Приобретение земельного участка для развития бизнеса является одним из основных шагов для многих предпринимателей. Государственная поддержка в этом вопросе может значительно облегчить процесс и сделать его более доступным. В рамках различных программ и инициатив, направленных на развитие малого и среднего предпринимательства, существуют механизмы, позволяющие получить земельный участок на льготных условиях.
Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической чистоты или продажа объекта недвижимости на выгодных условиях, напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы решим ваши задачи.
Основным законодательным актом, регулирующим земельные отношения, является Земельный кодекс Российской Федерации. Он устанавливает правила предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для бизнеса, который хочет получить земельный участок, существуют различные формы предоставления: продажа, аренда, безвозмездное пользование.
Одним из основных инструментов государственной поддержки является предоставление земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) без проведения торгов. Это регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и соответствующими нормативными актами на региональном и муниципальном уровнях. Для того, чтобы воспользоваться этой возможностью, предприниматель должен соответствовать критериям МСП, установленным законодательством, и иметь намерение использовать земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности.
Для получения земельного участка без торгов, предприниматель должен обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления или региональный орган власти с заявлением. В заявлении необходимо указать вид планируемой деятельности, кадастровый номер земельного участка (если он уже определён), и приложить документы, подтверждающие статус МСП.
В некоторых регионах существуют специальные программы поддержки, направленные на предоставление земельных участков для определённых видов бизнеса, например, для создания производственных предприятий, фермерских хозяйств, объектов агропромышленного комплекса или для развития туристической инфраструктуры. Такие программы могут предусматривать льготные ставки аренды, субсидии на освоение земли или помощь в оформлении документации.
Для определённых категорий бизнеса, например, для компаний, находящихся на старте, или социально значимых проектов, могут существовать специальные инвестиционные программы, в рамках которых земельные участки предоставляются на льготных условиях или бесплатно. Информация о таких программах обычно публикуется на официальных сайтах региональных и муниципальных органов власти, и на специализированных порталах поддержки предпринимательства.
Подобрать поставщиков финансовых услуг на Ten-X.pro.
Процесс приобретения земельного участка может включать следующие этапы:
1. Подготовка бизнес-плана, обосновывающего необходимость приобретения земельного участка и планируемую деятельность.
2. Определение подходящего земельного участка, либо через поиск предлагаемых уполномоченными органами участков, либо путём подачи ходатайства о предоставлении конкретного участка.
3. Обращение в уполномоченный орган с заявлением и необходимым пакетом документов, подтверждающих статус МСП и намерения по использованию земли.
4. Рассмотрение заявления уполномоченным органом, проведение проверок и оценка соответствия требованиям программы поддержки.
5. В случае положительного решения – заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка на льготных условиях.
6. Оформление прав на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Найти выгодные условия оборотного кредита, факторинга, лизинга на платформе Ten-X.pro.
Пример 1. Программа льготного кредитования малого и среднего предпринимательства (МСП). Начинающий предприниматель, планирует открыть столярную мастерскую. Он нашёл подходящий участок в индустриальном парке, но не хватает собственных средств на его покупку. Он обращается в банк, участвующий в программе льготного кредитования МСП.
Условия. Банк предоставляет кредит под 5% годовых на срок до 5 лет на покупку земельного участка. Предприниматель представляет бизнес-план и залог в виде оборудования.
Результат. Предприниматель получает кредит, покупает участок и успешно запускает свою столярную мастерскую.
Пример 2. Региональная программа поддержки фермеров. Фермер, хочет расширить свое хозяйство и приобрести дополнительный земельный участок для выращивания овощей. Он участвует в региональной программе, предоставляющей льготные кредиты фермерам на покупку земли.
Условия. Региональный банк предоставляет кредит под 3% годовых на срок до 7 лет. Фермер представляет бизнес-план, документы на имеющиеся земельные участки и подтверждение статуса фермера.
Результат. Фермер получает кредит, покупает участок и увеличивает производство овощей, повышая доходность своего хозяйства.
Найти выгодные условия подрядного финансирования на платформе Ten-X.pro.
Предоставление земельных участков на льготных условиях (аренда, выкуп)
Пример 3. Предоставление земельного участка в аренду по льготной ставке для начинающих предпринимателей. Молодой предприниматель, хочет открыть автомастерскую. Местная администрация предоставляет ему земельный участок в промышленной зоне в аренду по льготной ставке (1 руб./год) на 3 года.
Условия. Предприниматель должен создать не менее 5 рабочих мест и вести деятельность не менее 3 лет.
Результат. Предприниматель экономит на аренде, инвестирует средства в оборудование и успешно развивает свой бизнес.
Пример 4. Выкуп земельного участка в рассрочку. Предприниматель, планирует построить мини-отель. Администрация города предлагает предпринимателю выкупить земельный участок в туристической зоне в рассрочку на 5 лет.
