Это очевидное, законное и справедливое решение. Оно должно было быть принято ещё судом первой инстанции. Мое мнение: если бы изначально суд рассматривал дело беспристрастно, то и до ВС РФ оно бы и не дошло. Как я и говорил, оснований для признания сделки недействительной не имелось в принципе с самого начала.
Покупатель — добросовестный. Он не знал о заблуждении продавца (о том, что Долину «ведут» мошенники и что квартиру она продаёт под их влиянием). А сама Долина совершала последовательные действия, направленные на продажу квартиры (риелторы, объявления, показы, переговоры и т.д.). Какие тут могут быть вопросы?
Подписывайтесь на мой канал в Телеграме, там я публикую информацию, которой нет и не будет в Дзене.
На счёт заблуждения: дело в том, что покупатель (Лурье) не знала, что Долина заблуждается на счёт мотивов сделки. Долина-то думала, что участвует в операции по поимке мошенников — в этом и состояло заблуждение. Но Лурье здесь ни при чём — она в этом не участвовала и она об этом не знала. Поэтому и «вешать» на Лурье ответственность в виде отмены сделки и неприменение двусторонней реституции нельзя. Но три нижестоящих суда именно это и сделали, и только ВС РФ вынес справедливое решение.
Двусторонняя реституция — это когда сделка отменяется, и стороны должны вернуть друг другу то, что они по этой сделке получили. Если бы двусторонняя реституция была применена с самого начала, то Лурье вернула бы квартиру Долиной, а Долина вернула бы Лурье деньги. Но была выполнена только первая часть — Лурье вернула (точнее, суд у неё отобрал) квартиру, а деньги Долина не вернула, ссылаясь на то, что у неё их уже нет. Ну и на то, что она звезда, ей можно.
Но теперь справедливость восторжествовала — Лурье, честно заплатившая за квартиру более 100 млн руб, все же станет полноправной собственницей.
Жаль только, что этот акт ВС РФ не является основанием для отмены актов других судов, которые были вынесены в пользу продавца по аналогичным делам. Иными словами, те люди, которые нарвались на «схему Долиной» с другими продавцами, так и останутся и без денег и без квартир. Ну или им придётся идти, как и Лурье, до ВС РФ.
А вы что думаете, уважаемые подписчики? Было бы интересно почитать ваше мнение в комментариях.
_____________________
Я помогаю собственникам сохранять активы, оспариваю и защищаю сделки с должниками, веду банкротные процедуры на стороне должника и кредиторов. Если у вас юридические сложности с чем-либо из этого, пишите или звоните. Я разберусь в ситуации, и мы решим, что делать дальше.
Все мои соцсети и контакты здесь.
_____________________
Достаточно ли я компетентен, чтобы решить вашу проблему? Судите сами по моей практике:
Мне удалось защитить 3 760 000 рублей дивидендов, выплаченных банкротом
Спас для клиента квартиру при долгах в 150 000 000 рублей
Доказал в суде реальность сделки, благодаря чему пенсионерка сохранила купленную квартиру
Не допустил, чтобы налоговая взыскала дом и земельный участок при больших долгах
Помог обанкротиться человеку с долгами на 241 000 000 рублей
«Отмазал» женщину от кредита на 500 000 рублей без банкротства
Моя практика: спас 1 000 000 рублей, выплаченный должником после начала процедуры банкротства
Защитил клиента от субсидиарки на 20 000 000 рублей
Как конкурсный управляющий хотел взыскать с простого бухгалтера 2 400 000 руб
Вытянул почти безнадёжную сделку, при том, что другой юрист уже проиграл аналогичный спор
Бухгалтер принимала деньги на карту и чуть не «попала» на 17 000 000 рублей
Юристы-обманщики заманили женщину в банкротство, а я списал её долг 600 000 руб одним простым документом без банкротства