Земельные вопросы

С 1 марта в сфере земельного законодательства вступили в силу изменения, которые уже заставили поволноваться многих владельцев дач, садовых участков и загородных домов. Особенно тех, кто годами пользовался землёй спокойно — без точных границ, кадастровых ошибок и официальной регистрации построек. Теперь без межевания не обойтись. Если вы планируете продать, подарить или передать по наследству свой участок, а также зарегистрировать на нём новый дом или баню, действовать нужно по-новому. Разбираем, что изменилось, какие риски появились и как не потерять землю...

Для наших людей дача — это больше, чем земельный участок для выращивания овощей. Это сакральное пространство, где тяжелый физический труд переплетается с ароматом шашлыка и удовольствием от вечерних посиделок в кругу семьи. Не говоря уже о том, что именно дача в сложные времена становится подушкой продуктовой безопасности, активизируя все ресурсы для битвы за урожай. Помню, как на работе у отца распределяли участки. Наш земельный надел оказался в самом сердце девственного дальневосточного леса — его лишь слегка «причесали» бульдозером, оставив нас один на один с дикой природой...

Здравствуйте, коллеги рыболовы. Решил я вернуться к больному вопросу, который в настоящее время, с учетом современного положения, как-то затих. Но в любое время он может вновь занять умы не только рыболовов, а вообще всех, кто хочет пользоваться водоемами. Для рыбалки, отдыха ,купания и прочего. Вернуться к пункту 4 части 15 статьи 65 Водного кодекса. Коротко и выборочно вернусь к этой статье. ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы Что такое водоохранные зоны и прибрежные полосы? 1...

С 1 июля 2026 года в России вступают в силу масштабные изменения, которые затронут миллионы владельцев загородной недвижимости — от пенсионеров с шестью сотками до крупных землевладельцев. Новые нормы касаются продажи участков без построек, борьбы с борщевиком, пожарной безопасности и неиспользования земли. Разбираем по пунктам, что именно меняется, какие штрафы грозят и как подготовиться, чтобы не остаться без участка и не потерять деньги. С 1 июля 2026 года вступает в силу норма, которая кардинально...

С 1 июля 2026 года вступают в силу комплексные изменения, регулирующие оборот и использование загородной недвижимости. Новые нормы, затрагивающие граждан пенсионного возраста, направлены на защиту сельскохозяйственных угодий от нецелевого использования, борьбу с заброшенными участками и повышение пожарной безопасности. Поправки вносят существенные коррективы в правила владения садовыми и дачными наделами, а также ужесточают административную ответственность за их неиспользование. Одним из ключевых...

С 1 июля 2026 года вступают в силу масштабные изменения в регулировании оборота и использования загородных земельных участков, что является частью государственной политики по защите сельскохозяйственных ресурсов и повышения уровня экологической безопасности...

Миллионы россиян владеют дачами и садовыми участками — и исправно платят налоги. Земельный, имущественный, взносы в товарищество. Многие даже не подозревают, что часть этих денег можно было законно не платить. Государство предусмотрело немало льгот для дачников. Но вот в чём загвоздка: налоговая не обязана вам о них сообщать. Льготу нужно заявить самостоятельно — написать заявление, подать документы. Не подал — не получил, даже если право есть. Разбираемся, что именно положено и кому. Это, пожалуй, самая важная и самая «невидимая» льгота для дачников...

С 1 июля 2026 года стартует целый пакет изменений, которые затронут многих владельцев загородной недвижимости. Я подобрала главные из них и объяснила простым языком, а также указала, какими законами это закреплено и какие есть подводные камни, рассказывает Елена Чурсинова. Теперь нельзя продать, подарить или обменять земельный участок, если на нём нет хотя бы одного зарегистрированного капитального объекта. Под капитальными понимаются дом, гараж, хозяйственная постройка с фундаментом — то, что прочно связано с землёй и не перенести без ущерба...

Вы живёте на участке 20 лет, платите налоги, ухаживаете за садом. Вдруг сосед проводит межевание и заявляет: «80 квадратных метров вашей земли — мои». Все постройки, которые вы там возвели, — под снос. Казалось бы, 15 лет фактического владения должны защитить вас по правилам приобретательной давности. Но Верховный суд РФ поставил точку: если граница изначально была установлена ошибочно, то даже 15 лет не дают права на чужую землю. А постройки на ней — подлежат сносу. Разбираем резонансное дело, почему приобретательная давность больше не панацея, и как защитить свой участок от подобной участи...

Есть одна иллюзия, с которой сталкиваются почти все, кто получает старый участок. Сначала кажется, что без серьёзных вложений ничего не получится. Что нужно ломать, строить заново, вкладывать сотни тысяч, а лучше сразу миллион — иначе не будет "как на картинке". Но если поразмыслить, проблема чаще не в деньгах. ❗ Проблема в том, что люди начинают не с того. Иногда складывается ощущение, что участок пытаются "исправить" через покупки, а не через понимание. Добавляют, достраивают, украшают — а в итоге становится только сложнее...

Представьте: вы купили участок, поставили забор, а через месяц выясняется, что сосед имеет полное законное право ездить через вашу землю. И запретить ему это нельзя. Знакомьтесь — сервитут. Рассказываем, что это такое и как с этим жить. Сервитут — это право ограниченного пользования чужой недвижимостью. Участок остаётся вашим, но кто-то другой получает право им пользоваться в строго определённых целях: проходить, проезжать, прокладывать трубу или обслуживать линию электропередач. Самый частый случай: у соседа участок «в мешке» — без выхода к дороге...