Земельные вопросы

Представьте: вы планируете построить на своём участке баню. Размечаете место, закупаете материалы — и тут сосед напоминает: «А ты согласовал? Теперь ведь всё строго!» Вы открываете закон — и обнаруживаете, что правила действительно обновились. В январе 2026 года вступили в силу изменения, затрагивающие владельцев садовых и огородных участков. Главный посыл: единообразие и прозрачность. Больше нет «особых порядков» для отдельных категорий земель — теперь все играют по одним правилам. Разберёмся, что это значит на практике...

Частная собственность — не крепость с непроницаемыми стенами. На первый взгляд так. Но есть тут нюансы. На днях у нас тут ситуация на эту тему произошла. Мы про нее у себя в Телеграм канале писали. Ссылка в конце публикации будет. Закон предусматривает случаи, когда посторонние вправе пересекать ваш земельный участок или проводить на нём работы. Разберём, кто и при каких условиях имеет такое право, чтобы вы могли защитить свои интересы, не нарушая закон. Анекдот в тему: Приходит хозяин участка...

Скоро привычный сезон на даче может начаться для многих совсем не так, как прежде. Новые требования регулирующих органов уже этой весной обернутся не просто разговорами на собрании, а официальными инспекциями и реальными претензиями. Что делать тем, кто привык откладывать дела «на потом» — и как понять, угрожает ли реальной суммой штрафа ваш участок? Всё гораздо интереснее и серьезнее, чем кажется на первый взгляд. Переход от разговоров о беспорядке на даче к конкретным мерам наконец состоялся: государство всерьёз взялось за наведение порядка сразу на всей территории страны...

Осенью 2025 года в России вступили в действие дополнения в законодательство о садоводстве и огородничестве. В преддверии нового дачного сезона эксперт «АиФ-Волгоград», заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев напоминает о всей совокупности требований правового, организационно-управленческого и аграрного характера на земельных участках СНТ. «В России проявилась тенденция: многие собственники участков и домиков в СНТ начали отказываться от дач, и на это есть несколько причин», — поясняет юрист. Собственниками загородной недвижимости в СНТ чаще всего является старшее поколение...

Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в суд с иском к собственнику участка. Истец требовал взыскать задолженность по взносам за 2023 год и пени за просрочку платежа в соответствии с Уставом товарищества. Основание для иска было указано такое: земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, расположены в границах территории СНТ. Хотя сам он членом товарищества не является, платить все равно должен. Товарищество ссылалось на положения Федерального закона от 29...

🏠 Сейчас в сети обсуждают изменения, которые подготовил для садоводов Росреестр. ❗️Сразу отмечу. Это пока законопроект. По плану его внесут в правительство в марте 2026 года, а в Госдуму — осенью. Разбираю, что планируют изменить 👇 --- В законодательстве о садоводстве и огородничестве поменяются два ключевых блока: 1️⃣ границы и состав территории СНТ; 2️⃣ оформление общего имущества. ➕ Плюсом — отдельный блок про передачу сетей (в первую очередь - газа). --- 🧭 Границы СНТ: «висящие»...

C 1 февраля 2026 года согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 года №П/0328/24, требования к подготовке технического и межевого планам по загородной недвижимости были изменены. Не успела выйти новость о том, что с 1 февраля 2026 года согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 года №П/0328/24, требования к подготовке технического и межевого планам были изменены, а на простом народном языке, что теперь для регистрации права по дачной амнистии в тех. план необходимо включать адрес из ФИАС (ГАР), а для...

Суд рассмотрел спор, по поводу плохой уборки снега с проездов товарищества, между садоводческим товариществом и собственником участка, который членом этого товарищества не являлся. (Собственником участка являлся несовершеннолетний, поэтому в суд от его имени обратились родители). Обратившись в суд с иском, они потребовали признать незаконным письменный отказ товарищества от уборки снега на проездах общего пользования в осенне-зимний период. По их утверждениям, из-за того, что не чистится снег,...

Если у Вас есть земля в товариществе, то приготовьтесь к новостям. Росреестр разработал законопроект, который перекроит правила игры для владельцев садовых участков. Бумажная волокита станет меньше, а возможностей для расширения СНТ прибавится. Разберем, что именно ждет дачников и стоит ли беспокоиться. Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont Представьте ситуацию: Ваше СНТ существует лет десять, а рядом лежит кусок земли, хозяин которого мечтает влиться в дружный коллектив...

В земельных спорах я регулярно вижу одну и ту же картину. Стороны спорят, приводят аргументы, цитируют нормы закона – а в итоге всё решает одно доказательство: судебная землеустроительная экспертиза. Ошибся эксперт. Неправильно задали вопросы. Суд формально принял выводы. Итог – потеря участка, его части или серьёзные финансовые последствия. Ниже расскажу, зачем суд вообще назначает такую экспертизу, где чаще всего «ломаются» дела и что делать, если заключение оказалось против вас. Во многих земельных...

Общее собрание членов СНТ несколько лет назад утвердило взносы на газификацию. Собственник участка, позднее подключаясь к уже готовой сети, заключил договор напрямую с Мособлгазом. После этого товарищество потребовало с него оплаты доли за создание газовой инфраструктуры, которой он теперь пользуется. Законны ли такие требования? Не возникает ли здесь двойной оплаты? Ответ на этот вопрос дал кассационный суд. В 2019 году общее собрание членов СНТ приняло решение о газификации товарищества и...