Ипотека

В ближайшие годы ипотечный рынок России ждут важные перемены — Банк России планирует ввести регулярную переоценку стоимости жилья, купленного в кредит. Как это повлияет на заемщиков, банки и условия кредитования? Разбираемся, зачем нужна переоценка, когда она появится и какие еще новшества ждут ипотечников. Банк России продолжает реформировать банковское регулирование и надзор, чтобы сделать рынок ипотеки более прозрачным и устойчивым. Одной из ключевых инициатив станет регулярная переоценка стоимости недвижимости, находящейся в залоге по ипотечным кредитам...

Больше полутора лет  назад,я взяла ипотеку на покупку квартиры в Москве. Первые полгода — сплошной стресс.Я реально паниковала: как жить-то? Но именно это и заставило меня обратить свое пристальное внимание на свой бюджет и учиться правильно им управлять! Чему меня научила ипотека? 1️⃣ Я начала вести бюджет и училась рациональности. — Раньше я только примерно представляла, на что уходят деньги.😁Теперь у меня Excel с четкими статьями: ипотека, еда,транспорт,и т.д. .(пока, в качестве эксперимента,а...

Я живу в Испании почти три года, и за это время моя квартира в аренду обошлась мне уже в сумму, сопоставимую с приличным первым взносом за ипотеку. Казалось бы - самое время «влезать в кредит» и становиться собственником. Но вот парадокс: чем больше я узнаю о нюансах испанской ипотеки, тем осторожнее становлюсь. Сегодня хочу поделиться реальными данными на 2025 год, уникальным опытом общения с банками и, главное, своим объяснением, почему я по-прежнему снимаю, хотя рынку, казалось бы, доверять выгодно...

В России появляется новый тренд, который способен изменить привычные представления о жилье для сотрудников крупных компаний. Бесплатные квартиры от предприятий становятся реальностью, и этот подход уже начал менять жизнь сотен семей. Как работает новая система, почему она становится всё более востребованной и что ждёт рынок недвижимости в ближайшие годы? Ипотека для многих россиян перестала быть единственным способом обзавестись собственным жильём. Высокие ставки, нестабильность рынка и растущие цены на квартиры заставляют людей искать альтернативы...

С 2026 года условия по семейной ипотеке планируют серьёзно изменить. Главная причина — дефицит бюджета, о котором открыто заявляет правительство. Дефицит прогнозируется и на 2025 год, поэтому Минфин ищет способы сократить расходы и закрыть финансовые дыры. Когда появляются слухи о возможных изменениях условий семейной ипотеки, они оказываются близки к реальности. Речь идёт не только об увеличении или уменьшении лимитов, но и о принципиально новой модели. Минфин предлагает привязать ипотечную ставку к количеству детей в семье...

Рыночные ставки по ипотеке в России к осени 2025 держатся на уровне около 21–23% годовых, льготные программы для семей и ИТ — около 6%, дальневосточная — 2%. Ключевая ставка ЦБ — 17% на 10 октября 2025, и регулятор не обещает быстрого падения ниже. Вывод простой. В 2025 ипотека имеет смысл в двух случаях: вы проходите по льготе или считаете покупку как защиту от аренды/инфляции на горизонте 7–10 лет и тянете высокий ежемесячный платёж с подушкой. Всем остальным лучше накопить больше взноса, стабилизировать доход и подождать более мягкого цикла ставок...

«У меня есть немного свободных денег. Что делать - погасить ипотеку или положить на депозит?» Этот вопрос в 2025 году задаёт себе каждый второй ипотечник. Ставки растут, цены на жильё скачут, ЦБ то повышает ключевую, то намекает на снижение. Всё как обычно - неопределённость полная. Давай разберёмся без заумных формул: где сейчас выгоднее - в банке или в ипотеке. Если смотреть «на глаз», кажется, что раз ипотека дороже, то её и надо гасить. Но не всё так просто: банк платит проценты на всю сумму, а ипотека - уменьшается по мере выплат...

Еще пару лет назад схема казалась гениальной: берешь квартиру в ипотеку под льготную ставку, сдаешь ее, и арендатор почти полностью покрывает ежемесячный платёж. Ты — владелец недвижимости, ипотека гасится, а жильё растёт в цене. Звучит как инвестиционная сказка, правда? ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Но в 2025 году всё изменилось. Ключевая ставка зашкаливает, ипотека — от 17 до 21% годовых, а арендные ставки — почти замерли...

Представьте. Вы сидите за чашкой утреннего кофе, листаете ленту новостей и видите очередной заголовок: «Ипотека — кабала современности». Вы снисходительно улыбаетесь. Вы-то умнее. Вы читали Уоррена Баффетта, смотрели ролики про сложный процент и знаете железную истину: брать ипотеку под бешеные проценты — удел трусливых и недальновидных. Гораздо круче — копить и инвестировать. Год за годом перекладывать деньги в акции, облигации, ETF и ждать, пока твой растущий капитал не начнет стучать в дверь риэлтора с криком: «Хозяин, мы можем купить это жилье! И даже без кредита!»...

Ипотека на строительство частного дома в 2025 году — один из самых обсуждаемых инструментов для тех, кто хочет свой дом, а не стандартную квартиру. Сейчас условия и требования к таким кредитам ужесточились, но появились и новые льготные программы. От правильного выбора зависит не только ставка, но и возможность безопасно провести сделку без лишних трат и рисков. Если вы рассматриваете кредит на строительство частного дома, важно заранее понимать детали — это сэкономит месяцы и сотни тысяч рублей...

Одна из моих квартир была в ипотеке. Вообще, это счастливая квартира. Я умудрилась взять ее в ипотеку не вкладывая своих денег. И через полгода примерно (она была на базе строительства, но когда я купила, дом был уже построен полностью, но не до конца оформлен) сдала ее. Сначала цена аренды полностью закрывала ипотеку + немного оставалось, этот остаток я тоже кидала в ипотеку, и уменьшала платеж. Уменьшать срок ипотечного кредита не видела смысла, Цена аренды росла, платеж за ипотеку падал. В итого...