По данным «Циана», между квартирами на вторичном рынке Москвы, которые находятся в непосредственной близости от метро, и объектами без станций в пешей доступности разница в цене «квадрата» составляет около 9%: 460 тыс. руб. против 418 тыс. руб. Правда, постепенно этот фактор ценообразования уходит на второй план. 5 лет назад разница в цене в лотах рядом со станциями и совсем без метро была больше – 12%...
Рефинансирование рыночной ипотеки постепенно набирает актуальность. У ВТБ ежемесячные обороты в июне и июле превысили 1 млрд рублей, при среднемесячном темпе роста в 37%. Пока что сегмент занимает не более 10% в общей структуре выдач, но по мере дальнейшего снижения ставок будет расти. 📌 Напоминаем: рефинансировать ипотеку имеет смысл, когда ставки опускаются хотя бы на 2-3 п.п. ниже, чем в действующем кредите, т. к. банк заново берет комиссии за оценку объекта и страховки. Также кредит должен «прожить» минимальный срок — 2-6 месяцев с момента выдачи, без просрочек. При рассмотрении заявки банк будет заново оценивать ваш доход и долговую нагрузку...
Всего 142,9 тыс. сделок купли-продажи, сообщает «Авито» на основе данных Роскадастра. По сравнению с прошлым годом спрос вырос на 22%. Суммарная динамика с начала года аналогичная. За 7 месяцев +21% сделок год к году. В общем, вторичный рынок уверенно идет в рост и пока не собирается останавливаться...
Реально ли еще что-то найти у застройщиков по такой цене? Сегодня таких новостроек осталось немного. Все варианты — это студии за МКАДом. м. «Десна» (строится) От 8,5 млн, без отделки. Удаленный от МКАД жилой комплекс, ближе к Троицку. За счет этого один из самых недорогих. Само место довольно живописное, окруженное рекой, малоэтажкой и частным сектором. Открытие станции метро здесь запланировано в 2029 году. м. «Пыхтино» От 9,1 млн, без отделки. Один из последних ЖК от «Самолета». Неплохое расположение в Новой Москве между двумя станциями метро, рядом с готовым жилым кварталом и лесом...
% По данным ипотечных сделок Сбера, за последний год цены на готовое жилье в РФ увеличились на 10,4% — больше, чем на первичном рынке (9,1%). Самый сильный рост за месяц отмечен в Республике Дагестан (2,3%), Московской области (1,4%) и Республике Татарстан (1,4%). В Москве — на 1,3%. ✔️ В объявлениях на Домклике больше всего дорожают дома, построенные не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке (+27% год к году)...
Жилье в столице дорожает на глазах. Количество новостроек комфорт-класса — на рекордном минимуме В начале августа доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы снизилась уже до 22,9%. Это самый низкий показатель за всю историю наблюдения рынка, по данным CORE.XP и «Метриум». Месяц назад было 23,3%, год назад — 31,3%, три года назад — 42,1%. Девелоперы не выводят новые ЖК из-за резкого снижения их маржинальности, оттока клиентов и возросшей конкуренции с готовыми новостройками. Что логично на фоне дефицитного предложения...
