Зачем нужно инвестировать? Откладывать и вкладывать?
Читатель спрашивает меня:
«Владимир, меня интересует другой аспект инвестирования. Вот вы вкладываете деньги ежемесячно в различные инструменты, наблюдаете за динамикой. А сколько денег вы вывели и реально потратили на другие нужды за это время? Не является ли инвестирование сундуком со златом у скупого рыцаря, из которого жалко забрать 1000 Р?».
Действительно? Размышлял об этом вопросе, когда шел с дочкой домой из магазина. Мы взяли чизкейки к чаю и кружки с Lolами, на встречу нам шла знакомая. Она управляет филиалом банка в нашем городе. Мы остановились и поговорили, и в этот момент вспомнил, что у меня в ее филиале должен быть вклад открыт или не должен? Я не помнил!!! Теперь я понимаю рассказы риэлторов про покупателей, которые забывают, что купили квартиру.
Пришел домой, открыл интернет-банкинг этого банка и, действительно, там был вклад, который уже, и закончился, и лежал без дела. Вопрос читателя о том, зачем же нужно откладывать, приобретал новый оттенок. Может для того, чтобы легко покупать чизкейки? Мне кажется, именно в этом вся суть. :)
Моя проблема в том, что у меня нет материальных желаний. Крайнее желание было купить себе Macbook 16-ти дюймовый, купил и купил. Сейчас жду, разве что, фотоаппарата Canon R5 с 8К видео. Обещают прорывные технологии. На этом все мои желания насчет предметов и заканчиваются.
Другие желания, типа дома или своей базы отдыха на море, может ранчо или виллы, требуют другого уровня финансов. Так зачем же тогда инвестировать? Как мне кажется, как раз для того, чтобы выйти на этот новый уровень. Чтобы можно было купить квартиру детям со счета на карточке, чтобы, можно было не задумываясь прикупить домик у моря.
Больших финансовых целей можно достигать двумя противоположными средствами. За счет кредитов или за счет инвестиций.
Кредит позволяет удовлетворить желание прямо сейчас, но он коварен! Сложные проценты по инвестициям против выплат по кредиту приводят к тому, что на длительных промежутках времени (30 лет), человек, взявший всего миллион в кредит, теряет 20 миллионов (!!!) по сравнению с тем, кто бы эти выплаты инвестировал. Проблема людей в том, что они не могут это предвидеть.
Например, студия танцев работает в своем помещении и получает чистую прибыль в один миллион рублей в год. Владельцы студии решают расширить помещение, для этого они продают свой зал, а для занятий снимают стильное помещение с арендой в 40 тысяч рублей в месяц. Количество желающих заниматься не увеличивается, и предприниматели теперь теряют на аренде 50% своего дохода. Они осознают важность своего помещения для такого рода бизнеса и покупают новую студию в ипотеку. С платежом в 40 тысяч рублей в месяц. Плюс у них еще остается аренда предыдущего зала, где проводятся занятия. Приходит карантин и прибыль падает на все 100%. И если от аренды можно отказаться, то ипотеку нужно будет тянуть 30 лет (можно и ее сбросить, но тогда опять нужно искать зал для танцев). Что же им нужно было делать?
Оставаться в своем маленьком помещении, где они генерировали прибыль в один миллион рублей в год. Работать в нем, откладывая и вкладывая, половину своей прибыли (это было 500 тысяч рублей в год). Сейчас же эта самая половина прибыли уходит на аренду, да еще и ипотека подключается.
За 5-8 лет работы они смогли бы самостоятельно накопить на новое помещение за свой счет! И с этого времени получать чистую прибыль от нового зала. Сравните 8 лет ожидания с 30 летней выплатой по ипотеке. И я не говорю о том, что они еще недополучат десятки миллионов рублей из-за разницы между кредитом и инвестированием.
Откладывать и вкладывать. Инвестировать нужно как раз для того, чтобы легко выходить на новый уровень. Да, это скучно, да это рискованно, вдруг цены на недвижимость вырастут, вдруг рубль обесценится (вкладываем в валюту), вдруг да вдруг...
А, если нет? Кредит он ведь гарантированно создает брешь в доходах. Мне даже не хочется представлять, как это платить 6% по кредиту с миллиона. Это ведь 60 тысяч рублей, нормальная такая зарплата. Откуда брать эти деньги, в случае чего?
Вам выбирать сейчас на какой путь ступить: жизнь в кредит или инвестирование. Результат будет очевиден через 30 лет.
Деньги, которые получаются от инвестирования, накапливаются, а потом обналичиваются в виде покупок, которые раньше были недоступны. Нет смысла превращать их в сундук и закапывать в землю. Всему свое время!
P.S.
В статье «Математика ипотеки» (https://www.b17.ru/go_1LP) рассказываю, как с одного миллиона теряется 20 миллионов. Да, сейчас ставки падают по кредитам, и человек потеряет не 20 миллионов, а пусть 12 миллионов. Но все равно ведь значительно! Просто считайте!!! Этого достаточно, чтобы увидеть, зачем нужно инвестировать.
P.P.S.
Да, чизкейк был вкусный. ;)
Владимир Никонов
Подпишитесь на канал ---> zen.yandex.ru/nikonov
