Земельные участки

В привычную систему дачного землевладения могут ворваться перемены, которых никто не ожидал. Продать участок теперь получится только с постройками, а сам статус земли и принципы её использования станут чётко определены законом. Как изменится покупка и продажа дач, что будет с инфраструктурой и коллективной собственностью — разбираемся по шагам. Последние годы рынок продажи и покупки дачных участков набирает обороты: спрос на загородную недвижимость растёт, многие стремятся обзавестись своим кусочком земли для отдыха, сезонного жилья или даже постоянного проживания вблизи природы...

Построил дом на свой земле, сделал все положенные отступы, а тут пришла местная администрация, подогнала экскаватор и... Дом начали ломать. Как такое вообще возможно и как уберечь себя от такого произвола? Давайте разберёмся - что же это было? Как человеку едва удалось избежать сноса легально построенного дома на своем дачном участке. Скажу из своей практики - действительно иногда владельцы земли вынуждены сталкиваться с неожиданными требованиями властей. В рассматриваемом случае местные чиновники решили, что дачный дом героя - это незаконная постройка, и потребовали его снести...

Со следующего года будет сразу несколько изменений в законах для владельцев земельных участков. Подборка самых важных из них, чтобы вы были готовы к новым требованиям и расходам. Если ваш участок стоит более 300 млн рублей, будьте готовы к увеличению налоговой ставки. Вместо привычных 0,3% она вырастет до 1,5%. В частности актуально для земельных участков: Но это ещё не всё. Участки, купленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и задействованные в бизнесе (гостевые дома, магазины, салоны и прочее), больше не подпадают под льготную ставку в 0,3%...

С 1 марта 2025 года начнет свое действие закон, разрешающий изымать у граждан земельные участки. Причем несмотря на многочисленные слухи о том, что изъятие участков будет происходить в так называемом «упрощенном порядке», на самом деле эта процедура не так проста. Ну, во-первых, это проблемные участки, которые или захламлены, или заросли сорняками и не освоены в течении трех лет. Т.е. если собственник после приобретения участка в течении трех лет не произвел необходимые работы для подготовки участка...

Есть земельный участок в СНТ, ДНТ? 2025 год для вас принёс сюрпризы. Готовьте ваши денежки! С 2025 года владельцев земельных участков ожидает череда значительных изменений в законодательстве, которые коснутся прав собственности и использования земли. Рассмотрим подробнее, какие нововведения вступят в силу и как они отразятся на землевладельцах. С 1 января 2025 года запускается в действие новый закон, который значительно влияет на права собственности на сельскохозяйственные земельные участки. Теперь любая часть земли, признанная невостребованной, будет передаваться в муниципальную собственность...

С 1 сентября 2025 года вступает в силу целый ряд законодательных изменений в сфере недвижимости. Так, начнут действовать поправки к Постановлению Правительства РФ № 826, ужесточающие правила изъятия неиспользуемых земельных участков. Новые меры направлены на борьбу с земельными спекулянтами и стимулирование развития сельского хозяйства. Согласно нововведениям, под угрозу изъятия подпадают сельхозугодья и дачные участки, не используемые более трёх лет, а также земли в населённых пунктах, на которых нет построек и в течение пяти лет не ведётся хозяйственная деятельность...

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одну из ключевых новелл закона, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. В чём заключаются изменения? Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости. Речь идёт о введении новых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них...

Ещё на этапе планирования строительства частного дома стоит подумать о том, где будут находиться другие постройки, например, баня, гараж, огород, хозяйственные и прочие сооружения. Дело в том, что законодательство устанавливает минимальные расстояния между строениями. Как правило, сначала определяют границы дома на участке, а затем обозначают места для других объектов. Чтобы избежать проблем в будущем, важно соблюдать все правила: строительные, пожарные и санитарные. Хотя они часто связаны друг с другом, иногда могут отличаться...

Моя знакомая переехала в частный дом. Рядом с ней находился заброшенный участок, на котором женщина построила сарай и туалет. Но недавно объявился законный хозяин этой земли и потребовал снести строения. Разбираемся, что такое самозахват земли, и как за него могут наказать. Вся земля в России находится в собственности: государственной, муниципальной или частной. Даже бесхозные и заброшенные участки кому-то принадлежат. Узнать законного владельца можно по Публичной кадастровой карте. Использование земли посторонним человеком или организацией считается самозахватом...

Изменения в правилах регистрации прав на недвижимость, которые вступили в силу с марта этого года, отразились и на получении наследниками земельных участков с расположенными на них постройками. Вот что разъясняет Росреестр по этому поводу (Письмо от 31.03.2025 N 13-00443/25): 1) если от наследника поступит заявление о регистрации за ним права собственности на унаследованный дом, гараж или иную постройку, которая расположена на земельном участке без установленных границ (т. е. не прошедшем межевание), то регистрация по его заявлению будет приостановлена...

Андрей купил земельный участок и построил на нём жилой дом, однако продолжительное время не регистрировал его, чтобы не платить налоги да и необходимости особой не было. Однако, когда он занялся этим вопросом возникла проблема - Росреестр отказал в регистрации права собственности. Основной вопрос - а вы, как собственник земельного участка вообще задумываетесь о том, как правильно и на основании каких документов оформляется недвижимость в частности загородный дом? Скорее всего таких мало и все верят в Дачную амнистию и в сервис электронных услуг...