«Если профи делает... То проект не нужен, достаточно эскизов, согласование с заказчиком. Лучше бригада по рекомендации... И под ключ. Тогда и проект не нужен... Бригада сама нарисует и комнаты и коммуникации».
Это цитата комментария к одной из моих публикаций.
Ну что ж, смелое заявление, возможно ли это? Давайте разбираться вместе!
А в конце этой статьи я расскажу вам ту самую, обещанную, поучительную историю, непосредственным участником которой был мой отец.
Доброго времени суток, друзья, рад приветствовать Вас на моём канале!
Итак, начнём!?
Чтобы разобраться с данным вопросом мне думается нужно определиться с исходными данными, целью, ну а способ реализации как бы уже озвучен).
Исходные данные
Заказчик
Перво-наперво это, конечно же, заказчик. То есть человек, желающий построить дом, имеющий под это мероприятие участок, некое количество денежных средств, а также некое понимание того, что он хочет построить (размеры, этажность, набор помещений, архитектурный стиль, под ним я понимаю форму, внешний вид, размеры окон и тому подобное).
Бригада
И имеем бригаду! Кого? Монолитчиков, каменщиков, плотников, отделочников, кровельщиков, сантехников, разнорабочих? Или просто, рукастых-головастых ребят? Мне думается что последнее!
О'кей, кто бригадир? Друзья мои, мне думается, что при самом невероятно положительном раскладе - это будет человек с высшим строительным образованием, по специальности ПГС (промышленно-гражданское строительство), каким-то странным образом проскочивший мимо сопромата с теормехом, но весьма предприимчивый и сильно желающий подзаработать.
«Почему так мрачно?» - спросите вы, да потому что, кто хорошо учился, толковые, нарасхват в больших, серьёзных строительных компаниях и у застройщиков. А если без образования? То что остаётся? Желание подзаработать?
Цель
И наконец, нам конечно же нужно понимать цель! Что это? Просто пятистенок прямоугольной формы, а там, как-нибудь, разобьём на комнаты. Или, всё-таки хотелось бы, красивый дом, с удобной планировкой, разумно сориентированный по сторонам света, с удобными проходами и проездом на участке? Надеюсь, что всё-таки второе!
Итак, заказчик есть, цель ясна, исполнители понятны и даже есть некий эскиз с планировками и внешним видом, скачанные из интернета.
Кстати, с эскизами будьте аккуратны, даже по прошлому сезону было к нам пару обращений с просьбой выполнить проект по эскизу, где пришлось просить людей либо подобрать другой эскиз, либо изменить его, из-за того, что в предлагаемых вариантах не была обеспечена геометрическая неизменяемость здания. А я уже раннее говорил, что в большинстве своём это курсовые работы студентов.
Вопросы которые решит бригадир
Далее, начинаем строить!
Так с чего начнём? Профи? Правильно начнём с размещения нашего эскиза на участке, как, соблюсти нормативные отступы, учесть солнечную сторону, спланировать проходы проезды.
А как, например, быть если у соседа в трёх метрах от забора стоит зарегистрированный деревянный дом? Профи знает? Сколько отступаем от забора? 3 м? О'кей, вы построились, а завтра поссорились с соседом и дом вам не регистрируют. Почему? По пожарному разрыву. Профи вам это объяснил? Нет? Кто будет дом переносить? За чей счёт?
Ладно, дом разместили, с соседом не ссорились. Дальше котлован под фундамент. Фундамент какой? Какой глубины? Плита, лента? Какой толщины? 250? Маловато будет! Или много? Цоколь чем поднимать будем? На сколько? Как утепляем? Или не утепляем? Стены из чего? Какой толщины? Маловато будет! Арматура какая? Маловато будет! Канализацию куда? Где будут раковины и унитазы? Какой уклон? Маловато будет! Перекрытие какой толщины? Арматура какая? С каким шагом? Маловато будет! Стропила, на что опираются, чем обеспечены неизменяемость кровли, какой шаг? Ой, не оставили место под стяжку, что делать? Перемычки поднимать, двери подрезать? А если ещё дом сложный формы? А лестницы - это вообще отдельный вопрос!
И делает такой вот профи всё по наитию. нагрузки считает? - нет. Характеристики ограждающих конструкций считает? - нет. Расчёт стропильной фермы - нет. Расчёт плиты - нет.
А что в итоге
И в итоге, получается дом, как мне пожаловался один товарищ, строящий с «профи» бригадой, 22 уже вбухал и конца края не видно. А я ему: «А по моему проекту, дом с такими же характеристиками за 12 построили!» А он мне: «Да не может быть, ребята толковые ведь, хорошие, порядочные, аккуратные!» А я ему отвечаю: «Толковые и порядочные ребята, первым делом задали бы вопрос - проект есть? А раз не задали, значит не сильно толковые или не сильно порядочные!». Потому что без проекта процесс строительства ограничен только наличием средств заказчика.
