Недвижимость | Что Где Почём

Разбираем жилой комплекс «Одинцово Сити» в Московской области и показываем фото со стройки. ЖК «Одинцово Сити» — это вторая попытка застройки поселка Баковского завода резиновых изделий в Одинцово. Первая планировалась еще в 2004 году — для реконструкции района привлекли застройщика «ЮАССтрой», который должен был снести старые дома и построить новое жилье с социальной инфраструктурой. Компания со своими обязательствами не справилась. И вот спустя 20 лет проект «Одинцово Сити» возобновляется: в марте 2024 местные власти заключили контракт с новым застройщиком — СЗ «Атлантис Скай Сити»...

Мэр Москвы рассказал о том, как будет развиваться метро с 2025 до 2035 год Сергей Собянин презентовал проект карты метро до 2035 года. По его словам, в столице планируется строить в среднем по шесть станций метро ежегодно. Всего за 10 лет в планах 63 новые станции. Вот ссылка на документ в PDF. Ниже подробно разбираем, какие новые линии и станции появились на карте метро 2035: Новая ветка пройдет от станции метро «Кунцевская» до «Медицинского центра», через Сколково и технопарк Сбера. Строительство рассчитано до 2031 года...

ПИК запустил долгожданный проект возле метро «Селигерская» Всем привет! Это админ Telegram-канала «Недвижимость | Что Где Почём». Чем ближе осень, тем больше новых проектов выходит на рынок. Вот и у застройщика ПИК сегодня старт продаж нового ЖК — «Онежский вал». ЖК «Онежский вал» ПИК будет строить на севере Москвы, в районе Западное Дегунино. Это активно развивающаяся локация с новой жилой застройкой (ЖК «Селигер Сити», «Level Селигерская», «Дмитровское небо» и другие). Местоположение нового проекта довольно удобное с точки зрения транспортной доступности...

Девелопер Level Group открыл продажи в новом ЖК «Level Войковская» в Новопетровском проезде, на севере Москвы. Всем привет! Это админ Telegram-канала «Недвижимость | Что Где Почём». Сегодня у нас обзор нового старта продаж в Москве — ЖК «Level Войковская». Смотрим на проект, локацию и цены. В целом достаточно интересный проект, но есть нюансы, которые важно учесть, если вы рассматриваете ЖК «Level Войковская» к покупке. Сейчас все разберем. Застройщик проекта — Level Group, достаточно крупная и известная компания...

Разбираем, как меняются цены на новостройки в преддверии нового осеннего сезона. Всем привет! Это админ Telegram-канала «Недвижимость | Что Где Почём». Лето на исходе, давайте проанализируем, что сейчас происходит с рынком новостроек и ценами и чего ждать дальше. Май-июнь были худшими месяцами по спросу на рынке новостроек в 2025 году — на фоне этого цены почти перестали расти. Однако после снижения ключевой ставки активность на рынке начала постепенно восстанавливаться. В июле, по данным индекса «Дом РФ», цены на новостройки выросли в среднем на 0,4% после 0,2% в июне...

Это уже не первая попытка маркетплейсов продавать недвижимость. Сегодня все пишут о старте продаж квартир на маркетплейсах. Мол, до чего прогресс дошел — раньше через интернет одежду продавали, а теперь недвижимость, какие Wildberries и «Самолет» молодцы. Ну, вообще-то, другие маркетплейсы пробовали это делать задолго до WB. Например, на Ozon аналогичный раздел появился еще в 2021 году. Тогда его спонсировал «Кортрос», потом присоединился «Эталон», но как-то с продажами у них не задалось, и история быстро заглохла...

Разбираемся, где сейчас можно относительно недорого купить 1-комнатную квартиру от застройщика, например, в семейную ипотеку. Еще в прошлом году в Москве можно было купить 1-комнатную квартиру от застройщика за 9-10 млн рублей. Это были самые дешевые новостройки от «ПИК» с чистовой отделкой внутри МКАД. К концу лета 2025 ситуация заметно изменилась, и недорогие варианты стоят уже минимум 10,5-12 млн рублей. Если вам не нужна льготная ипотека, на вторичном рынке можно найти готовые варианты дешевле, но в свежих домах от 2000 г...

В конце 2025 года Госдума планирует ввести дифференци​рованную ставку по семейной ипотеке в разных городах. Причин для изменения ставок по семейной ипотеке две: финансовая и демографическая. И судя по всему, пока в приоритете первая. Как ранее заявляла Валентина Матвиенко, председатель Совета Федерации, «девизом бюджета-2026 должна стать жесточайшая экономия». Поэтому за основной критерий для введения дифференцированной ставки по ипотеке взяли среднюю зарплату в регионе. Дополнительно учтут предложения, связанные с количеством детей, и прочие варианты на тему роста рождаемости...

Банки уже объявили об ужесточении выдачи кредитов ВТБ и Альфа-банк анонсировали очередные ограничения по программам льготной ипотеки (семейной, IT, дальневосточной и арктической) — повысили минимальный первый взнос с 20 до 30%. 20% сохраняется для сделок до 6 августа, для застройщиков на проектном финансировании и по комбо-ипотекам. И вот все опять начинают пугать, что это только первые звоночки и скоро выдачи льготной ипотеки резко сократятся. До 6 августа по всем этим программам (кроме IT, там до 31 октября) для банков действуют повышенные субсидии от Минфина (+1,5-2 п...

Насколько подорожало строительство и что нужно учесть при выборе готового дома на вторичном рынке. За последние пару лет высокой инфляции и спроса строительство домов заметно подорожало: выросли цены на рабочую силу, стройматериалы, инженерку, логистику. По разным оценкам, суммарная себестоимость строительства дома за 2 года прибавила порядка 30-50%. К середине 2025 года из-за сокращения спроса на стройку рост цен остановился, но добавились эскроу-счета. Строительные компании отреагировали на них...

Сколько на самом деле агенты зарабатывают на покупателях новостроек Сегодня вы повсюду можете встретить каналы риелторов, которые рассказывают вам о выгодных новостройках и обещают подобрать лучший ЖК совершенно бесплатно. Да, для вас это действительно будет бесплатно, т. к. за сделку заплатит застройщик. Чем это грозит и как обезопасить себя от неудачного выбора, читайте в статье. Сейчас через риелторов осуществляется уже 60% продаж в новостройках. В 2022 году эта доля составляла 40% и по итогам 2025-го может вырасти до 70%, пишут «Известия»...

Рейтинг бюджетных жилых комплексов по средней стоимости квадратного метра Собрали для вас актуальный список самых дешевых новостроек Москвы внутри МКАД. Жилые комплексы проранжированы по средней стоимости квадратного метра на июль 2025 года. По сравнению с майской подборкой есть изменения: 351 000 руб./кв. м Замыкает десятку самых дешевых новостроек Москвы жилой комплекс на набережной — «Квартал на воде». Это проект крупнейшего российского девелопера «Самолет», перешедший ему от ГК «МИЦ». ЖК расположен на юго-востоке Москвы, в промзоне возле Курьяновских очистных сооружений...