Земельные участки

В привычную систему дачного землевладения могут ворваться перемены, которых никто не ожидал. Продать участок теперь получится только с постройками, а сам статус земли и принципы её использования станут чётко определены законом. Как изменится покупка и продажа дач, что будет с инфраструктурой и коллективной собственностью — разбираемся по шагам. Последние годы рынок продажи и покупки дачных участков набирает обороты: спрос на загородную недвижимость растёт, многие стремятся обзавестись своим кусочком земли для отдыха, сезонного жилья или даже постоянного проживания вблизи природы...

Построил дом на свой земле, сделал все положенные отступы, а тут пришла местная администрация, подогнала экскаватор и... Дом начали ломать. Как такое вообще возможно и как уберечь себя от такого произвола? Давайте разберёмся - что же это было? Как человеку едва удалось избежать сноса легально построенного дома на своем дачном участке. Скажу из своей практики - действительно иногда владельцы земли вынуждены сталкиваться с неожиданными требованиями властей. В рассматриваемом случае местные чиновники решили, что дачный дом героя - это незаконная постройка, и потребовали его снести...

Без межевания вы не сможете продать земельный участок или зарегистрировать на нём жилой дом. Да и вообще, если нет межевания, тогда ваша недвижимость не оформлена должным образом и в соответствии с Федеральным Законом. Казалось бы межевание земельного участка это просто - сделали геодезические обмеры, подписали акт согласования, собрали межевой план и подались в Росреестр и оп выписка ЕГРН с границами готова. Однако это не совсем так и сейчас я поясню по каждому пункту дорожной карты отдельно как выполняет на самом деле межевание и какие могут быть подводные карты и сложности...

В ближайшие месяцы владельцам земельных участков придётся взглянуть на свои владения по-новому. Новые требования к использованию земли уже вызвали волну обсуждений среди дачников и садоводов. Почему государство решило ужесточить контроль, и что теперь грозит тем, кто годами не занимается своим участком? Тема неиспользуемых земельных участков стала одной из самых обсуждаемых среди собственников и экспертов рынка недвижимости. По оценкам специалистов, около 20% земельного фонда России находится в...

Со следующего года будет сразу несколько изменений в законах для владельцев земельных участков. Подборка самых важных из них, чтобы вы были готовы к новым требованиям и расходам. Если ваш участок стоит более 300 млн рублей, будьте готовы к увеличению налоговой ставки. Вместо привычных 0,3% она вырастет до 1,5%. В частности актуально для земельных участков: Но это ещё не всё. Участки, купленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и задействованные в бизнесе (гостевые дома, магазины, салоны и прочее), больше не подпадают под льготную ставку в 0,3%...

Андрей купил земельный участок и построил на нём жилой дом, однако продолжительное время не регистрировал его, чтобы не платить налоги да и необходимости особой не было. Однако, когда он занялся этим вопросом возникла проблема - Росреестр отказал в регистрации права собственности. Основной вопрос - а вы, как собственник земельного участка вообще задумываетесь о том, как правильно и на основании каких документов оформляется недвижимость в частности загородный дом? Скорее всего таких мало и все верят в Дачную амнистию и в сервис электронных услуг...

Изменения в правилах регистрации прав на недвижимость, которые вступили в силу с марта этого года, отразились и на получении наследниками земельных участков с расположенными на них постройками. Вот что разъясняет Росреестр по этому поводу (Письмо от 31.03.2025 N 13-00443/25): 1) если от наследника поступит заявление о регистрации за ним права собственности на унаследованный дом, гараж или иную постройку, которая расположена на земельном участке без установленных границ (т. е. не прошедшем межевание), то регистрация по его заявлению будет приостановлена...

Моя знакомая переехала в частный дом. Рядом с ней находился заброшенный участок, на котором женщина построила сарай и туалет. Но недавно объявился законный хозяин этой земли и потребовал снести строения. Разбираемся, что такое самозахват земли, и как за него могут наказать. Вся земля в России находится в собственности: государственной, муниципальной или частной. Даже бесхозные и заброшенные участки кому-то принадлежат. Узнать законного владельца можно по Публичной кадастровой карте. Использование земли посторонним человеком или организацией считается самозахватом...

Ещё на этапе планирования строительства частного дома стоит подумать о том, где будут находиться другие постройки, например, баня, гараж, огород, хозяйственные и прочие сооружения. Дело в том, что законодательство устанавливает минимальные расстояния между строениями. Как правило, сначала определяют границы дома на участке, а затем обозначают места для других объектов. Чтобы избежать проблем в будущем, важно соблюдать все правила: строительные, пожарные и санитарные. Хотя они часто связаны друг с другом, иногда могут отличаться...

Александр и Анастасия купили земельный участок на котором был построен жилой дом, но в договоре купли-продажи они его не указали. И вот уже несколько лет дом оформить в собственность они не могут Росреестр выдаёт приостановки и отказы. Основной вопрос - а вы знаете, как обманывают продавцы и риэлторы покупателя и как обезопасить себя от возможной мошеннической схемы? Скорее всего нет так как с покупкой и продажей недвижимости вы сталкиваетесь крайне редко и не отслеживаете изменения в Законодательстве...

Есть земельный участок в СНТ, ДНТ? 2025 год для вас принёс сюрпризы. Готовьте ваши денежки! С 2025 года владельцев земельных участков ожидает череда значительных изменений в законодательстве, которые коснутся прав собственности и использования земли. Рассмотрим подробнее, какие нововведения вступят в силу и как они отразятся на землевладельцах. С 1 января 2025 года запускается в действие новый закон, который значительно влияет на права собственности на сельскохозяйственные земельные участки. Теперь любая часть земли, признанная невостребованной, будет передаваться в муниципальную собственность...