Инвестиции в недвижимость

Россияне стали все чаще переезжать в другие регионы для повышения качества жизни. Об этом URA.RU рассказали аналитики сервиса “Авито Недвижимость”. По их данным, в 2025 году в рейтинг наиболее привлекательных “недомашних” регионов страны вошли Московская и Ленинградская области, Москва, Санкт-Петербург, а также Краснодарский край. “По итогам 2023 года в пятерку наиболее привлекательных “недомашних” регионов России вошли Московская область, Краснодарский край, Москва, Ростовская область и Санкт-Петербург...

«Купи квартиру, сдавай ее и получай пассивный доход, живи на широкую ногу!» — этот миф продает недвижимость десятилетиями. Мой знакомый Олег, вдохновившись этими речами, взял ипотеку на студию, сделал в ней ремонт и сдал студентам. Он мечтал, что арендные платежи будут покрывать ипотеку, а разница пойдет на кофе. Реальность оказалась иной: прорванная труба в 2 часа ночи, постоянная смена жильцов, простои между арендаторами и износ мебели. Вместо «пассивного дохода» Олег получил вторую работу с зарплатой ниже, чем у грузчика, и постоянный стресс...

В Гродненской и Минской областях выставили на продажу дома площадью до 72 м² с участками до 30 соток. Показываем реальные предложения, фотографии и уже состоявшиеся сделки. В Беларуси деревенский дом можно купить дешевле, чем сходить за продуктами в магазин. Среди новых предложений — деревянные постройки с просторными участками, а некоторые объекты уже нашли владельцев. На первый взгляд в цене дома площадью 72 м² легко ошибиться: за него просят 45 белорусских рублей, то есть около 1 230 российских...

Представьте: вы открываете выписку из ЕГРН на свою квартиру, дом или участок. И видите незнакомую пометку: «статус записи — архивный». Вы в недоумении: что это значит? Оказывается, ваш объект снят с кадастрового учёта. Юридически он не существует. Вы не можете ни подтвердить, ни реализовать своё право собственности — ведь невозможно владеть тем, чего нет. Знакомая ситуация? В последнее время судебная практика показывает, что собственники недвижимости стали чаще сталкиваться с исчезновением своих объектов...

Один мой друг покупал квартиру и экономил на всём: на юристе, на осмотре, даже на проверке «того самого приятного продавца». Через год он переделывал проводку, которая искрила, и посчитал свою экономию — вышло четыреста тысяч рублей. Это без учёта нервов. После его истории я начал собирать чужие ошибки, как копилку. И обнаружил: люди наступают на одни и те же пять граблей, причем цена этих грабель измеряется сотнями тысяч. Ниже описал самые частые ошибки при покупке квартиры. Начинается безобидно: заходишь в квартиру — и влюбляешься...

Покупка квартиры - это не только радость обретения, но и накапливающиеся неудобства. Парковка далеко, магазинов маловато, стройка... О чём чаще всего жалеют свежеиспечённые собственники? «Красивая кухня, вид на парк, ключи в кармане. А через месяц выяснилось, что за стеной — постоянные вопли, в окна летит тополиный пух,. Почему я не проверил это ДО сделки?» Даже самые рациональные покупатели иногда упускают критические детали, обнаруживая их только после переезда. О чём жалеют после покупки квартиры...

Сдача квартиры в аренду — один из самых популярных способов заработка на недвижимости. Кажется, что ничего проще нет: приобрёл жильё, сделал ремонт, нашёл арендатора — и пассивный доход обеспечен. Однако это опасное заблуждение. Владельцы недвижимости могут в одночасье лишиться своей квартиры, если им не повезёт с арендаторами. Мошеннические схемы с недвижимостью становятся всё более изощрёнными. Преступники используют поддельные документы, фальшивые доверенности и даже поддельные паспорта, чтобы переоформить чужую квартиру на себя или своего сообщника...

Иногда это происходит за несколько минут. Женщина заходит в квартиру, снимает пальто, проходит в комнату и вдруг говорит: — Всё. Я хочу её. Ей нравится свет из окна. Нравится кухня. Красивый ремонт. Приятный подъезд. Из окна видно деревья. А в спальне именно те обои, которые она когда-то сохраняла в телефоне. Риелтор или продавец замечает её реакцию и осторожно говорит: — Квартиры хорошие сейчас долго не задерживаются. Если нравится, лучше не думать слишком долго. И вот здесь начинается самая опасная часть...

Вы нашли идеальных жильцов, подписали договор, но через три месяца они внезапно съехали, оставив вас с пустой квартирой и потерянными деньгами? И это уже третий раз за год? Пора задуматься, что пошло не так. Чаще всего причина не в платежеспособности нанимателей, а в том, что бесит арендаторов в поведении владельца. В этой статье мы разберем главные ошибки собственников при сдаче квартиры, которые разрушают долгосрочную аренду, и раскроем способ, который гарантирует спокойствие обеим сторонам. ...

Младший брат Шаварша Камо едва успел подхватить пассажира, которого Шаварш поднял к поверхности, когда увидел, что тот уже собирается нырнуть снова. «Подожди… Продышись как следует», — остановил он его. В документальной повести Вадим Лейбовский передал эту паузу пятью короткими фразами: «Вдох. Ещё. Ещё. Ещё. Ещё». После пятого вдоха Шаварш Карапетян снова ушёл под воду. 16 сентября 2026 года исполнилось 50 лет со дня аварии у Ереванского водохранилища. Обычно этот подвиг измеряют глубиной, числом погружений и количеством спасённых...

«Купи квартиру, сдавай ее и получай пассивный доход!» — этот миф продает недвижимость десятилетиями. Многие женщины рассматривают покупку «инвестиционной» квартиры, как способ обеспечить себе прибавку к пенсии. Но реальность часто оказывается иной: вместо пассивного дохода вы получаете вторую работу с постоянным стрессом, звонками от жильцов и ремонтом сломанной стиральной машины. Прежде чем вкладывать свои накопления в «инвестиционную» квартиру, нужно снять розовые очки и посчитать реальную экономику...