22 января 2023 года вступит в силу обновленный указ №504, который регулирует сделки купли-продажи транспортных средств. Новшества коснутся многих позиций, и по поводу одной из них читатели Автобизнеса задали много вопросов.
Действий меньше, больше или столько же?
Отмена счетов-справок, безналичный расчет при покупке машин в автохаусах, возможность удостоверения сделок нотариусами и прочие новшества официально объясняются необходимостью легализировать "серый" рынок и внести прозрачность в сделки с авто.
Как и прежде, если сделка осуществляется между физическими лицами, требуется составление письменного договора. Дальше можно зарегистрировать сделку в ГАИ – так сказать, по старинке, а можно обратиться к нотариусам и удостоверить договор у них. О недостатках и преимуществах данного новшества в настоящий момент мы писали на этой неделе.
Наши читатели обратили внимание на п.3 указа, в котором сказано, что договоры, заключаемые между физическими лицами и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, государственной регистрации не подлежат (дословно). Получается, что если вы купили машину, например, в автохаусе, то регистрировать сделку в ГАИ не нужно?
Мы не стали гадать, а направили запрос в ГАИ МВД Беларуси и получили оперативный ответ. Дадим к нему свои комментарии.
Из ответа ГАИ:
"Пунктом 3 указа в новой редакции установлено, что договоры, заключаемые между физическими лицами и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, государственной регистрации не подлежат.
Право собственности на транспортное средство приобретателя возникает, а право собственности лица, отчуждающего транспортное средство по договору, прекращается с момента фактической передачи транспортного средства приобретателю, оформленной актом приема-передачи, – при заключении договора между физическими лицами и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в простой письменной форме.
На данные сделки распространяются общие нормы Гражданского кодекса, регулирующие вопросы заключения сделок купли-продажи".
Напомним, что счета-справки с 22 января 2023 года отменяются. Вместо них официальными документами при покупке машины в автохаусе станут договор, составленный в простой письменной форме, и акт приема-передачи транспортного средства – с момента его составления и подписания право собственности переходит к покупателю. Таким образом, при фактической передаче машины по акту покупатель становится собственником автомобиля.
Но если сделка совершается между физлицами напрямую, то право собственности прекращается либо появляется с момента регистрации договора в ГАИ или его нотариального удостоверения.
Из ответа ГАИ:
"Государственная регистрация транспортных средств является административной процедурой, осуществляемой на основании заявления собственника с предоставлением установленных законодательством документов.
Так, для государственной регистрации транспортного средства заинтересованному лицу необходимо предоставить в регистрационное подразделение ГАИ МВД Республики Беларусь документы, подтверждающие законность приобретения транспортного средства.
К таким документам относятся договоры купли-продажи, комиссии с актами приема-передачи, товарные накладные и иные подобные документы, подтверждающие переход права собственности при каждом изменении собственника".
Здесь остановимся на трактовке фразы "к таким документам относятся договоры комиссии". Во-первых, договор комиссии не является документом, по которому что-то законно приобретается или переходит право собственности. По нему одна сторона всего лишь поручает другой что-либо продать в интересах первой стороны (фактически никакой продажи покупателю нет).
Во-вторых, как следует из постановления Совмина №744 "Об утверждении правил комиссионной торговли непродовольственными товарами", договор комиссии составляется в двух экземплярах (п.17 правил): один остается у комитента (это тот, кто на комиссию машину передал), второй – у комиссионера (продавца). Третьего экземпляра для последующего покупателя транспортного средства не предусмотрено.
Этот момент требует уточнения, хотя, скорее всего, имеет место не совсем корректная формулировка. По все видимости, речь идет о том, что при постановке на учет в ГАИ машины, купленной в автохаусе, необходимо предоставить письменный договор между комиссионером и покупателем, акт приема-передачи и, возможно, копию договора комиссии с собственником, предоставившим авто на продажу (указанным в свидетельстве о регистрации), что весьма логично, – это как подтверждение того, что машина попала к комиссионеру от собственника на законных основаниях. Как и товарную накладную, которая выдается при покупке машины у фирмы, не занимающейся розничной торговлей автомобилями.
Из ответа ГАИ:
"Предоставление в регистрационное подразделение ГАИ МВД Республики Беларусь документа, подтверждающего законность приобретения (получения) транспортного средства, является одним из обязательных условий, необходимых для осуществления государственной регистрации транспортных средств".
Простыми словами: в ГАИ для государственной регистрации транспортного средства все равно нужно прийти в течение 10 дней после приобретения машины.
По своей сути обновленный указ регулирует сделки по отчуждению транспортных средств, а Положение (постановление Совмина №1849) – государственную регистрацию и государственный учет.
Резюмируем: в п.3 указа говорится, что "договоры, заключаемые между физическими лицами и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, государственной регистрации не подлежат". Договоры, да, не регистрируются, но постановку машины на учет в рамках административной процедуры с подачей заявления в ГАИ новый собственник осуществить обязан. Вот и ответ на вопрос.
