Инвестиции в недвижимость

Россияне стали все чаще переезжать в другие регионы для повышения качества жизни. Об этом URA.RU рассказали аналитики сервиса “Авито Недвижимость”. По их данным, в 2025 году в рейтинг наиболее привлекательных “недомашних” регионов страны вошли Московская и Ленинградская области, Москва, Санкт-Петербург, а также Краснодарский край. “По итогам 2023 года в пятерку наиболее привлекательных “недомашних” регионов России вошли Московская область, Краснодарский край, Москва, Ростовская область и Санкт-Петербург...

Покупка любой квартиры требует большого внимания к деталям по двум причинам: стоит очень дорого, меняется нечасто. Если говорить про старый фонд, то там квартиры часто скрывают массу сюрпризов, которые могут вылезти после того, как сделка завершена. Чтобы не оказаться в ситуации с неожиданными и дорогостоящими проблемами, перед покупкой стоит тщательно проверить ряд важных моментов. Прежде всего, если речь о реальной вторичке, то есть дому более 60–70 лет, запрашивайте справку о техническом состоянии здания, где указывается процент износа здания и отдельных элементов конструкции...

Когда мы с семьёй выбирали квартиру, первый этаж казался разумным вариантом. Не надо ждать лифт, удобно с детской коляской, цена чуть ниже рыночной. Звучит как плюсы. Но два года жизни там полностью изменили мою точку зрения. Рассказываю, с чем пришлось столкнуться на практике. Первое, что бросается в глаза на первом этаже: шторы нельзя открыть практически никогда. Если окна выходят на пешеходную зону или парковку, то любой прохожий видит всё происходящее в квартире. Казалось бы, ну и что, занавесил и живи...

В последнее время получают много вопросов и советов, которые касаются покупки моей собственной квартиры. Надоело, честно говоря, постоянно отвечать одно и то же, поэтому решила собрать все вопросы и ответы в этой статье. 😁 Кроме вопросов и советов, правда, есть еще куча комментов в стиле "автор-дуrа недалекая". Ну да ладно, пусть будет так))) У меня нет и не будет наследства. В свое время моя бабушка выделила маме квартиру, но та ее успешно профукала (мама спилась к концу жизни). У папы был дом, доставшийся от родителей, но он его переписал на моего младшего брата...

С 1 февраля 2026 года значительная часть девелоперов столкнётся с серьёзными трудностями. Причина проста: продавать квартиры так, как это делалось раньше, больше не получится. До этого покупатели активно выходили на сделки, вносили первоначальный взнос за счёт депозитов и использовали семейную ипотеку, предоставленную государством, чтобы купить, например, студию стоимостью 15–20 млн ₽. Теперь же девелоперам придётся действительно заниматься бизнесом — создавать продукт и уметь его продавать. Основатель...

Россияне начали пересматривать стратегию сбережений - и это уже меняет правила игры на рынке жилья. Пока одни фиксируют доходность по депозитам, другие выводят деньги и направляют их в квартиры, разогревая вторичный рынок. На февраль 2026 года складывается новая финансовая реальность, в которой динамика банковских вкладов напрямую влияет на цены квадратного метра. После периода высоких ставок 2024-2025 годов часть вкладчиков начинает перераспределять накопления. И если еще год назад банковский депозит...

К бетону приходят все, у кого появляются хоть какие-то деньги. Надо купить квартиру (говорит жена), недвига всегда растет в цене (говорит риэлтор), недвижимость это база (говорят родители), купить на пенсию однушку под сдачу (говорит стремный мужик в соцсетях) - примерно такие мысли возникают на разных этапах жизни человека. И, несмотря на кучу рисков и нюансов, недвига есть и будет одним из основных способов сохранения (не преумножения) капитала в ближайшие десятилетия точно. Условно можно считать,...

Как узнать информацию о соседях в подъезде, чтобы не жалеть о покупке квартиры. Рассказываем самые рабочие методы, как проверить жильцов за стеной, найти квартиры, которые сдают или продают, и оценить общую обстановку. Соседей при покупке квартиры проверяют через общение с жильцами, осмотр подъезда, поиск информации в интернете и визиты в разное время. Это занимает несколько дней, но спасает от годов мучений. Квартира выглядит идеально: свежий ремонт, адекватная цена, метро в пяти минутах. Вы подписываете договор, въезжаете — и тут начинается...

Март 2026 года. Московский рынок недвижимости переживает тектонические изменения. Студии, еще вчера бывшие главным хитом продаж, стремительно исчезают с радаров, а их место занимают квартиры большего формата. Льготные программы сворачиваются, правила ужесточаются, и покупатель уже не тот, что год назад. Разбираемся, куда смещается спрос, какие квартиры станут наиболее ликвидными в ближайшие три года и почему «дорогая двушка» побеждает «дешевую студию». Главный тренд 2025–2026 годов, который определит развитие рынка на годы вперед, — уход инвесторов с массового рынка...

Начиная с 2026 года владельцев загородной недвижимости ждут серьезные изменения в российском законодательстве. Новое правило коснётся всех собственников земельных участков, почти не зависит от их назначения — будь то индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или садовые некоммерческие товарищества (СНТ). Основные нововведения Налогообложение капитальных построек Теперь налоговая база будет распространяться на любые капитальные строения, возведённые на участке и оснащённые прочным фундаментом...

Недавно я увидела стоимость юридического заключения у одного известного юриста по недвижимости в Москве. Кстати, она мне нравится и я люблю слушать её вебинары — у неё всегда интересные темы и отличные приглашённые спикеры. Но меня заставил задуматься сам принцип расчёта стоимости проверки. У многих юристов итоговая цена формируется так: по количеству проверяемых объектов, физических и юридических лиц. На практике это выглядит примерно так. Минимально обычно проверяется 1 объект недвижимости и минимум 2 физических лица...