Недвижимость

Выбор коммерческой недвижимости для инвестирования может быть сложным и многогранным процессом. Однако, понимание типов коммерческой недвижимости и их особенностей может помочь инвесторам принять взвешенное решение. Основные виды коммерческой недвижимости: 1. Торговые центры: Они предлагают широкий спектр товаров и услуг под одной крышей. Торговые центры обычно располагаются в местах с высоким пешеходным трафиком и имеют хорошую транспортную доступность. Они являются популярными объектами инвестиций благодаря своей стабильности и долгосрочным доходам...

В условиях нестабильной экономической ситуации и постоянных изменений на рынке недвижимости россияне все чаще задумываются, во что стоит вложить деньги для получения прибыли. Однако универсальных рецептов для успешных инвестиций нет. Эксперт по жилой недвижимости, частный риэлтор Анна Дягилева, рассказала «Газете.Ru», какие объекты недвижимости будут наиболее выгодны для вложений в нынешних условиях. Как выбрать объект недвижимости для инвестиций? По словам Дягилевой, прежде чем делать инвестиции, важно учитывать объем доступных средств...

В следующем году готовое жилье в столице может стать доступнее на 10-15% – считают эксперты. На вторичном рынке жилья продолжается стагнация цен, а спрос на квартиры от частных лиц остается низким. Так, по данным Росреестра, в октябре 2024 года количество сделок в Москве упало на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. В сентябре снижение и вовсе достигало почти 33%. Причинами такого спада, конечно же, являются высокие ипотечные ставки. Из-за небывало дорогих жилзаймов покупатели сейчас чаще всего приобретают квартиры без ипотеки, используя собственные средства...

Инвестиции в недвижимость всегда были популярным способом вложения капитала для многих людей. Это объясняется тем, что рынок недвижимости традиционно считается стабильным и надежным источником дохода. Однако, как и любое другое инвестиционное решение, вложение средств в недвижимость имеет свои преимущества и недостатки. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты инвестирования в недвижимость, чтобы понять, подходит ли этот вид инвестиций именно вам...

Отвечает директор по продажам компании «Роквул» Максим Тарасов. Повышение ключевой ставки негативно отражается на рынке недвижимости — его ждёт замедление. Это коснётся в том числе скорости строительства и возведения новых объектов. Велика вероятность уменьшения количества предложений на рынке недвижимости, так как девелоперы будут меньше инвестировать в новые стройки и замедлять строительство уже существующих объектов. Изменения коснутся и земельного банка, так как небольшие компании будут вынуждены продавать земельные участки более крупным игрокам — это стандартная практика...

Рынок коммерческой недвижимости всегда считался перспективным направлением для заработка. Однако многих останавливает высокий порог входа, связанный с необходимостью крупных инвестиций. Но есть способ начать зарабатывать в этой сфере без владения объектами – освоить субаренду коммерческой недвижимости и научиться создавать готовый арендный бизнес (ГАБ) под ключ для инвесторов. Субаренда коммерческой недвижимости позволяет заработать на объектах, не являясь их владельцем. Вы находите ликвидное помещение, оптимизируете его под сдачу в аренду, привлекаете субарендаторов и заключаете договоры, которые приносят стабильный доход...

Средний срок жилзаймов с господдержкой вырос с прошлого октября на 10 месяцев. Будучи бюджетным вариантом для решения жилищного вопроса, комнаты в РФ подорожали за год на 12,8%. Эксперты бьют тревогу, что рекордные ставки убивают ипотеку и вынуждают застройщиков пересматривать планы, а покупателям приходится отказываться от сделок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 ноября. 25+ лет. В октябре объемы выдачи ипотечных кредитов с господдержкой продолжили снижаться. Банки выдали 35,46 тыс...

В блогосфере бурно обсуждают новый «налог на ипотеку», то есть на материальную выгоду, если ставка по ипотеке существенно ниже текущей ключевой ставки. Налоговая отвечает канцеляризмами, понять которые под силу не каждому. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, разобрался, что это за налог и кому все же придется его заплатить (спойлер: таких немного). Налог на ипотеку – хайп для инфоцыган Блогеры взбудоражены. Появился повод напугать своих подписчиков, да еще какой! Прокатилась волна слухов,...

Рекордные ставки вынуждают застройщиков пересматривать планы, а покупателям приходится отказываться от сделок – отмечает специалист. Рынок недвижимости проходит один из самых непростых периодов за последние годы из-за рекордных ставок. Последние вынуждают девелоперов пересматривать планы, а покупателей – отказываться от сделок. Таким мнением поделился генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. По словам эксперта, повышение ключевой ставки до 21% резко сократило спрос на ипотеку...

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в октябре 2024 г. За октябрь банки выдали 35,46 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 191,39 млрд руб. На долю льготной ипотеки пришлось 50% от общего количества и 68% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. В годовом отношении количество выдач сократилось на 66%, объем – на 64%. В октябре прошлого года было выдано 102,98 тыс. льготных ипотечных кредитов на 530,43 млрд руб. Их доля составила 53% от общего количества и 64% от общего объема всех ипотечных кредитов...

Завершение программы льготной ипотеки, повышение ключевой ставки и рост затрат на строительство значительно повлияли на рынок недвижимости в 2024 году. Рассмотрим основные сегменты рынка — от жилого до коммерческого — и выделим те, которые имеют наибольший потенциал для инвестиций. В 2024 году наблюдался рост инвестиций в жилую недвижимость, особенно в крупных городах. Согласно данным, за первые пять месяцев 2024 года вложения в объекты под жилую недвижимость в России выросли в 2,4 раза до 110 млрд рублей, что является максимумом за аналогичный период за последние 10 лет...