С января по май 2023 года в Москве было продано 5,46 тыс. квартир и апартаментов студий, это в 2,6 раз больше, чем за аналогичный период 2019 года.
Доля студий в общей структуре спроса также растет, пять лет назад на самые компактные квартиры и апартаменты приходилось 9,6% всех сделок, сейчас пятая часть (22%) всех купленных квартир – это студии.
Наиболее заметный прирост интереса к студиям пришелся на 2021 год, период активного спроса, поддерживаемого льготными ставками по ипотеке, последующие годы спрос также продолжал свой рост, но динамика существенно снизилась.
Сами студии за прошедшие годы потеряли 9% своей площади, в 2019 году средняя студия имела площадь 26,7 кв. м, сейчас она снизилась до 24,3 кв. м, т.е. в абсолютных величинах сокращение составило 2,3 кв. м. А средняя цена при этом выросла на 60%, в 2019 году студии стоили порядка 5,26 млн. руб., в 2023 году средняя студия обходилась уже в 8,4 млн. руб.
Отдельно стоит отметить рост востребованности таких продуктов в сегменте доступного жилья, в новостройках комфорткласса спрос на студии за пять лет вырос практически в 3 раза. Конечно, такая любовь к студиям вызвана не желанием покупателей жить в крошечных квартирах, а стремительным ростом цен, который мы наблюдали в 2021-2022 годах, в результате чего, многие покупатели уже не смогли позволить себе покупку классической однушки и сместили свои интересы в сторону более компактных лотов.