Не всегда кафе, рестораны, бары или другие точки общепита радуют жителей многоквартирного дома. Особенно достается тем, кто живет на втором этаже, и все "прелести" от кухни и клиентов действительно портят жизнь. Как же нам избавиться от такого кафе законным способом?
Мы акцентируем внимание именно на то, что в данном случае никаких противозаконных мер применять нельзя. Во-первых, так вы ничего не добьетесь. Во-вторых, у вас самих могут быть проблемы.
И еще одна ремарка. Если заведение общепита работает адекватно, от него нет шума, грязи, насекомых и прочих неудобств, но оно просто вам не нравится, то шансы выгнать такое заведение из дома ничтожно малы. Но мы уверены, что будь оно так, вы бы и не попали на эту публикацию.
Итак, переходим к нашим действиям.
Кто хозяин?
Первое, что нужно сделать, это выяснить арендатор находится под вами или собственник. Можно напрямую об этом спросить в кафе или узнать название ИП или ООО, после чего заказать выписку на помещение и сравнить данные. Если у вас ТСЖ, то можно поинтересоваться у председателя, собственник под вами или арендатор. Если у вас домоуправляющая компания, то сделать это сложнее.
Такая информация нам поможет для борьбы с кафе. Если это арендатор, то бороться с ним будет проще. Есть множество рычагов воздействия, от словесных ультиматумов до воздействия на собственника. Если перед нами сам собственник кафе, то работу проводить будет сложнее.
Чем конкретно нам они мешают?
Это может быть громкая музыка после 22-23:00 вечера. Могут быть антисанитарные условия, бытовые шумы в неположенное время, проблемы от клиентов заведения и т.д.
Если мы говорим про антисанитарию, то жалуйтесь в Роспотребнадзор. Обычно они быстро реагируют на такие сигналы, после чего выписывают штрафы и предписания о приостановлении деятельности вплоть до устранения нарушений.
Если мы говорим про громкую музыку и шум от клиентов, то здесь нам помогут только аудио и видеозаписи, свидетельские показания, объединение жильцов в борьбе, вызов полиции, а после суд. Доказать, что от бара исходит шум на суде будет несложно. Тогда его могут закрыть.
Что еще подскажите?
В этом году внесли коррективы в нормативную базу. Теперь зона разгрузки/погрузки не может располагаться рядом с входной группой в подъезд. Кроме того, существует санитарная зона и в случае ее нарушения, эксплуатировать помещение также нельзя.
Поэтому на наш взгляд именно обращения в Роспотребнадзор будут самыми действенными. Особенно сейчас, когда введены ограничения всвязи с эпидемиологической обстановкой в стране и мире.
Заключение
Самое главное, не вступайте в конфликт с арендаторами или хозяевами. Не мстите им. Это будет работать против вас. Когда вам удастся вычислить хозяина помещения, спокойно напрямую ему скажите, что нарушаются ваши права и что вы будете обращаться в надзорные органы или даже в суд. В таком случае, либо будут устраняться нарушения либо будет искаться новый арендатор.
Правда будет на вашей стороне.