Недвижимость

Россияне стали все чаще переезжать в другие регионы для повышения качества жизни. Об этом URA.RU рассказали аналитики сервиса “Авито Недвижимость”. По их данным, в 2025 году в рейтинг наиболее привлекательных “недомашних” регионов страны вошли Московская и Ленинградская области, Москва, Санкт-Петербург, а также Краснодарский край. “По итогам 2023 года в пятерку наиболее привлекательных “недомашних” регионов России вошли Московская область, Краснодарский край, Москва, Ростовская область и Санкт-Петербург...

То, что жители российских мегаполисов называют «человейниками», на фоне некоторых китайских примеров выглядит лишь лёгким намёком на плотную застройку. Если в окрестностях Москвы или Санкт-Петербурга эмоциональные споры возникают уже при расстояниях в 20–25 метров между фасадами, то в южнокитайском городе Цзеян (провинция Гуандун) отдельные жилые корпуса поставлены настолько близко, что между ними можно пройти с вытянутыми руками и почти коснуться стен. Фотографии, разошедшиеся по соцсетям и китайским...

Альберт собрал всех своих друзей в живописном месте, на берегу реки, под тенью вязов, клёнов и серебристых тополей на базе отдыха «Ниагара». На базе никого, кроме их компании, все беседки и домики свободны. По мягкой траве и дорожкам из камня на территории базы носятся дети его родственников и близких друзей. Две пристани у реки вдоль базы свободны – ни одного рыбака. Лодочки плавно и одиноко покачиваются на воде в ожидании прогулки к плакучим ивам на той стороне берега. - Я была здесь на юбилее...

Лет пять назад табличками «Продаётся» была обвешана добрая половина домов не только в Краснодаре, но и в станицах. Люди, которые приезжали из спокойных регионов, где каждая продажа является событием, делали большие глаза и спрашивали: «А у вас здесь что, все свои дома продают?» На самом деле был период, когда действительно многие продавали дома. При этом продавал даже тот, кто не продаёт) Уникальная ситуация выглядела так: есть какой-нибудь хутор, к примеру, Бойкопонура, о существовании которого...

Ближе к 50, когда дети вырастают и сваливают, у многих людей с какими-никакими деньгами появляется мысль купить себе недвигу на пенсию. Надо ведь жить красиво, заслужили, не зря работали, и чтобы недвига росла в цене, и вообще чтобы вид был из окна красивый. Площадь да, поменьше, потому что на двоих с кошкой и собакой много не надо, но нужен хороший климат и инвестиционный актив чтобы рос, огонь. Обратившись к различным риэлторам, человек получает на выбор различные варианты, дающие от 1 до 15 годовых в росте стоимости, и, выбрав самую красивую картинку и обещания красивой жизни, закупается...

Пенсионеры, имея в своем распоряжении свободную жилплощадь, все чаще решают сдавать ее в аренду, чтобы дополнительно заработать и увеличить свои скромные пенсии. Этот поступок не противоречит закону, однако стоит учитывать одну важную особенность: если доход от аренды превышает определённый прожиточный минимум, то у владельца утрачиваются социальные льготы. Об этом предупредила всех пожилых собственников кандидат юридических наук Ирина Сивакова. Существует ряд льгот, которыми могут пользоваться пожилые люди, — как федеральных, так и региональных...

Представьте семью из Екатеринбурга или Новосибирска образца 2020 года. У них есть накопления в 500 тысяч рублей, совокупный доход в 80 тысяч и желание купить «двушку». Они идут в банк, берут ипотеку под 8-9% и покупают квартиру за 4–5 млн рублей. Платёж посильный, переплата понятная. Перенесемся в ноябрь 2025 года. Та же семья, но их номинальный доход вырос до 130 тысяч рублей. Однако та же квартира теперь стоит 10–11 млн рублей. Накопленных 500 тысяч не хватит даже на задаток, а платеж по рыночной ипотеке (при ставке ~20%+) составит 150–170 тысяч рублей в месяц — больше, чем весь их доход...

В 2026 году рынок недвижимости могут ожидать банкротства. Об этом говорят многочисленные аналитики, включая представителей государственных структур. По их оценкам, около 20% застройщиков находятся на грани финансового краха. При этом немногие понимают, что в следующем году ситуация на рынке продаж и в сегменте первичного жилья, скорее всего, станет хуже. Главная причина — отсутствие доступной дешевой ипотеки, а семейная ипотека постепенно сокращается. С 1 февраля 2026 года значительная часть людей уже не сможет получить повторную семейную ипотеку, как раньше...

На улице Красного Курсанта, дом 25, в бывшем здании фабричного управления и доходном доме АО «В. П. Керстен» продают квартиру, заслуживающую нашего внимания. Сама фабрика Керстен - старинная, основана 1885 году французским купцом Иваном Осиповичем Натусом. Спустя год мастерскую приобрел немец Фридрих-Вильгельм (Василий Петрович) Керстен. После появления в деле Василия Петровича район активно застраивается зданиями фабричных корпусов - четырехэтажное лицевое фабричное здание и два корпуса электростанции...

Многие владельцы «лишнего» жилья в России уверены, что сдача второй или третьей квартиры в аренду — наиболее выгодное использование своей недвижимости. При этом немало тех, кто по-прежнему использует схему: сдаем, но налоги не платим. Однако налоговые органы с каждым годом наращивают арсенал средств и методов, позволяющих выявить таких нарушителей. Рассказываем, как ФНС вычисляет неплательщиков, что ждет собственника после жалобы соседей и какая ответственность грозит за неуплату налогов. Платить налог на доход, полученный от сдачи квартиры в аренду, — это обязанность собственника...

Практикующий юрист, адвокат с практикой 23 года, кандидат юридических наук. Дипломированный преподаватель высшей школы. Советник президента Международной полицейской ассоциации (российская секция). Сооснователь клуба мотопутешественников Liberty Brothers. Трижды пересек США на мотоцикле от океана до океана. Увлекаюсь мотоциклами, кайтсерфингом, сноубордингом, путешествиями. Для многих квартира — это ощущение стабильности. Даже если это небольшая однушка в кредит, сам факт «это моё жильё» создаёт внутреннюю опору, что-ли...