Ипотека

Один из самых частых вопросов, который я сейчас слышу от семей: «У нас есть ребёнок. Мы же подойдём под семейную ипотеку?» И дальше почти всегда возникает уточнение: ребёнку уже 8–9 лет. В этот момент многим приходится объяснять неприятную вещь: под условия семейной ипотеки такая семья уже может не подходить (если он один). И таких ситуаций на самом деле намного больше, чем кажется. Многие уверены, что если в семье есть ребёнок, то можно воспользоваться семейной ипотекой. Но условия программы довольно конкретные...

С 2026 года льготная ипотека в России входит в новый этап. Минфин пересматривает условия господдержки, и эти изменения напрямую затронут тех, кто планирует покупать жильё с помощью льготных программ. Речь идёт не только о формальных правках, но и о реальном усложнении доступа к ипотеке: снижаются компенсации банкам, вводятся ограничения на количество льготных кредитов на семью, меняются правила одобрения и рефинансирования. Даже если номинальная ставка по программе сохранится на низком уровне, это больше не означает «дешёвую ипотеку по умолчанию»...

Для тех, кто оформлял семейную ипотеку на сумму больше лимита, появилась новая возможность – на законодательном уровне разрешено рефинансировать рыночную часть комбо-ипотеки без потери льготной ставки. Это новость актуальна для семей, которые оформили семейную ипотеку в предыдущие 2-3 года, когда базовые ставки поднялись. А так же для тех, кто планирует получить господдержку на новую квартиру сейчас, ведь снижение ставок продолжается. Меня зовут Артем, я ипотечный брокер с 12-летним стажем. Работаю...

В конце прошлого года резко вырос объём досрочного погашения ипотеки через продажу заложенного жилья. За четвертый квартал 2025-го россияне закрыли таким способом кредиты на 425 миллионов рублей, что в два раза превышает показатель аналогичного периода 2024 года, пишут «Известия». Всего за минувший год россияне погасили ипотечных ссуд путём продажи недвижимости на 1,3 миллиарду рублей. Сложившуюся ситуацию связывают с кредитами, выданными два года назад: в 2023-м банки часто одобряли ипотеку с небольшим первоначальным взносом гражданам с высокой долговой нагрузкой...

Семейная ипотека под 6% считается одной из самых выгодных программ на рынке. Но именно из-за низкой ставки многие заёмщики теряют миллионы рублей, не замечая этого. В этой статье мы разберём реальный график семейной ипотеки, покажем, где возникает максимальная переплата, и объясним, как сократить срок кредита в 2–3 раза, не прибегая к рефинансированию и рискованным стратегиям. Для анализа используем фактический график платежей по семейной ипотеке. Параметры кредита: Состояние на январь 2026 года: 👉 Даже при льготной ставке почти 80% платежа — это проценты, а не погашение долга...

Вот уже пятый год пошёл с того момента как взяла ипотеку. Сегодня захотела поделиться честными эмоциями без прикрас. Напоминаю, жилищный кредит я плачу сама без чьей-то помощи. Покупка квартиры - вынужденная мера, до этого жила в арендованных квартирах более 14 лет...

Осенью прошлого года сотрудники офисов продаж недвижимости заметили странную вещь. Покупатели перестали торговаться. Люди буквально врывались с документами, требуя оформить всё немедленно, пока не поздно. «Клиентка звонила мне каждый день. Спрашивала, точно ли квартира ещё доступна, точно ли банк одобрит. Я таких нервных покупателей давно не видела», — делится менеджер одной из строительных компаний. Цифры объясняют эту историю. Рынок ипотечного кредитования просел на 15% за год. Объём выдач составил примерно 4,1 триллиона рублей против почти 5 триллионов годом ранее...

Обычная ипотека сейчас стоит около 20% годовых. Семейная программа подходит не всем, спрос на новостройки заметно просел. И вдруг снова появляется знакомая цифра — 0,1% годовых. Почти как в 2022 году, когда такие предложения были на каждом билборде. Только теперь условия уже другие. Разбираемся, как на самом деле работает эта ставка и кому она действительно может подойти. Главное, что нужно понять сразу: 0,1% не действует 20–30 лет. Такая ставка обычно работает только на период строительства дома...

Срок ипотеки обычно варьируется от 10 до 30 лет. При этом минимальный и максимальный срок могут отличаться в зависимости от условий банка и параметров‚ которые кредитор готов предложить конкретному человеку. Рассказываем‚ на какой срок лучше брать ипотеку‚ на примере заемщиков по рыночной и семейной ипотеке. Может показаться, что наилучший вариант — выбрать самый маленький срок. С финансовой точки зрения так и есть — чем ниже срок кредита или ипотеки, тем ниже будет переплата по нему. Однако не во всех случаях стоит выбирать именно этот вариант...

Россияне назвали основную причину, по которой откладывают покупку жилья для детей. По данным опроса аналитиков, проведенного среди 1600 жителей крупных городов России, главным барьером для приобретения недвижимости детям остается отсутствие средств на первоначальный взнос (от 15% на новостройки и от 20% - на вторичное жилье). Согласно результатам исследования «Девелопмент-Юг», 62% респондентов признались, что готовы были бы рассмотреть покупку квартиры для ребенка «на будущее» или к моменту поступления в вуз...

Коротко для тех, кто спешит: ипотека — не кабала, а инструмент. Но мифы о ней стоят покупателям в Санкт-Петербурге месяцы поисков и сотни тысяч рублей переплат. В статье — 7 главных заблуждений об ипотеке, реальные кейсы агентства недвижимости ЭВО и чек-лист, как взять выгодный кредит без страха. «Ипотека — это рабство на 20 лет», «Банк заберёт квартиру при первой просрочке», «Хуже, чем снимать». С этими опасениями сталкивался каждый, и не каждому удалось перешагнуть через них... Каждый день в агентство...