Земельные вопросы

С приближением окончания дачного сезона многие владельцы участков сталкиваются с неожиданно острыми вопросами: что делать, если чужое разросшееся за лето дерево затеняет грядки или его ветви нависают прямо над вашим огородом? Чья ответственность — поддерживать порядок на границе, и как избежать юридических проблем даже в такой, казалось бы, простой ситуации? Рассмотрим нюансы дачных взаимоотношений, которые могут оказаться решающими уже этим летом. Количество спорных ситуаций с приватными участками...

Недавно Верховный суд РФ рассмотрел необычное дело. Один гражданин серьёзно занялся вопросом газификации своего дома в СНТ: он за свой счёт заказал проект и полностью оплатил проведение газопровода длиной 7 180 метров. Суд признал его право собственности на этот газопровод. После этого мужчина обратился в региональное отделение «Газпрома» с предложением заключить договор аренды на часть газопровода, проходящую по его участку. Однако «Газпром» отказался заключать договор, но при этом продолжал использовать принадлежащую мужчине трубу для поставки газа другим потребителям...

Для многих жителей и дачников в поселках СНТ будет открытием, что потери электроэнергии в сети от подстанции до всех счетчиков – ложатся на них. Их или распределяют на всех пропорционально потребленной электроэнергии за какой-то период. Либо просто бухгалтерия накидывает на потребление. Например, +15-20%. Про то, почему эти потери оплачивает население, а не закладывают энергетики в тариф – была статья здесь: Как становится понятным, когда прозрачности в схеме начисления за потери в сети нет, то это становится поводом для некоторых поймать свою «рыбу» в этой мутной воде...

Что произойдёт с вашими сотками с наступлением осени? В этом году “дачная жизнь” в России приобретает новый, намного более строгий формат: теперь за запущенный участок можно не просто получить штраф, но и в итоге вовсе лишиться земли. Постановление правительства уже вступает в силу, и его детали способны удивить даже опытных садоводов. Но действительно ли так просто потерять право на заветный дачный участок? Поговорим о новых критериях “запущенности”, правах и обязанностях владельцев, а также поделимся лайфхаками, как не попасть под удар...

Ведь газовая труба, проложенная к участку, уже не входит в смету. Дачные проблемы газификации. Пустой пятилитровый баллон в рюкзаке и пара баллонов в сумках. Я спускаюсь в метро, чтобы доехать до станции Комсомольская - площадь трёх вокзалов. Вот и обменный пункт газовых баллонов. Длинная очередь к окошку с прикреплённым листочком «газу нет». Зря срывался с работы, пропал отгул. Да, было такое время в конце 80-х, когда решалась продовольственная программа за счёт садоводства и огородничества, а сейчас в метро не пустят, если при досмотре обнаружат в сумке бутылку растворителя...

С 2025 года в России вступили в силу изменения в земельное, налоговое и административное законодательство, касающиеся владельцев дачных участков. В интернете активно распространяются пугающие сообщения о штрафах и новых правилах, но не все из них соответствуют действительности. Разберёмся, какие из них — правда, а какие — миф. Правда: Штраф действительно предусмотрен, но участок могут изъять только через суд и не ранее 2028 года. Если дача заросла сорняками или захламлена, собственнику могут выписать штраф по статье 8...

В привычную систему дачного землевладения могут ворваться перемены, которых никто не ожидал. Продать участок теперь получится только с постройками, а сам статус земли и принципы её использования станут чётко определены законом. Как изменится покупка и продажа дач, что будет с инфраструктурой и коллективной собственностью — разбираемся по шагам. Последние годы рынок продажи и покупки дачных участков набирает обороты: спрос на загородную недвижимость растёт, многие стремятся обзавестись своим кусочком земли для отдыха, сезонного жилья или даже постоянного проживания вблизи природы...

Когда, уже несколько лет назад я только собирался строить дом, моя мама, мне просто отдала(перекрестившись) участок в СНТ. Первым делом, ещё до фундамента и первых досок, занялся документами. Тогда же и сделал межевание — стоило оно 10 тысяч рублей, что по тем временам совсем не копейки. Но уж лучше сразу всё сделать, чем потом разбираться. Как показало время — правильно сделал. Вот только мои соседи, как выяснилось позже, этим вопросом не заморачивались. А потом пошло-поехало. Сначала один решил поставить новый забор — вызвали инженеров, замеры, споры...

Владельцы частных домовладений зачастую даже не подозревают, что уже задолжали Росреестру денег. А все потому, что Росреестр осуществляет земельный надзор, и в рамках него может применять штрафы к правонарушителям. Судя по разъяснениям Росреестра, наиболее популярным штрафом сейчас является штраф за самовольное занятие земельного участка. Он предусмотрен ст. 7.1 КоАП РФ и составляет (для граждан) от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей. Представлю вашему вниманию, за что с собственников частных домов могут взыскать, как минимум, 5 000 рублей: 1...

В этом году для многих пенсионеров, владеющих собственными дачами и садовыми домиками, готовятся по-настоящему неожиданные позитивные перемены. Законодатели всерьёз задумались о новых мерах поддержки старшего поколения, которые сумеют облегчить бремя обязательных ежегодных расходов. Почему именно сейчас чиновники идут навстречу дачникам, и какие сюрпризы ожидают пенсионеров в текущем году — давайте разберёмся вместе! Казалось бы, жизнь на пенсии должна становиться спокойнее, но в последние годы...

Представьте: вы годами не посещаете дачу — то времени нет, то дела, то просто не до сентиментальных поездок к старым яблоням. А потом, решив продать участок, приезжаете и видите 15-метровую вышку сотовой связи посреди своего огорода. Именно так началась история гражданки Б., чья забытая земля стала символом борьбы рядового собственника против системы. Несколько лет назад Б. получила в наследство дачу под Вологдой. Участок с покосившимся домиком и заросшим садом находился далеко от города. «Раз в год — и того реже», — признавалась она позже в суде...