Инвестиции в недвижимость

Для многих жителей Оренбуржья наступивший Новый год может стать временем, когда стоит задуматься о крупных покупках — например, недвижимости, автомобиля, дорогой техники. Стоит ли приобретать это в начале 2025 года или подождать — подробности в материале. Ключевая ставка в России уже достигла исторического рекорда, проценты по ипотеке взлетели вверх, на первоначальный взнос также приходится копить. Помимо этого, новостройки существенно подорожали, по сравнению со вторичками. Чего ждать от рынка недвижимости...

Виртуальная недвижимость: Как метавселенные меняют подход к инвестициям и владению цифровыми активами С развитием технологий и глобализации мир недвижимости претерпевает значительные изменения. Одним из наиболее заметных трендов является появление виртуальной недвижимости в метавселенных. Эти цифровые миры предлагают новые возможности для инвестиций и владения активами, которые могут быть не менее ценными, чем традиционные физические объекты. В этой статье мы рассмотрим, как метавселенные меняют...

Аренда подводных квартир: Как жилье под водой меняет подход к урбанистике и устойчивому развитию В современном мире, где урбанизация и экологические вызовы становятся все более актуальными, появляются инновационные решения для жилья. Одним из таких решений является аренда подводных квартир. Эти уникальные жилые пространства не только предлагают новый опыт проживания, но и вносят значительный вклад в устойчивое развитие городов. В этой статье мы рассмотрим, как аренда подводных квартир меняет подход к урбанистике и устойчивому развитию...

Существующий порог льготной реализации продажи жилья не изменился. Он по-прежнему составляет 2 400 000 рублей. Всё, что выше этого значения, будет облагаться новой ставкой. Она выше прежней на 2%. Сразу несколько нормативов, касающихся операций с недвижимостью, изменились с нового года. Теперь фискальная нагрузка при реализации объектов недвижимости увеличится при определённых условиях. Это связанно с началом действия закона о дифференцированном пятиступенчатом налоге на доходы населения. Преференции...

Цены на недвижимость в России за последнее время взлетели до небес. Доступность жилья даже на вторичном рынке сильно упала. Чего же ждать в 2025 году? В новом году цены на недвижимость на первичном рынке могут немного снизиться. К такому выводу пришёл известный волгоградский профессор-экономист Игорь Бельских. — Я специально изучал материалы по этой теме и могу сказать, что примерно две трети экспертов пишут о том, что на 10-15% цены на новостройки снизятся, — рассказывает доктор экономических наук, профессор, автор Telegram-канала «Ваш карман & Тренды рынка» Игорь Бельских...

Инвестиции в недвижимость давно считаются одним из самых надёжных и доходных способов приумножения капитала. Однако вопрос о том, какой тип недвижимости приносит максимальную прибыль, остаётся открытым для большинства начинающих инвесторов. В этой статье я раскрою вам секреты грамотного инвестирования в разные объекты недвижимости, сравню их доходность и помогу вам понять, куда выгоднее вложить деньги, чтобы заработать больше. Давайте разберёмся вместе! Записывайтесь ко мне на бесплатную консультацию...

Рефлексируем и подводим итоги 2024 года на рынке недвижимости. В 2024-й год российский рынок недвижимости вступил грустно: Из-за всего этого январский спрос на рынке недвижимости оказался самым низким за последние несколько лет, а СМИ начали заваливать заголовками, что ни в коем случае нельзя покупать квартиры, потому что они будут дешеветь. Продавцы на вторичке, которым надо срочно продать, снижают цены на 10-15%, а застройщики готовят программы рассрочек и прочих альтернатив ипотеке. «ПИК» одним...

В Запорожской области участились случаи мошенничества при аренде жилья. Глава комитета Госдумы по вопросам собственности, Сергей Гаврилов, обращает внимание на распространенную схему, когда арендодатель, не являясь собственником квартиры, сдает ее в субаренду. Он советует будущим жильцам Запорожья быть бдительными и обязательно требовать у арендодателя документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. «Если арендодатель отказывается предоставить выписку из ЕГРН или информацию из «Госуслуг»,...

В условиях экономической нестабильности недвижимость остаётся одним из самых безопасных способов вложения денег. Почему? • Надёжность и стабильность. Недвижимость менее подвержена резким колебаниям стоимости, чем, например, акции или криптовалюта. Даже в кризисы цены на жильё либо остаются стабильными, либо растут. • Возможность получать пассивный доход. Сдача квартиры в аренду приносит стабильный ежемесячный доход. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, это особенно актуально: спрос на аренду всегда высок...

Минстрой России опубликовал проект приказа о нормативах стоимости квадратного метра жилых помещений по России на первое полугодие 2025 года и о средней рыночной стоимости квадратного метра жилого помещения по субъектам страны на I квартал. Согласно документу, со следующего года в 64 регионах страны средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья снизится с 113 053 тыс. рублей до 107 611 тыс. рублей. В пояснительной записке к документу ведомство уточняет, что поправки приняты...

В 2025 году, по мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, не стоит ожидать роста цен на вторичное жилье в России. В интервью изданию «Известия» он отметил, что, скорее всего, продолжится стагнация цен на данном рынке. «В 2025 году не ожидается повышения цен на вторичное жилье, главным образом из-за высоких кредитных ставок. Исследования показывают, что многие клиенты не чувствуют себя комфортно, оформляя ипотеку с процентной ставкой выше 16% годовых. Хотя в следующем году...