Аренда недвижимости

Когда люди слышат фразу «квартира бесплатно», они обычно представляют какой-то хитрый развод или мелкий шрифт на десять страниц, потому что в нормальной жизни жильё просто так не появляется. Но в Юбилейном история другая, и она звучит страшновато ровно потому, что это не про щедрость, а про вымирание. Юбилейный строили как шахтёрский посёлок, и он жил на одном большом смысле: люди работали на шахте «Шумихинская», дети ходили в школу и садик, а магазины работали так, как будто посёлок будет расти ещё лет пятьдесят...

Владельцы квартир жалуются на жильцов, а жильцы — на владельцев: кто-то устраивает беспорядок и шум, кто-то приходит без предупреждения и требует слишком много. Одно ясно — чтобы уживаться, нужны крепкие нервы и большое терпение...

Сдача квартиры многим кажется делом простым: разместил объявление, нашёл нанимателя, подписал договор и всё. Но на практике это куда сложнее. Главная трудность заключается не в том, чтобы найти человека, готового платить, а в том, чтобы выбрать правильного нанимателя. Ошибка на этом этапе может стоить вам нервов и денег. Поэтому прямо сейчас я расскажу о типах людей, которым категорически нельзя сдавать квартиру, и объясню, почему с ними стоит держаться настороже. Но перед этим вам стоит подписаться...

Когда мы думаем о внутреннем туризме, в голову сразу приходит что-то вроде: «поехали в Сочи или в Казань — не хуже, чем за границей». Но теперь это не просто альтернатива — это серьёзный рынок, который уже влияет на цены. Причём не только на отели, но и на посуточную аренду квартир. И вот тут начинается самое интересное. Я посмотрел свежие данные от «Циан» и «Коммерсанта» — и если коротко: снять квартиру на сутки в популярных регионах стало ощутимо дороже. Где-то на 10–15 %, а где-то — сразу на треть...

Хороший арендатор — это не тот, кто больше заплатит, а тот, с кем можно заключить договор и жить спокойно, считают эксперты Выбор арендатора — это вопрос не только симпатии, но и будущего спокойствия собственника. Очень часто проблемы, которые могут начаться через месяц или через полгода, дают о себе знать еще на этапе первого разговора наймодателя с потенциальным арендатором, уже тогда можно заметить тревожные сигналы. Рассказываем о наиболее распространенных признаках, столкнувшись с которыми лучше не заселять арендатора в квартиру...

Записки Евгении… дешевая мебель подвела? В ноябре прошлого года начала сдавать посуточно свою первую квартиру. До сих пор помню, как это было волнительно, хорошо помню своих первых гостей и этот день. Тогда мы еще не успели доделать такие "мелочи", как удаленный доступ, и мне приходилось их встречать самой. Ведь дизайн квартиры придумывала сама, мебель и текстиль подбирала тоже я. Делала это долго, основательно, вдохновлялась работами других людей. Эта квартира у меня и сейчас самая любимая и какая-то особенная...

Вы взяли льготную ипотеку, въехали, пожили пару месяцев, а потом поняли: квартира великовата, или работа оказалась в другом районе, или просто платеж слишком тяжелый. И вы задумались: а почему бы не сдать эту квартиру, а самому снять что-то поменьше и подешевле? Логично, выгодно, многие так делают. Но здесь вас поджидает минное поле. Депутаты Госдумы говорят одно, банки — второе, эксперты — третье, а Верховный Суд вообще считает, что требовать согласие банка на аренду незаконно. Кому верить и как не остаться и без квартиры, и с кредитом под 22%? Давайте разбираться по косточкам...

В этом году аренда квартир в России выходит на новый уровень — теперь заключить договор можно полностью онлайн, без встреч и бумажной волокиты. Как работает новый сервис, почему он считается безопасным и что изменилось для арендаторов и собственников? В этой статье вы узнаете о современных способах аренды, юридических гарантиях и новых возможностях для временной регистрации. В последние годы рынок аренды жилья в России стремительно меняется. Недавно на сайте «Циан» появился функционал, позволяющий заключать договор аренды квартиры онлайн с помощью портала госуслуг...

Разбираемся, какие предложения арендатора невыгодны собственнику или могут стать поводом для конфликта в будущем Отношения между собственником и арендатором жилья регулируются письменным договором, в котором прописаны права и обязанности обеих сторон. Но иногда арендатор еще до подписания договора делает наймодателю разные и порой неожиданные предложения. Разбираемся, какие из предложений собственник жилья должен отвергнуть, чтобы потом не понести убытки. Содержание Такое предложение потенциального арендатора говорит о попытке обойти проверки, быстро заехать в квартиру без должной верификации...

В 2026 году аренда у физлиц внезапно перестала быть «тихой» зоной для бизнеса. Налоговая начала видеть такие договоры целиком: от банковских платежей до формулировок в договорах и актов. Теперь ошибка в одном пункте договора или «невинная» коммуналка внутри аренды может закончиться доначислением НДФЛ, пенями и требованиями пояснений. Разберёмся простыми словами: Если компания или ИП арендуют помещение, автомобиль или оборудование у физлица, налоговая считает это контролируемым доходом. В 2026 году...

Сдача квартиры в аренду приносит стабильный доход, но вместе с ним появляются и дополнительные расходы. Со временем жильё теряет первоначальный вид: мебель и техника требуют ремонта, отделка изнашивается, а отдельные элементы интерьера нуждаются в обновлении. Это естественная часть арендного процесса, о которой стоит позаботиться заранее. Чтобы квартира дольше оставалась презентабельной и не теряла ценность на рынке, важно понимать, что изнашивается быстрее всего, как разные категории арендаторов влияют на состояние жилья и как часто стоит освежать интерьер...