И вообще, друзья мои, очень рекомендую Вам всем разговаривать со строителями совершенно простыми категориями. Вот проект, сможешь по нему построить? Если да - скажи сколько стоит построить и за какое время? Если нет свободен!
А вот это, а давайте так или, а может быть вот эдак, рубите на корню! Я, как-то, будучи молодым и юным прорабом, подошёл к начальнику участка с подобным улучшением. Знаете, что он мне ответил? «Делай как положено Сашенька, хреново, оно само получится!».
И если Вы строитесь без проекта, вам, не имеющему ни знаний, ни опыта, на каждом шагу придётся принимать решение с человеком, в лучшем случае, имеющим опыт строительства, но не имеющим достаточных знаний для принятия проектных решений.
И чтобы было совсем понятно, приведу вам аналогию. Представьте себе, вы никогда не бывали в данной местности, но попали в Тулу и вам нужно добраться в Киров, или Козельск, а вы только знаете, что это на запад. Что вы будете делать? Сядете в машину и поедете на запад по солнцу, искать Киров или Козельск по кривым указателям, или всё-таки откроете карту и построите маршрут? А ещё лучше, включите навигатор! И сколько потеряете времени и бензина без карты и навигатора?
Так вот карта с навигатором и есть Ваш проект, который проведёт Вас оптимальным путём к понятному Вам результату. А что касается навигатора, то есть построителя маршрута, или разработчика проекта! Я бы не стал сравнивать, пусть даже хорошего и порядочного бригадира со взрослыми профессиональными инженерами, спроектировавшими и построившими сотни объектов, набившими достаточное количество шишек и с опытом получившие простые, оптимальные, выверенные решения.
И по опыту скажу, что затраты на такой вот навигатор-проект окупаются в 8-10 раз минимум.
А решение, конечно же за вами! И ещё, хочу обратиться к Сергею, автору того самого комментария. Сергей, если то фото фасада, которое Вы выложили в обсуждении - это ваша работа, я бы Вас нанял на строительство дома, но по проекту, без обид!
А теперь, как обещал, расскажу ту самую обещанную историю из жизни про моего отца (Царствие небесное!).
Начало восьмидесятых, курортный посёлок на черноморском побережье, жители горного причерноморья меня поймут как никто другой, бурно строится, военные санатории. Отец-инспектор отдела капитального строительства в звании майор.
По одному из санаториев протекает горная речушка, так ручеёк, в определённые моменты вообще пересыхает почти полностью. Устье выделено подпорными стенками, метра по полтора высотой имеет ширину метров шесть.
Зам. по тылу санатория приходит идея - построить в определённом месте мостик.
Поскольку в те времена, интернетов, факсов не было, с проектировщиками связываться целая эпопея, и многие вопросы решались на месте, инспекторами, а инженеры были очень грамотные с большим опытом.
Так вот бате ставится задача - спроектировать этот самый мостик.
О'кей, хорошо, собрал данные наблюдений, сел, спроектировал. Надо поднять стенки вдоль всего санатория ещё на полтора-два метра, точно не помню, но не суть. И мостик сделать горбатым.
«Да вы что?» - взвился зам по тылу, «С ума сошли? Мне нужен просто мостик!», «Испортите ландшафт!» - батя ни в какую.
Приезжает командующий рода войск, целый маршал, зам. по тыла естественно жалуется на взбалмошного майора. Маршал: «Майор, ну что ты удумал? Заканчивай, подписывай мостик и поехали строить!».
Батя ни в какую! Скандал! Анекдоты пошли про упрямого майора. В общем, маршал говорит зам. по тылу: «Да забей ты на него! Построй сам, у тебя есть средства!».
И построили! Не поднимая стенки! И что вы думаете? Проходит 2-3 года, лето, ливни, и речушка превращается в бурный поток, и несёт с гор всякий хлам, и на том самом мостике образуется затор!
И весь огромный санаторий заливает 30-сантиметровым слоем грязи, ила и непонятно чего.
А батя уже на пенсии был, и кстати, не исключено, что после того самого случая с маршалом.
Вы представляете? Эта огромная территория, с великолепным ландшафтом, газончики, кустики, клумбочки, туи, кипарисы, пальмы, дорожки оказывается под 30 сантиметровым слоем грязи!
Года два чистили, и мостик злополучный опять восстановили, только по батиному проекту!
Существует он и по сей день!
Мораль всей истории такова: дилетантство в нашем деле порой приводит к ужасающим последствиям!
Ну вот, друзья на этом заканчиваю эту лирическую статью.
А наша студия (https://alexnpol-studio.com) по-прежнему проектирует дома! И наши проекты, в том числе и готовые, по-прежнему содержат все разделы и позволяют Вам сэкономить огромную кучу денег при строительстве!
Надеюсь, был Вам полезен! Если да - подпишитесь! Есть у меня и YouTube канал, где можно найти много полезного про стройку.
У меня для Вас, ещё много интересного в загашничке).
Желаю Вам успехов! Всего Вам доброго!
До новых встреч.
Александр Полынский