Неделю назад мне позвонил человек, находящийся в банкротстве и внезапно для себя оказавшийся с огромной проблемой. А вместе с ним перед этой проблемой оказалось ещё много людей, но они об этом пока что не знают.
Итак, этот человек скупал земельные участки, ставил на них быстровозводимые гаражи и продавал. Как продавал? Получал наличкой рыночную сумму, а в договоре писали какой-то мизер. У него возник долг 1 800 000, он пошёл в банкротство и на свою беду нашел какую-то банкротную конторку. И дело полетело коту под хвост.
Подписывайтесь на мой канал в Телеграме, там я публикую информацию, которой нет и не будет в Дзене.
Контора по банкротству взяла дело «под ключ». Цена заманчиво невысокая, в договоре — обещания «полного сопровождения»
Сначала все шло нормально. И вот процедура уже подходит в концу, финуправляющий пишет ходатайство об освобождении от долгов, и тут судья спрашивает:
«Почему не проанализированы свежие сделки с землёй и гаражами?»
Финуправляющий мямлит, признаёт, что документов не запрашивал. Сам должник в шоке, все же нормально шло, а теперь вот такое.
И тут случился ещё удар — финупралвюящего дсиквалифицировали за нарушения в другом деле. Это значит, что этот управляющий (лояльный должнику) был отстранен и от дела этого должника.
А значит, новый управляющий будет назначен после случайного отбора. И никакой снисходительности от него ждать не надо. Наоборот, для него эти гаражи — отличный способ заработать, ведь ему идет оплата от стоимости имущества, попавшего в конкурсную массу. Так что он эти сделки будет оспаривать, это 100%.
И очень вероятно, что он их успешно оспорит, потому что там и явное занижение стоимости есть, и срок позволяет — сделки были совершены в течение года до банкротства.
А что банкротная контора, которая чуть ли не клялась в верности должнику и обещала быть с ним до конца?
Ничего. Как всегда в таких ситуациях, там просто перестали отвечать на звонки. Потому, что:
- тамошним менеджерам (юристов там нет) плевать, что будет с должником. Договор заключили, а дальше хоть потоп;
- работать со сложными случаями там не умеют. Все, что хоть чуть-чуть сложнее, чем 2х2, вызывает там панику, ступор и «занести номер в чёрный список».
Для тех, кто периодически читает мой блог, в этом ничего нового нет. А кто не читает — приглашаю прочитать одну из самых ярких и честных статей про рынок банкротства физлиц в России.
Почему в начале текста я написал о том, что пострадают не только должник, но и другие люди?
Потому, что если суд отменит сделки по купле-продаже гаражей (а это крайне вероятно), то людям, которые из купили, придётся их вернуть. Они получат право встать в реестр кредиторов, чтобы получить назад те деньги, которые они заплатили по договору за гаражи.
Но это, во-первых, сложно, и мало кто этим заморочится, во-вторых, сумма в договоре в разы меньше того, что люди реально заплатили, а в-третьих, с банкрота вообще сложно что-то получить.
Какие выводы
Сначала – проверка сделок. Поднимите документы за три года: продажи с дисконтом, дарения, вывод активов. Если есть «серые» эпизоды, оцените риск оспаривания до подачи заявления.
Финуправляющий не «ваш» человек. Его назначают случайно, и он зарабатывает на увеличении конкурсной массы. Любая сомнительная сделка – его потенциальный заработок.
«Фабрики банкротств» бросают клиентов при первом сложном вопросе. Бегите от всяких франшизных конторок по банкротству как от огня. Ищите специалиста, который работает индивидуально.
Договор «под ключ – 99 000 ₽», «банкротство под ключ 2990 в месяц» = красный флаг. Прям лиловый. Настоящая смета включает депозит, почтовые, оценку, госпошлину и работу адвоката.
Рассмотрите альтернативы. Реструктуризация, мировое соглашение, медиация с банком часто дешевле, быстрее и без риска потерять имущество.
Итог: банкротство – инструмент, но только после честного аудита и с адвокатом, который остаётся на связи до закрытия реестра.
_____________________
Я помогаю собственникам сохранять активы, оспариваю и защищаю сделки с должниками, веду банкротные процедуры на стороне должника и кредиторов. Если у вас юридические сложности с чем-либо из этого, пишите или звоните. Я разберусь в ситуации, и мы решим, что делать дальше.
Все мои соцсети и контакты: ЗДЕСЬ
_____________________
Достаточно ли я компетентен, чтобы решить вашу проблему? Судите сами по моей практике:
Мне удалось защитить 3 760 000 рублей дивидендов, выплаченных банкротом
Спас для клиента квартиру при долгах в 150 000 000 рублей
Доказал в суде реальность сделки, благодаря чему пенсионерка сохранила купленную квартиру
Не допустил, чтобы налоговая взыскала дом и земельный участок при больших долгах
Помог обанкротиться человеку с долгами на 241 000 000 рублей
«Отмазал» женщину от кредита на 500 000 рублей без банкротства
Моя практика: спас 1 000 000 рублей, выплаченный должником после начала процедуры банкротства
Защитил клиента от субсидиарки на 20 000 000 рублей
Как конкурсный управляющий хотел взыскать с простого бухгалтера 2 400 000 руб
Вытянул почти безнадёжную сделку, при том, что другой юрист уже проиграл аналогичный спор
Бухгалтер принимала деньги на карту и чуть не «попала» на 17 000 000 рублей
Юристы-обманщики заманили женщину в банкротство, а я списал её долг 600 000 руб одним простым документом без банкротства