Условия. Предприниматель вносит первоначальный взнос в размере 20% от стоимости участка и выплачивает оставшуюся сумму равными платежами в течение 5 лет.
Результат. Предприниматель получает возможность приобрести участок без единовременной выплаты всей суммы и реализует свой проект.
Пример 5. Предоставление земельного участка в рамках создания индустриального парка. Компания планирует построить завод по производству электроники. Администрация области предоставляет ей земельный участок в индустриальном парке на льготных условиях (сниженная стоимость, налоговые льготы).
Условия. Компания должна инвестировать определённую сумму в строительство завода и создать не менее 100 рабочих мест.
Результат. Компания получает выгодные условия для реализации своего проекта и способствует развитию региональной экономики.
Найти выгодные условия подрядного финансирования на платформе Ten-X.pro.
Субсидии на приобретение земельного участка
Пример 6. Субсидия на компенсацию части затрат на покупку земельного участка для социального предпринимательства. Социальный предприниматель, планирует открыть реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями. Предприниматель получает субсидию от регионального фонда поддержки социального предпринимательства на компенсацию 50% затрат на покупку земельного участка.
Условия. Предприниматель представляет бизнес-план, подтверждающий социальную значимость проекта, и отчёт о целевом использовании средств.
Результат. Предприниматель: получает финансовую поддержку и реализует свой социально значимый проект.
Участие в аукционах с особыми условиями
Пример 7. Аукцион с приоритетом для начинающих предпринимателей. Местная администрация проводит аукцион по продаже земельного участка под строительство торгового центра. В аукционе участвуют крупные компании и начинающие предприниматели. Администрация устанавливает условие, что начинающим предпринимателям предоставляется приоритет при равных условиях.
Результат. Начинающий предприниматель выигрывает аукцион и получает возможность построить торговый центр.
Найти выгодные условия финансирования строительства на платформе Ten-X.pro.
Заключение
Условия и процедуры получения земельных участков с господдержкой могут существенно различаться в зависимости от региона Российской Федерации. Поэтому предпринимателям рекомендуется тщательно изучить региональное законодательство и информацию на сайтах местных органов власти, ответственных за земельные отношения и поддержку предпринимательства.
Для получения полной информации о доступных мерах поддержки можно обратиться в центры поддержки предпринимательства, например, "Мой бизнес", которые действуют во многих регионах и оказывают консультационную помощь по вопросам ведения бизнеса, включая получение земельных участков.
Приобретая земельный участок с государственной поддержкой, предприниматель не только получает возможность для развития своего бизнеса на выгодных условиях, но и способствует социально-экономическому развитию региона, создавая новые рабочие места и производя товары или услуги.
Если вы планируете застраивать коммерческий участок или ищете строительную компанию, то переходите на портал Ten-X.pro и выбирайте из сотен поставщиков.
Понравилась статья? Поставьте лайк, подпишитесь, чтобы не пропустить новые статьи на тему бизнеса!
Также смотрите статьи:
Какие виды разрешённого использования ВРИ подойдут для строительства склада
Классы складов: A, B, C, D. В какой класс инвестировать выгоднее?
Категория земель "Земли населённых пунктов" для строительства складов
Как получить ГПЗУ для земельного участка, зачем нужно бизнесу, и как оформить
Топ статей для начинающих и не очень инвесторов в коммерческую недвижимость:
5 причин инвестировать в коммерческую, а не в жилую недвижимость
Виды коммерческой недвижимости: офисы, ритейл, склады, мультифаммли — что выбрать?
Коммерческая недвижимость для начинающих: с чего стартовать?
10 ошибок начинающих инвесторов в коммерческую недвижимость: как не потерять деньги и время
Инвестиции в недвижимость для бизнеса: как заработать на коммерческих площадях.
Как рассчитать доходность коммерческой недвижимости: почему цифры обманывают инвесторов?
Как выбрать локацию для коммерческой недвижимости: на что реально смотрят профессионалы?
10 стратегий успеха в коммерческой недвижимости: какие модели реально приносят миллионы инвесторам?
10 ключевых коэффициентов для анализа доходности коммерческой недвижимости
Как правильно выбрать локацию для коммерческой недвижимости: 10 ключевых критериев
Словарь инвестора: основные термины коммерческой недвижимости
Как выбрать локацию для инвестиций в коммерческую недвижимость
Покупка коммерческой недвижимости: самостоятельный поиск или работа с брокером.
Что лучше: офис, склад или торговая площадь? Сравнительный анализ для инвестора
Окупаемость инвестиций (ROI) в коммерческую недвижимость: реалистичные сроки
Как сформировать инвестиционную стратегию перед покупкой недвижимости?
Как оценить свой финансовый потенциал для покупки коммерческого объекта?
Прямые инвестиции или фонды недвижимости (REIT): что выбрать частному инвестору?
Анатомия идеальной сделки в коммерческой недвижимости: от земли до выхода с прибылью