (за исключением программ с господдержкой, по которым ставки не меняются)»...

По программе комплексного развития территорий в Москве построят 37 млн кв. м жилья, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Редевелопментом территорий бывших промзон и неэффективно используемых участков занимаются инвесторы и городские операторы. Сейчас программа КРТ насчитывает 302 проекта, находящихся на разных стадиях проработки и реализации. По ним построят различные объекты недвижимости, в том числе 37 млн кв. м жилья, 6,7 млн из которых — по программе реновации...

В феврале 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 866 договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, это на 55% или в 1,5 раза превышает итоги января (3 139 ДДУ с ипотекой). Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов уточнил, что в январе доля первичных сделок с ипотекой составила 33,7% от общего числа, а в январе — 42,5%. За год число оформленных сделок по ДДУ с привлечением ипотеки прибавило 9,7% (4 437 ДДУ с ипотекой в феврале 2024 года), за два года — 16,6% (4 175 ДДУ в феврале 2023 года)...

Девелоперам могут запретить менять условия договоров продажи квартир после их заключения, в частности, компании не смогут взимать дополнительную плату с покупателей после сдачи дома за озеленение территории, строительство детской площадки, содержание подъезда или парковку рядом с домом. Национальный союз защиты прав потребителей направил в правительство РФ предложение создать единый типовой договор, который девелоперы будут использовать при продаже жилья в новостройках. Как пишут «Известия», кабмин получил документ и направил его в Минстрой, где уже рассматривают данное предложение...

В феврале 2025 года выдачи ипотечных кредитов выросли на 79% к январю и составили 227 млрд рублей после 127 млрд рублей. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора». В документе отмечается, что динамику февраля поддержало, в частности, временное повышение с 7 февраля возмещения по программам семейной ипотеки и дальневосточной ипотеки до уровня «ключевая ставка +3 п.п. для кредитов на покупку квартиры» и «ключевая ставка + 3,5% для кредитов на индивидуальное жилищное строительство»...

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект реконструкции развязки МКАД с Киевским шоссе, об этом он написал в своем телеграм-канале. Реконструкции подлежит участок Московской кольцевой автодороги от 44 до 47 км. Согласно проекту, в составе развязки МКАД с Киевским шоссе будет реконструирован правоповоротный съезд на Киевское шоссе. Ориентировочная протяженность участка — 580 метров, две-три полосы движения в одном направлении. Также будет построен новый правоповоротный съезд с Киевского шоссе на МКАД...

Аналитики собрали «пятерку» наиболее дорогостоящих лотов, которые продаются в новостройках комфорт-класса в «старых» границах Москвы. Три из пяти ЖК расположены в Западном административном округе, один — на востоке, а лидер рейтинга — самая дорогая квартира площадью 127,5 кв. м за 64,7 млн рублей — находится в Левобережном районе на севере столицы. Речь идет о лоте в ЖК «Фестиваль Парк», который расположен на двух последних этажах корпуса. Цена (64,7 млн руб.) обусловлена не только площадью и необычной планировкой, но и степенью готовности: проект сдан, поэтому ключи можно получить сразу...

Заметное оживление спроса на ипотеку возможно при снижении ставок до 14-15% годовых, к таким значениям они могут вернуться не раньше 2026 года. Так считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В конце прошлой недели, 21 марта, Банк России в очередной раз оставил ключевую ставку на уровне 21%. Несмотря на это, ипотечные кредиты продолжат дешеветь, ставки по ним будут снижаться в пределах 1-1,5%. Однако это мало отразится на динамике спроса на ипотеку, так как ставки продолжают оставаться заградительными...

В Госдуму будет внесен законопроект, предлагающий предоставить собственникам квартир возможность оформлять перепланировку через портал Госуслуги, об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на документ. Авторы инициативы — члены думского комитета по строительству и ЖКХ во главе с председателем Сергеем Пахомовым — отмечают в пояснительной записке, что использование Госуслуг для подачи заявлений о перепланировке позволит не только идентифицировать лиц, подающих такие заявления, но и упростить процедуру направления этих заявлений...

В феврале 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 461 договор долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. 23,3% из них (2 675 ДДУ) были оформлены в ТиНАО, что позволило Новой Москве сохранить лидерство среди всех округов столицы. Также в первую тройку вошли Южный административный округ (14,3% или 1 641 ДДУ) и Западный административный округ (14,2% или 1 627 ДДУ). Всего в январе-феврале текущего года в столице зарегистрировано 20 714 ДДУ. 25,5% сделок — 5 279 ДДУ — оформлена в ТиНАО...

Жилой комплекс Rakurs строится в районе Щукино, в шаговой доступности от метро, МЦК и нескольких парков. В нем спроектированы просторные квартиры, необычные лоты и собственная инфраструктура для резидентов. О плюсах и минусах района, самого проекта и его прямых конкурентах – в разборе Новострой-М. Примечание В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям...

Форум недвижимости «Движение» в 2025 году пройдет с 24 по 27 июня на территории курорта «Роза Хутор» в Краснодарском крае. Участие в пленарной сессии форума примет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Тема пленарной сессии — развитие российских городов и актуализация региональных норм градостроительного проектирования. В ней также примут участие руководители региональных органов государственной власти и топ-менеджеры крупнейших девелоперских компании России...