- Сергей, ты опять задержался, - раздраженно сказала Ирина.
- Я же по делу ездил.
- Я знаю, что по делу. Но путь обратно занимает час, а ты три часа полз.
- Я пообедать, Ирочка, заехал.
- Пообедать он заехал. Принимай вахту – твоя очередь с детьми сидеть, я помчалась, дел полно. Мог бы и дома поесть.
Она поцеловала мужа, и помчалась по делам.
Свадьбу Сергей и Ирина сыграли еще в 90х. Ирина на удивление быстро включилась в новые реалии, открыла свой бизнес, развивала его, много работала, и зарабатывала. Сергей был ее опорой и подспорьем. Четко выполнял все Ирины поручения, страховал с детьми, а их было двое – сын и дочь.
Деньги Ира не транжирила, а вкладывала:
- Так, покупаем квартиру, я вложусь в новострой, там хорошие трешки, планировка – закачаешься,- радостно говорила Ирина.
Вкладывалась она и в нежилые помещения, сдавала их в аренду. Сначала было тяжело, а когда пошла прибыль, появились и деньги. Но Ира не расслаблялась:
- Сережа, сейчас можно все промотать. А потом локти кусать будем, что не вложили. Мы молодыми не всегда будем. Найдутся и более предприимчивые. Должен быть запас, чтобы детей выучить, обеспечить их жильем.
- Ирочка, а когда мы жить будем, как обеспеченные люди. Вон – Петровы раз в два месяца на море летают, Ивановы на Бали обосновались.
- У Ивановых бизнес скоро схлопнется, а запасы денег иссякнут, тут и Бали закончится.
- Да прямо, они уже там три года. Дети радуются морю и солнцу.
- Посмотришь.
Вернулись Ивановы, деньги-то зарабатывались в России, а контролировать с Бали не получалось. После приезда дети скандалили. Им хотелось моря, солнца, расслабленности. А тут вдруг строгость, дисциплина, мама с папой не наслаждаются жизнью, а куда-то несутся. Дети пошли в садик, начались подготовительные занятия, но ведь не хочется. Да еще и климат сосем не тот, к которому они привыкли. В общем, сплошные проблемы.
— Вот видишь, - сказала Ирина. – Деньги надо зарабатывать, а не сидеть с тремя рублями, и думая, что их на всю жизнь хватит. Работать надо.
- А хочется моря.
- Сережа, мы туда летаем два раза в год. Этого достаточно, чтобы отдохнуть.
Дети пошли в школу, и тут Ира заметила, что часть денег из их общего бюджета куда-то пропадают в неизвестном направлении.
Кто, кроме супруга, может их расходовать в таком объеме?
Она проследила за мужем, который встретился с симпатичной девочкой, и отправился с ней в гостиницу.
Скандал был знатный, супруги развелись, Ира купила однокомнатную квартиру Сергею, традиционно записав имущество на себя. Трехкомнатная же была сдана застройщиком за месяц до скандала.
- Ира, ну зачем тебе няни, давай я буду сидеть с детьми, да и ремонт надо сделать в трешке.
Ира согласилась, они помирились, и стали жить вместе, сделали ремонт в трехкомнатной, переехали туда.
Все было тихо и мирно почти 10 лет. Отношения были больше гостевыми. Дети выросли, учились, уже были самостоятельными. Ира, в основном, жила за городом, построила там небольшой домик. Сергей жил в трехкомнатной.
Ира на выходных навещала супруга, оставляла ему деньги.
В последний визит он сказал:
- Ира, маловато ты оставляешь. Прибавь, у тебя же есть.
- Тебе этой суммы мало? А куда ты деньги деваешь? Опять на женщин спускаешь? Или зазноба появилась? Нечего тут ей делать.
Слово за слово, и они поругались.
- Выселяйся из этой квартиры. Иди в однушку, там и живи, - заявила Ирина. – А то строишь из себя барина: деньги есть, квартира есть. Уходи отсюда.
- Ира, у меня никого нет.
- Знаю я – как никого нет. Тогда ты тоже говорил, что нет. И после два раза тоже не было - с Любочкой и Катенькой.
- Ты знаешь?
- Конечно. Твои пассии все приходили, и просили оставить тебя в покое. Ведь это ты на все заработал, все твое, а я неизлечимо больна, или тебе меня жалко. Что в этот раз?
- Ира, я только тебя люблю.
- Люби меня в однокомнатной, а дальше посмотрим.
Сергей выехал в однушку. А вскоре к нему переселилась его новая зазноба – Машенька.
