5 недорогих строящихся проектов в пешей доступности от станций и в пределах 30-45 минут езды до центра Москвы.
МЦД-4 обещают запустить уже в сентябре этого года, и он определенно улучшит транспортную доступность ряда замкадных ЖК. Канал «Недвижимость | Что Где Почём» собрал наиболее интересные и недорогие варианты.
ЖК «Одинцово-1»
15-20 минут до станции «Внуково»
Начнем с самого дешевого жилого комплекса. Это классический «муравейник» от ПИК на краю г. Одинцово, посреди большой промзоны. Сама локация так себе, однако в целом застройщик сделает тут всю инфраструктуру, и жить будет можно.
Несмотря на то, что проект находится недалеко от МЦД, добираться до станции придется через шоссе. Зато до центра Москвы ехать всего полчаса — как если бы вы жили возле метро где-нибудь у МКАДа.
Цены: от 4,1 млн рублей за студию и от 5,8 млн за однушку. Это white box (предчистовая отделка), с чистовой выйдет на 300 тысяч дороже.
В целом вариант на троечку — для тех, кому нужно первое эконом-жилье недалеко от Москвы, чтобы часто ездить на работу/учебу.
ЖК «Героев»
20-25 минут до станции «Железнодорожная»
Единственный проект в нашей подборке на востоке Подмосковья. Строит его «Главстрой» в черте мкр. Железнодорожный, посреди развитой городской инфраструктуры.
Путь к МЦД цивильный, без промзон, лесов и шоссе. Оттуда до «Курской» можно доехать за 30-40 минут.
Цены: от 4,3 млн за студию, однушки от 5,3 млн (все с чистовой отделкой).
Хороший ЖК для тех, кто хочет жить в городе и кому подходит восточное направление МО. Если вы рассматриваете квартиру с отделкой, этот вариант выйдет еще и самым бюджетным.
«Одинцовские кварталы»
10 минут до станции «Лесной Городок»
Недорогой малоэтажный комплекс в природном окружении, если не считать близость Минского шоссе. Есть нюанс — у проекта не очень хорошая история. Это бывший долгострой, однако новые корпуса строит уже другой застройщик — СЗ «Вектор Недвижимости».
Цены: однушки от 4,7 млн без отделки, от 5,6 млн с отделкой.
Мы никогда не рекомендуем покупать долгострои. Всегда есть как риск не угадать со сроками и качеством жилья, так и шанс выгодно купить, пока ЖК непопулярен.
ЖК «Новое Внуково»
20 минут до станции «Кокошкино»
Классический проект в полях от ГК «Самолет» с видами на склады. Здесь, в отличие от многих других ЖК этого застройщика, есть транспортная доступность в виде будущего МЦД (40-45 минут езды до центра), а также московская прописка — проект расположен в Новой Москве.
Отсюда и заметно выросший ценник, по сравнению с предыдущими новостройками из нашего обзора.
Цены: студия от 6 млн, однушка от 7,3 млн (с готовой отделкой).
Если вам очень нужна московская прописка, можно присмотреться к этому ЖК. Однако у того же ПИК (с плюс-минус похожим качеством домов) можно найти пару проектов по такой же цене внутри МКАДа.
«Квартал Западный»
10 минут до станции «Санино»
Немного дороже у «Самолета» рядом есть еще один ЖК. Он находится возле следующей станции — «Санино», только в 2 раза ближе к ней.
Сам проект приятнее визуально и по окружению: дома переменной этажности, симпатичные фасады, набережная реки для прогулок.
Цены: от 6,4 млн за студию, от 8,3 млн за однушку с отделкой.
ЖК для тех, кто готов переплатить за детали. Это все еще типовое жилье, ни о каком бизнес-классе речи нет.
Если вам интересны подборки новостроек и другие разборы по недвижимости, рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал «Недвижимость | Что Где Почём».
