Такая тенденция была замечена в 2023 году. Наличие прямого доступа к метро временно перестало играть важную роль в сложившейся экономической ситуации, отмечают эксперты.
Метро в шаговой доступности раньше играло превалирующую роль для покупателей, но сейчас аналитики рынка недвижимости наблюдают обратную картину. Согласно анализу экспертов, продажи в категории новостроек, более близких к метро, сократились ещё сильнее, чем в среднем по рынку, пишет Pravda.ru.
Согласно данным на лето 2023 года, покупатели чаще предпочитали ЖК, не входящие в «500 метровую» зону от метро. Для сравнения, летом 2023 года количество жилых комплексов бизнес и комфорт класса в столице достигло 210, из которых 175 находились в «старых» округах, и 35 - в новых. Среди этих ЖК только 54 предлагали жилье с шаговой доступностью к метро. Таким предложением воспользовались 5,5 тысяч человек. А вот 29 проектов предлагали более неудобный инфраструктурный вариант, но продать удалось 7,5 тысяч квартир и апартаментов, а это 25% от общего объема продаж.
В прошлом году с января по май спрос на проекты, расположенные рядом со станциями метро, значительно снизился. Тогда они составляли 47,2% всех сделок в сегментах «комфорт» и «бизнес».
Эксперты связывают такую тенденцию со сложной экономической обстановкой. Временно проекты с метро перестали играть главную роль и этот бонус уже не стимулирует спрос так, как раньше.
Ранее Restate.ru рассказывал, какие ЖК вышли на рынок недвижимости Москвы в начале октября.