- Любимый, - сказал Машенька через некоторое время совместного жития, - у меня доченька поступила тут учиться. Можно она с нами поживет? Недолго, пару месяцев.
- В однушке? Нет. Вон там трешка пустует. У детей свои квартиры, Ира живет за городом. Так пусть твоя дочка там побудет.
Он отвез 18-летнюю девицу в квартиру, показал комнату, выдал ключи, и отчалил обратно в однушку.
Прошло три недели. Ирина в очередные выходные навестила детей и собиралась ехать домой, за город. И тут раздался звонок.
- Ирина, это соседка ваша. В Вашей квартире какой-то шалман последние две недели, компании, громкая музыка.
- Сейчас заеду. Не знаю кто там.
Ирина развернула машину, зашла в квартиру: какие-то молодые люди, все в хламе, бутылки.
- Вы кто? И что тут делаете? – выскочила разукрашенная девица.
- Я собственница
- Собственник дядя Сережа, я сейчас полицию вызову.
- Вам две минуты, чтобы разбежаться, или полицию вызываю я.
Девчонка подняла трубку и позвонила:
- Дядя Сережа, тут какая-то женщина меня выселяет, полицией грозит.
Она с торжествующим видом протянула трубку Ирине.
- Ирочка, это девочка моей знакомой, пусть поживет пару месяцев, я приютил бедняжку.
- Эта девица превратила квартиру в притон. Компании, бог знает что тут творится, мне уже соседи позвонили. Ты проверял?
- Нет, я думал…
- Знаю, чем ты думал. Передаю трубку, пять минут им убраться отсюда, иначе выкидываю всех с полицией. Ты меня понял?
Она вернула трубку девушке, торжествующее выражение сползло у девицы с лица:
- А куда я пойду?
Что ответили ей – неизвестно, но все мигом покинули квартиру.
Ирина вызвала клининг, поменяла замки и сказала Сергею:
- Больше в ту квартиру я тебя не пущу.
— Это наша квартира, в браке куплена.
- Было ваше стало наше.
Маша ласково сказала:
- Там же в квартире и твоя доля? Пусть отдаст тебе деньгами, а мы купим квартиру побольше. Эту продадим, и купим двухкомнатную, или трешку.
- Эта квартира Иры, она после развода купила, для меня. Верно, я получу половину, и куплю свою квартиру, однокомнатную.
Маша разочарованно посмотрела на Сергея, но промолчала.
Сергей подал иск в суд:
- Прошу произвести раздел совместно нажитого имущества – трехкомнатной квартиры. Приобретена она в браке, я ее ремонтировал, жил там. А теперь бывшая жена перестала меня пускать туда. Прошу разделить пополам, и мою долю отдать мне деньгами. Вот оценка, стоимость половины квартиры - 2 783 500 рублей
В суд пришла дочка Сергея, с доверенностью от мамы и брата.
- Так квартиру мама подарила нам, по ½, это ее собственность. Разведены они более 10 лет назад, срок исковой давности давно прошел для раздела имущества.
Но суд посчитал, что срок исковой давности не прошел, ведь Сергей пользовался все эти годы квартирой.
Договор дарения отменен не был, была взыскана сумма – половина стоимости квартиры, как Сергей и просил.
…суд приходит к выводу об отказе Сергею в удовлетворении иска в части оспаривания договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки, в том числе и по причине пропуска им срока исковой давности.
Разрешая требования Сергея о взыскании компенсации 1/2 стоимости доли спорной квартиры, суд приходит к следующему. Спорная квартира являлась совместно нажитым имуществом. Обстоятельств для отступления от равенства долей супругов по делу не установлено. С учетом отсутствия соглашения об определении долей в общем имуществе, суд исходит из равенства долей супругов, то есть по 1/2 доле.
При этом, принимая во внимание, что совместно нажитое имущество отчуждено Ириной после расторжения брака с Сергеем, без согласия истца, … суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Ирины компенсации 1/2 доли стоимости квартиры в размере 2783 500 рублей.
Ирина обжаловала это решение, но решение было оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.
Сергею Ирина деньги отдала, через приставов. Тот купил однокомнатную квартиру, и переехал туда, Маша пробовала получить часть денег «на булавки», но Сергей не зря столько лет прожил с Ириной – деньги беречь немного научился, не повелся на провокации, и въехал в свою квартиру уже без Машеньки.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Седьмого кассационного суд общей юрисдикции от 29.11.2022 по делу № 8Г-18816/2022
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.
