Недвижимость

Рост ключевой ставки Центрального банка до 21% стал одной из главных причин, влияющих на состояние рынка недвижимости в минувшем году. В частности это оказало значительное влияние на цены как на первичное, так и на вторичное жильё. Эксперт Северо-Кавказского федерального университета проанализировала ситуацию на рынке недвижимости в 2024 году и дала прогноз на 2025 год. Так, по словам заведующей кафедрой технологий цифровой экономики института экономики и управления СКФУ Елены Золотовой, высокие ипотечные ставки привели к резкому сокращению спроса на новостройки...

В 2024 году число сделок в новостройках премиум-класса Москвы выросло на 38%. Это максимум для всех сегментов столичного рынка, и на фоне общей экономической турбулентности этот показатель выглядит еще более впечатляющим. О том, почему так произошло, RR «Люкс.Личности.Бизнес» рассказал Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development 2024 год стал годом испытаний для российской экономики. Тем не менее наблюдался необычный феномен: в то время как многие сектора экономики переживали спад, рынок премиальной недвижимости в Москве демонстрировал стремительный рост...

За 2024 год ключевая ставка выросла на 5 п. п. (с 16 до 21%). Естественно, рыночная ипотека стала недоступной для большинства граждан. Сейчас средняя банковская ставка составляет ~ 28% годовых.  Никому не рекомендую брать кредиты под такие проценты. Сумму переплаты даже считать страшно, особенно, если ипотека лет на 25–30. Государственную программу льготной ипотеки запустили в апреле 2020 года. Она должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но правительство 4 раза принимало решение о её продлении...

На первый взгляд, банковские вклады представляют собой надежный способ сохранить капитал и получать стабильный, а теперь всем может показаться и высокий пассивный доход. Мы рассмотрим ключевые аспекты, которые помогут вам сделать осознанный выбор между покупкой коммерческой недвижимости и открытием вклада в банке. Риск и доходность: - Вклады: до 20% годовых, но доходность зависит от инфляции и ключевой ставки ЦБ РФ. Есть риск потерять суммы выше 1,4 млн руб. - Недвижимость: доходность аренды 8-12% годовых...

Ну что, можно закруглять в этом году посты на профессиональную тему. Рабочие дни завершились. Подведу предварительные итоги года на рынке недвижимости. (окончательные будут в январе) 📍Спрос Количество сделок на вторичном рынке в 2024 году сократилось на 18% по отношению к прошлому году. (взял гипотезу что в декабре зарегистрировано 14 тыс сделок. В январе проверю). В середине года провалы были до 30%. Но начало года и последние два месяца немного скорректировали общую цифру. В целом, получается так, что в этом году в Москве прошло примерно 142 тысячи сделок...

Доброго дня! Меня зовут Галина Виноградова, и сегодня я расскажу, как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости в 2025 году. Это важно для того, чтобы избежать ошибок при расчёте и своевременно заплатить налог, а также воспользоваться всеми возможными вычетами. Как рассчитывается налог на прибыль при продаже недвижимости? Для расчёта налога при продаже недвижимости необходимо учитывать, что в расчет идет не вся сумма доходов от продажи, а именно разница между стоимостью покупки и продажи — то есть прибыль...

В этой статья я подробно и с примерами расскажу о нововведения, которые вступают в силу в 2025 году и затронут сферу налогообложения при продаже недвижимости, а также обсудим новые ставки государственных пошлин и налога на имущество. ТГ канал для бухгалтеров, юристов, налоговых консультантов https://t.me/barkalova_expert ТГ канал для предпринимателей, собственников бизнеса, ИП https://t.me/BarkalovaExpert_pronalogi Начиная с 01.01.2025 года произойдёт корректировка ставки налога на доходы физических лиц при реализации объектов недвижимости...

Весь год нам обещали новую волну иностранной экспансии в Россию и уж точно в Москву, вместо западной - восточную. Реальность обернулась жестким кредитным кризисом и перспективой банкротства для тысяч торговых центров. О том, как пережил 2024 год торговый сегмент рынка недвижимости - читайте на Restate. Торговая недвижимость России в 2024 году не заинтересовала ритейлеров в должной мере...

Из них 4,3 млрд руб. пришлись на активы зарубежных компаний Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Кубани и Адыгеи за период 2022-2024 года составил 6,8 млрд руб. Из них 63% (или 4,3 млрд руб.) пришлись на активы иностранных компаний и фондов. Об этом порталу BFM Кубань сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group...

Чего добился Центробанк на рынке недвижимости своей высокой ставкой? Рекордного уровня инвестиций в недвижимости мы больше не увидим. В 2025 году аналитики прогнозируют значительное сокращение инвестиций в российскую недвижимость — более чем на треть. Давайте подробнее рассмотрим, что стоит за этими цифрами и как это повлияет на рынок. С начала года по ноябрь 2024 года объем инвестиций в недвижимость составил 1,05 трлн ₽, превысив на 50% результат аналогичного периода 2023 года. Аналитики рынка отмечают, что это впервые за историю инвестиций в России мы перешли планку в 1 трлн руб...

Согласно предварительным итогам 2024 года, в российскую недвижимость было вложено порядка 370 млрд руб., подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании CMWP. В компании подчеркивают, что доли офисного сегмента, ретейла и складов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2024 года распределились практически поровну: 31%, 29% и 30% соответственно. Оставшиеся 10% пришлись на гостиничный сегмент. Весь объем вложений был профинансирован за счет российского капитала...