Недвижимость

— Мама, немедленно открой дверь! Мы с Денисом неслись пересекая две сплошные, работу бросили, Лика детей с уроков сорвала! Кто он такой?! Откуда у тебя в статусе букет из пятидесяти пионов и жемчужное...

Представьте человека, который три года назад купил квартиру за 12 миллионов рублей. Вложил накопления, оформил ипотеку, сделал ремонт. Возможно, даже немного гордился собой: пока другие откладывали покупку, он успел обзавестись собственным жильём. А потом решил квартиру продать. Выставил объявление за 14 миллионов. Покупателей нет. Снизил цену до 13 миллионов. Снова тишина. Риелтор предлагает 12 миллионов, но и за эти деньги покупатели не торопятся. ⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь...

В Гродненской и Минской областях выставили на продажу дома площадью до 72 м² с участками до 30 соток. Показываем реальные предложения, фотографии и уже состоявшиеся сделки. В Беларуси деревенский дом можно купить дешевле, чем сходить за продуктами в магазин. Среди новых предложений — деревянные постройки с просторными участками, а некоторые объекты уже нашли владельцев. На первый взгляд в цене дома площадью 72 м² легко ошибиться: за него просят 45 белорусских рублей, то есть около 1 230 российских...

Я уже писал, что долг застройщиков растёт быстрее средств на эскроу, а покрытие упало до 65%. Теперь посмотрим со стороны покупателя: заголовок о 26–35 годах накоплений на новостройку выглядит как приговор рынку, но на деле это условный расчёт для Москвы без ипотеки. Главный вопрос — на чём держится спрос и как на него влияет реформа льготной ипотеки. Расчёт простой. Метр новостройки в Москве стоит 2,52 средней зарплаты, квартира в 50 кв. м — это 126 зарплат, или 10,5 лет, если откладывать всё. При накоплении 30% дохода получается 35 лет, при 40% — 26...

В 7 утра на единственном выезде из «Акварели» в Инорсе жители регулярно стоят в заторах, а дети идут по грунтовке в школу – тротуары, как парковки, здесь за 8 лет так и не появились. В то же время, в «Аристократе», расположенном в историческом центре, машины выезжают из подземного паркинга, а дети идут в школу через благоустроенный парк. Мы решили сравнить «Акварель» и «Аристократ» не случайно. Это самые явные примеры того, что сегодня происходит с жилыми комплексами Уфы. Главный вопрос не в том,...

Уютные тенистые дворы. Никакого шума с дороги. Множество парковочных мест. Улыбчивые дружелюбные соседи, которые все друг друга знают. Ничего этого скоро не станет. Это был один из наиболее атмосферных и душевных уголков на северо-востоке Москвы. Не просто какой-то квартал, а сразу полтора десятка домов, составлявших собой единый архитектурный ансамбль. Улицы Лётчика Бабушкина и Тайнинская вообще издревле отличались красивыми зданиями. Взгляните, например, какой чудный домик стоял здесь вплоть до конца 1970-х годов, когда был снесён...

Представьте, вы находите квартиру или дом мечты: хороший район, свежий ремонт, документы на руках, цена ниже рынка на полмиллиона. Продавец - приятный человек, всё на ваш взгляд чисто. Вы покупаете жилье. А через год платите ипотеку за жильё, которого фактически лишились, и судитесь. Именно так закончилась одна из историй, которые разберем ниже. Самое опасное на рынке - красивые, чистенькие, идеальные квартиры, которые чуть дешевле остальных. У такой квартиры часто есть «невидимый хозяин из прошлого», который может прийти и забрать своё по закону...

Когда взрослый сын или дочь собираются жить вместе с пожилым родителем, квартиру часто начинают выбирать очень просто: — Нам нужна трёшка. Чтобы у мамы была отдельная комната. Отдельная комната действительно важна. Но сама по себе она почти ничего не решает. Можно купить большую трёхкомнатную квартиру и через два месяца выяснить, что мама просыпается в шесть утра и включает телевизор на кухне, муж приходит с работы в десять вечера, ванная одна, холодильник забит двумя совершенно разными наборами продуктов, а гости почему-то всегда сидят именно в той комнате, где кто-то хотел отдохнуть...

На московском рынке долгосрочной аренды в этом году высокий сезон (с августа по октябрь) выглядит спокойным на фоне ажиотажа прошлых лет. По сравнению с тем же периодом прошлого года зафиксировано снижение спроса примерно на 20%, экспозиции — на 9,5%. Такие цифры привела заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. Она связывает сложившуюся ситуацию с тем, что поток арендаторов, приезжающих на работу в Москву, сокращается. Сказываются сложности в экономике...

В марте 2024 года мне написала читательница моего блога на Дзене. Она искала риэлтора в Петербурге, чтобы купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру под инвестиции – сдавать в аренду и получать доход...

Квартира может стоять пустой несколько лет, хотя семья уверена, что решение почти принято. Осенью её собираются сдать. Весной — немного обновить и продать. Потом кто-нибудь говорит: «Подождите, вдруг детям понадобится». И всё возвращается на прежнее место: ключи в ящике, квитанции в телефоне, разговор отложен до следующего семейного ужина. Сложнее всего здесь выбрать не между продажей и арендой. Сложнее понять, какую задачу эта квартира должна решать сейчас. Пока ответа нет, у каждого варианта находятся убедительные противники...