На сервисе бесплатных объявлений Avito появилась информация о продаже 44 соток земли в историческом центре Ростова. Судя по указанному адресному ориентиру, речь идёт о заброшенном ресторане «Балканы», который находится за Парамоновскими складами рядом с БЦ «Пять морей».
В объявлении указывается, что участок и строение на нём находятся в собственности, разрешённый вид использования — строительство многоквартирного жилого дома.
«Отличное место под гостиницу, апартаменты, элитное жильё. Участок фасадом выходит на асфальтированную улицу, с которой открываются дорожные артерии в любую точку города, а с высоты этажей будет незабываемый вид на Дон, новый стадион, Левый берег Дона и городскую набережную», — указывает продавец.
Стоимость участка — 200 млн рублей.
Ресторан «Балканы» на Нижнебульварной улице — место для Ростова легендарное. В советское время он был очень модным, но дорогим и не каждому доступным. Кроме того, это было первое заведение ростовского общепита, которому разрешили работать до полуночи.
В 1974 году в «Балканах» произошла скандальная история с погоней и перестрелкой. Администратор ресторана, миловидная молодая женщина Люба приглянулась племяннику первого секретаря обкома КПСС Евгению Бондаренко. Однако женщина не ответила ему взаимностью. Однажды Евгений явился в ресторан и начал приставать к ней.
Люба знала, что в своих «Жигулях» Евгений возит огнестрельное оружие, и, забаррикадировавшись в своём кабинете, вызвала милицию. Экипаж приехал в ресторан и попытался забрать женщину в отделение, чтобы она написала заявление о поступавших угрозах. По дороге их настиг на своём авто Евгений, он стал стрелять по милицейской машине, пытаясь застрелить Любу. Милиционеры открыли ответный огонь, одна из пуль угодила Евгению Бондаренко в голову. От полученного ранения он скончался в больнице.
Ресторан «Балканы» закрылся в 1990-е годы. В 2000-х здесь был склад сантехники. Сегодня здание пустует и разрушается. Ранее его уже пытались продать, но так и не нашли покупателя. А в 2021 году в здании произошёл пожар, при тушении которого погиб 33-летний спасатель.
Отметим, что продавец при этом умалчивает о специфике участка. Согласно правилам землепользования и застройки Ростова, эта территория относится к зоне Р-2. Это «Зона специализированных парков». Иными словами, действующими градостроительными документами никакого жилого строительства здесь не предполагается. Более того, с 2020 года какая-либо новая застройка Береговой запрещена.
Ранее со с фасада ресторана "Балканы" силами волонтёров "Том Сойер Фест" демонтировали уникальное панно. Для его создания использовалась очень интересная техника - сочетание "советской" и "итальянской" смальты, матового и глянцевого материала. Необычны и красные яблоки — они выполнены единым модулем, без дробления на тессеры. Ничего подобного в Ростове больше нет.
Волонтёры рассчитывают, что работы по восстановлению займут у них около года. Потом планируется найти новое место для уникальной мозаики.
Вот тут подробный репортаж о начале работ:
