Витрина недвижимости Restate

По состоянию на 1 марта 2025 года на эскроу-счета так и не поступил 1 триллион рублей из числа средств, вырученных от продажи новостроек. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в ходе конференции, организованной Сбербанком. По оценке ЦБ, общая стоимость проданных по договорам долевого участия (ДДУ) объектов жилья составила 7,4 трлн рублей. Однако около 13% этой суммы — порядка 1 триллиона — пока не поступили на счета эскроу, что вызывает обеспокоенность регулятора. «Сделки были, но на эскроу-счета сумма еще не пришла», — отметил...

Финансовые трудности и риск ухода с рынка ряда девелоперов стали предметом обсуждения на высшем уровне. Президент Владимир Путин в апреле 2025 года отметил рост долговой нагрузки у строительных компаний, что может поставить под угрозу выполнение обязательств перед дольщиками и дестабилизировать рынок. Как уточнил финансовый директор девелопера С10 Михаил Романов в комментарии Abn.Agency, в зоне риска может оказаться большинство застройщиков. Но прежде всего под ударом — компании, чья бизнес-модель строится на единичных проектах и зависимости от льготной ипотеки в регионах. «Если проект маломаржинальный,...

Спрос на строящееся жильё в Москве пошёл на спад: в марте заключено на 12% меньше сделок, чем годом ранее. Покупатели делают паузу, а застройщики — ставку на скидки и рассрочки. Рынок недвижимости Москвы завершил март с разнонаправленными показателями, сообщает Pravda.Ru. По данным компании «Метриум» и Росреестра, на фоне стабильности в сегменте готового жилья заметно снизилось число сделок с новостройками. Одновременно зафиксирован рост ипотечного кредитования на годовом уровне. Новостройки: спрос просел на 11% за месяц В марте в Москве было зарегистрировано 6,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — это: Аналитики объясняют спад сезонной коррекцией после всплеска спроса в начале года...

В Петербурге представили проект многофункционального центра «Санкт-Петербург Сити» стоимостью 350 млрд рублей. В его состав войдет как деловой кластер, так и жилой квартал. Высотность будущего проекта пока что неизвестна. Источник фото: открытая презентация "КРТ-Девелопмент" Компания «КРТ Девелопмент» разработала концепцию крупнейшего общественно-делового центра на северо-западе России — «Санкт-Петербург Сити». Проект будет реализован на территории площадью 75 гектаров рядом со станцией метро «Ладожская» и рассчитан до 2030 года...

Арендные ставки на квартиры в Москве продолжают снижаться: по данным Restate, за первый квартал 2025 года средняя ставка упала на 15 тысяч рублей. Однако к апрелю рынок начал демонстрировать признаки оживления. Средняя арендная ставка на вторичном рынке жилья Москвы снизилась до 104 144 рублей в месяц за объект, показав сокращение на 15 028 рублей за прошедший квартал. Такие данные следуют из свежей статистики классифайда "Витрина недвижимости Restate", подготовленной на основе рыночного мониторинга за период с конца декабря 2024 по середину апреля 2025 года. Индексы Restate. Динамика ставок аренды...

Банковские сборы по льготной ипотеке оказались в центре внимания на Госсовете. Президент РФ назвал их недопустимыми, а Центробанк сообщил о готовности лишить нарушителей права участвовать в господдержке. Вопрос дополнительных комиссий при оформлении льготной ипотеки давно вызывает критику — как со стороны заёмщиков, так и в правительственных кругах. Однако до сих пор конкретных решений принято не было. Финансовые организации продолжали взимать сборы, фактически увеличивая стоимость госпрограмм. Теперь...

Аналитический центр и редакция «Движение.ру» опубликовали рейтинг топ-100 застройщиков страны. В основу легли не только рыночные показатели, но и вклад компаний в развитие отрасли. Первое место заняла «Брусника», за ней — «Самолет» и GloraX. Редакция и аналитический центр «Движение.ру» представили рейтинг «Топ-100 девелоперских компаний России», в котором выделили застройщиков, совершивших наиболее значимые прорывы на рынке за последние три года. Итоговая версия рейтинга опубликована на сайте «Движение...

Эксперты подсчитали уровень распроданности жилья у крупнейших застройщиков по всей России. У кого из топовой десятки новостройки расходятся быстрее всего, а кто остался без продаж в последнем квартале? Попробуем разобраться. Несмотря на непростую ситуацию на рынке новостроек, отдельные застройщики демонстрируют уверенные темпы реализации жилья. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), наибольшую распроданность объектов в марте 2025 года среди крупнейших девелоперов России показала компания «А101». Эксперты связывают высокие результаты с удачной продуктовой стратегией и ориентацией на устойчивый спрос...

В Кремле состоялось заседание Президиума Госсовета по теме «Развитие инфраструктуры для жизни». Участники обсудили поддержку ипотеки, проблемы девелоперов и меры по сохранению устойчивости отрасли. По словам Путина, ранее рекордные темпы ипотечного кредитования начали снижаться, а в самой стройке накопились системные риски. Более 2 тысяч проектов в России реализуются с отставанием от графика более чем на полгода. Глава государства призвал максимально упростить отраслевое регулирование, чтобы не допустить резкого спада. Предложения Минниханова: новые параметры льготной ипотеки и поддержка девелоперов...

Высокая ключевая ставка и выжидательная стратегия девелоперов ограничивают вывод новых проектов. По мнению Минстроя, это может привести к дефициту жилья в горизонте 2–3 лет. Тем временем предложение в Москве уже сократилось в 4 раза. С начала 2025 года объем нового предложения на рынке новостроек в пределах старых границ Москвы сократился в четыре раза, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. Причиной называют выжидательную позицию девелоперов на фоне высокой ключевой ставки и неопределённости с условиями финансирования. В первом квартале 2025 года продажи стартовали всего в четырех новых проектах и 22 корпусах...

Как долго может строиться жилой комплекс? Пять лет? Десять? Пятнадцать? И это не предел! В исследовании классифайда «Витрина недвижимости Restate» собраны проекты, которые стали настоящими «долгожителями» на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области - и в которых по-прежнему можно купить квартиру. Строительство жилых комплексов – процесс, требующий больших временных и финансовых ресурсов. Однако одни проекты удается завершить в относительно сжатые сроки, а другие растягиваются на десятилетия. В одних случаях это связано с комплексным освоением территорий, когда застройщик осваивает...

С 3 апреля по 12 мая представители бизнес-сообщества смогут поддержать любимые проекты в рамках сразу двух специальных номинаций фестиваля Silver Mercury — SM Public Vote и SM Retrograde. Фото предоставлено организаторами Фестиваль маркетинга и рекламы Silver Mercury объявил о старте голосования по двум специальным номинациям: SM Public Vote и SM Retrograde. Онлайн-голосование продлится с 3 апреля по 12 мая, а итоги будут подведены на церемонии SM Awards, которая состоится 3–6 июня в клубе «Атмосфера»...