Инвестиции в недвижимость

Россияне стали все чаще переезжать в другие регионы для повышения качества жизни. Об этом URA.RU рассказали аналитики сервиса “Авито Недвижимость”. По их данным, в 2025 году в рейтинг наиболее привлекательных “недомашних” регионов страны вошли Московская и Ленинградская области, Москва, Санкт-Петербург, а также Краснодарский край. “По итогам 2023 года в пятерку наиболее привлекательных “недомашних” регионов России вошли Московская область, Краснодарский край, Москва, Ростовская область и Санкт-Петербург...

Арендодателю бывает трудно не только найти порядочного жильца, но и установить с ним взаимопонимание. Причем разные заскоки могут случаться не только со стороны квартиранта, но и со стороны самого владельца жилища. Это приводит к различным казусам, которые люди до конца своей жизни не могут забыть...

Вы готовы к тому, что сдавать или снимать квартиру станет сложнее, а простая невнимательность может обернуться не только штрафом, но и занесением в специальный «черный список»? В ближайшее время аренда жилья в России выйдет на новый уровень ужесточения контроля: изменится не только содержание договоров, но и сама логика отношений между собственниками и арендаторами. Какие новые нормы вводятся, что теперь может быть причиной для выселения, и как избежать досадных ошибок — попробуем рассмотреть тему подробно и без иллюзий...

Недавно в законодательство были внесены изменения, которые касаются регистрации (прописки) несовершеннолетних детей в съемном жилье. Теперь арендаторы получили возможность зарегистрировать своих детей по месту проживания без необходимости получать согласие собственника квартиры. Ранее родители могли прописывать в арендуемой квартире только детей до 14 лет и только с согласия владельца жилья. Теперь же регистрация стала возможна для всех несовершеннолетних (до 18 лет), вне зависимости от согласия собственника...

Снижение ключевой ставки перевернуло вторичный рынок жилой недвижимости. Люди вспомнили, что квартиры можно покупать и продавать не только в новостройках. «НИ» выяснили, когда настанет лучшее время для заключения сделок со вторичкой и как изменятся цены. Мария Соколова Эксперты отмечают: после того как 25 июля ЦБ снизил ключевую ставку до 18%, рынок вторичной недвижимости просто взорвался. Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев отмечает резкий всплеск спроса. — По нашим оценкам,...

Небольшие ТЦ в России – пережиток прошлого. Сейчас их вытесняют ПВЗ, а также магазины внутри ЖК – они размывают необходимость ходить в торговые центры. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, расскажет, чего ждать от рынка коммерческой и офисной недвижимости. Аналитика рынка коммерческой недвижимости Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, многие сразу представляют квартиры, гостиницы или, в лучшем случае, магазины в новостройках на стрит-ритейле. Однако на самом деле рынок недвижимости...

Друзья, за последние месяцы мне в личку прилетело десятки вопросов: «Андрей, что будет с ценами на недвижимость? Стоит ли покупать сейчас или ждать?» Я решил собрать для вас максимально честный и понятный разбор ситуации. Без академической скуки, а с цифрами, логикой и моим личным мнением. Тем более, что мы с вами находимся в уникальный момент: рынок штормит, ставки ломают все рекорды, а крупные предприятия один за другим переходят под контроль государства. Я уверен: в 2026–2027 годах цены на жильё могут вырасти не на 5–10%, а на все 30–50%...

Многие собственники жилья не знают о новых изменениях в законодательстве: теперь арендаторы с детьми могут зарегистрировать их (прописать) в арендованной квартире без согласия владельца. Если раньше без одобрения собственника в квартире можно было прописать только детей младше 14 лет, то теперь это распространяется на всех несовершеннолетних до 18 лет. Новые правила уже приводят к судебным спорам между собственниками и арендаторами. Вступили в силу обновлённые Правила регистрации и снятия граждан России с учёта по месту жительства...

«Пора ли брать квартиру или подождать, пока цены на недвижимость откатятся?», «Когда упадут ставки по ипотеке?», «Новостройки опять дорожают - что делать с инвестициями?» Если вы хоть раз задавались этими вопросами, эта статья для вас. Готов рассказать о том, что творится на рынке, простым языком, без лишней аналитики, но с максимумом конкретики и свежих данных. Давайте вместе разберемся, что происходит с ценами в 2025 и чего реально ждать дальше. В начале года рынок замер - все искали баланс между ожиданиями и реальностью...

Фондовый рынок против бетона и банков: какой актив выдержит десятилетие? На горизонте планирования длиннее десяти лет ключевая задача инвестора — не только сохранить капитал, но и обеспечить его устойчивый рост с поправкой на инфляцию и рыночные риски. Для этого важно учитывать не только потенциальную доходность, но и ликвидность, налоговую нагрузку, уровень волатильности и возможность управления вложениями. Предположим, у инвестора есть 7 миллионов ₽ — результат продажи бизнеса, наследства или накоплений...

Обычно, при разговоре с риэлтором на ваши ссылки на аналитиков рынка, риэлтор грустно качает головой, потом по-отечески улыбается и говорит, что все немного не так. Просле чего иногда говорит как. Откуда это расхождение мнений? И как там все на самом деле? Рынок недвижимости зависит от двух вещей: что происходит на самом этом рынке, и что происходит вокруг него. Корень расхождения взглядов и многих ошибо в том, что аналитики-теоретики смотрят на ситуацию вокруг рынка, в то время, как риэлторы-практики...