Земельные вопросы

Дачу я продавал два года. Если бы в начале кто-то сказал мне об этом, я бы посмеялся и ответил, что управлюсь за пару месяцев. Участок ухоженный, дом крепкий, река в десяти минутах, газ, свет, асфальт до самого поворота. Что тут продавать? Дал объявление, принял пару звонков, пожал руку. Наивно, конечно. Первое объявление я написал сам, от души: «Уютный дом в тихом месте, рядом лес и река, подойдёт для семьи». Фотографии снял на телефон в пасмурный день. На снимках дом получился серым, участок заброшенным, а старая яблоня стояла у забора как памятник...

В последнее время в России набирает обороты трансформация загородного образа жизни, в рамках которой собственники недвижимости приступают к радикальной перекройке своих владений и юридического статуса. Наблюдается устойчивая тенденция к слиянию соседних земельных наделов в единые крупные поместья, что сопровождается массовым выходом граждан из состава членов садоводческих некоммерческих товариществ. При этом право собственности на землю полностью сохраняется за владельцами, однако формат их взаимоотношений...

Почему выписка ЕГРН не всегда защищает собственника, какие риски скрывает упрощённое оформление домов и кто должен отвечать за ошибки государства Представьте обычную ситуацию. Человек купил земельный участок...

Собственная дача для многих россиян постепенно превращается из места отдыха в дополнительную статью расходов. Владельцам приходится платить за содержание территории, ремонт старого дома, электричество и взносы в садоводческое товарищество. Если участком пользуются всего несколько недель в году, некоторые собственники начинают задумываться о продаже. Особенно непросто приходится владельцам старых дач, которые достались по наследству. Дом может требовать ремонта, участок - расчистки, а коммуникации и дороги уже не отвечать современным требованиям...

Дачный сезон — 2026 подходит к концу, однако споры вокруг жизни садовых товариществ не утихают. Садоводы обсуждают возможные новые штрафы, повышение взносов, а также тарифы за вывоз мусора. Что на самом деле происходит за заборами СНТ и к чему готовиться дачникам в 2027 году? Об этом в интервью NEWS.ru рассказал руководитель общественной организации «Садоводы России» Андрей Туманов. — Сколько в среднем сегодня составляют взносы дачников в СНТ? — Суммы очень разные. Любой член товарищества уверен,...

Если в вашей собственности есть дача, огород или земля под частным домом, доставшаяся от родственников, 2026 год — критически важное время для проверки документов. С 1 января 2027 года в России вступает в силу новая государственная кадастровая оценка земель. Хотя сами границы ваших владений останутся прежними, их «бумажная» стоимость в базах Росреестра может вырасти кратно. Именно от этой цифры напрямую зависит земельный налог, который вы начнете получать в квитанциях в 2028 году, а также стоимость выкупа государственной земли и арендные ставки...

Когда Андрей Михайлович купил старый дом на окраине деревни, он первым делом решил заменить забор. Прежний покосился, несколько секций провалились в канаву, а со стороны пустыря ограждение почти полностью исчезло. Андрей работал водителем грузовика, много лет ездил между городами и устал от съёмных квартир, шумных соседей и постоянной спешки. Ему хотелось иметь собственный двор, небольшой огород, мастерскую и место, где можно спокойно заниматься делами после дороги. Дом он приобрёл недорого, поскольку...

Вы решили поставить новый забор. Прямо по кадастровой границе проходит канава, поэтому столбы установили на 70 сантиметров вглубь участка. Так удобнее монтировать ограждение и обслуживать его. Полоса земли осталась снаружи. Сначала вы сами косили там траву, потом это начал делать сосед. Через несколько лет появились грядка и сложенные доски. Возникает тревожный вопрос: можно ли потерять эту землю, если она годами находится за собственным забором? Вы когда-нибудь задумывались, почему сосед начинает...

Законодательный ландшафт для владельцев садовых участков и частных домов стремительно меняется. К 2027 году государство планирует внедрить жесткий механизм контроля, который затронет вопросы налогообложения, использования земли и борьбы с сорняками. Основные изменения направлены на вывод недвижимости из тени и борьбу с заброшенными территориями. С 1 сентября 2027 года может вступить в силу норма, позволяющая принудительно изымать участки, заросшие опасными сорняками более чем наполовину. В зоне...

Отдать электросети СНТ в сетевую организацию можно только добровольно: товарищество собирает документы, подаёт заявку в территориальную сетевую компанию, а та обследует линии и трансформатор и берёт их на баланс. Денег за хозяйство не платят, но и с товарищества за приём ничего не берут. В «Пространство Света» такие папки приносят чаще, чем заявки на новое подключение, и почти в каждой не хватает половины бумаг. Дальше покажу, как это выглядит на практике и где процедура застревает на год. Первый шаг всегда бумажный, а не электрический...

Садовое товарищество требует с собственницы участка 9 500 рублей взносов и ещё 7 010 рублей пени. Сумма вроде небольшая. Но дело ходило по трём судам и тянулось несколько лет. А закончилось тем, что в иске отказали. Значит ли это, что платить за участок в СНТ не нужно? Давайте разберёмся спокойно. СНТ «Фауна» подало иск к владелице участка на своей территории. Участок принадлежит ей с января 2015 года. В товариществе она не состоит. Ведёт садоводство индивидуально. СНТ потребовало с неё: Пеня начислялась по решению общего собрания: 0,1% за каждый день просрочки...