Земельные вопросы

Представьте гараж: запах старого бензина, смешанный с ароматом рассады помидоров на стеллаже, стены, помнящие руки отца или деда, и тяжелая, с хитрым замком, дверь, которую знает только ваша семья. Но есть одна проблема. Юридически этого места не существует. Если завтра придет постановление о сносе или в планах муниципалитета построить на этом месте многоэтажку, доказывать свое право придется в судах годами. А можно и вовсе остаться у разбитого корыта с грудой шифера на месте, где стоял ваш бокс...

Самовольная постройка - в таких делах многое зависит от усмотрения суда. В судебной практике существуют разные позиции. По теме имеется несколько обзоров судебной практики Верховного суда и совместный пленум ВС РФ и ВАС РФ №10/22 2010 года. Довольно долго пленум 2010 года был чуть ли не единственным актом по теме самовольного строительства, при том, что статья 222 ГК РФ не раз претерпевала изменения. В 2022 году вышел обзор судебной практики, связанной с самовольным строительством. И, наконец, 12...

Животрепещущая тема для каждого дачника и садовода это взносы. Но помимо членских взносов на общем собрании может рассматриваться вопрос о сборе целевых взносов, например, на ремонт общественных дорог, установку видеонаблюдения, проведения кадастровых работ и так далее. Когда мы купили дачу взносы были 12 т.р./год за наш участок 655кв.м. Всё СНТ было без прямых договоров с МОЭСК. Членские взносы и оплату за свет садоводы приносили в правление, где кассир или председатель принимали и штамповали членскую книжку садовода...

Рассказываем, как за год изменились спрос, стоимость и предложение загородных домов для летнего отдыха Предложение дач (домов для сезонного проживания) в Московской области продолжается снижаться, и ликвидных объектов остается все меньше. Цены на этот формат недвижимости подросли, а спрос поддерживают инвесторы. Эксперты рассказали, что происходит на рынке подмосковных дач перед началом дачного сезона в 2026 году. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», на вторичном загородном рынке Подмосковья покупателям в феврале предлагалось 44,1 тыс...

Сосед сверху продал квартиру. Всё оформил, деньги получил, переехал. А через год звонит: «Слушай, суд отменил сделку. Квартиру забирают обратно». Я думал, шутит. Оказалось, нет. Его покупатель оказался честным человеком, квартиру проверил, договор подписал. Но продавец до него, тот, кто владел квартирой пять лет назад, был признан недееспособным. Задним числом. И теперь вся цепочка продаж рушится. Квартиру возвращают. А деньги уже потрачены. Я сначала не поверил. Как можно отменить сделку, которая прошла через Росреестр? Оказалось — можно...

Вся проблема в том, что в разных регионах эти растения могут отличаться. Это и не удивительно: климатические условия в разных частях страны отличаются настолько, что штрафовать за ясенелистный клён где-нибудь в тундре не только бессмысленно, но и бесперспективно: он там не растёт...

Представьте себе идеальный дачный участок: аккуратный домик, крепкая банька в тени берёз, добротный сарай для инструмента. Вы годами наводили здесь красоту и гордились результатом. И вдруг приходит извещение — вашу баню или сарай нужно срочно переносить, переделывать, а в худшем случае — сносить. Звучит как кошмарный сон? К сожалению, для многих владельцев загородной недвижимости такая перспектива становится реальностью уже с 1 марта. Вступают в силу изменённые правила застройки индивидуальных земельных...

В Московской области развернулась масштабная судебная кампания. Министерство сельского хозяйства региона предъявило множество исков к собственникам земельных участков сельхозназначения площадью менее 2 гектаров. Власти требуют признать сделки купли-продажи таких участков ничтожными, вернуть землю обратно продавцам, а покупателям — деньги. Разберемся, почему это происходит, законны ли такие требования и что делать, если вы уже владеете таким участком или только планируете его покупку. Правовой центр...

Весна 2026 года принесла дачникам очередные заботы: с 1 марта вступили в силу поправки к Земельному кодексу (тот самый закон №294-ФЗ), и теперь за состоянием своего участка следить придется с удвоенной силой. Если раньше война с сорняками была делом совести каждого садовода, то теперь это — прямая обязанность, закрепленная в законе. Времена, когда требования касались только огромных совхозных полей, безвозвратно ушли: теперь и обычный садовод, и владелец уютного коттеджа в Подмосковье могут столкнуться с санкциями, если на их территории вольготно расположились «захватчики»...

В комментариях много вопросов: почему мы не купили дом с удобствами, да не в СНТ, а чтоб был ИЖС, да чтоб не 6 соток было, а побольше, минимум 10...Отвечаю. Начну с небольшого вступления... У родителей моего мужа дача видна с окон нашего дома, а так как мы живём с родителями в одном многоэтажном доме, только в разных подъездах, то можно понять, что и мы частенько захаживали на их дачу - когда-то помочь, когда-то отдохнуть. Но всё равно это вотчина родителей. Что-то по своему ты там не будешь делать, да тебе и не дадут...

C 1 февраля 2026 года согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 года №П/0328/24, требования к подготовке технического и межевого планам по загородной недвижимости были изменены. Не успела выйти новость о том, что с 1 февраля 2026 года согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 года №П/0328/24, требования к подготовке технического и межевого планам были изменены, а на простом народном языке, что теперь для регистрации права по дачной амнистии в тех. план необходимо включать адрес из ФИАС (ГАР), а для...