Аренда недвижимости

В объявлении написано: апартаменты, 52 метра, 10 минут до метро, 7,2 миллиона рублей. Похожая квартира в том же районе стоит 9 миллионов. Разница — почти два миллиона. Соблазн очевиден. Менеджер в офисе продаж говорит: «Ну, прописаться нельзя — так вы же и не собираетесь. Зато цена, зато локация». И это правда. Но не вся правда. За эти два миллиона вы платите не только деньгами при покупке — вы платите каждый год, каждый месяц, и иногда — в самый неудобный момент. Разница не случайная. Она прямо следует из того, что апартаменты — юридически не жильё...

Сдача квартиры в аренду — один из самых популярных способов заработка на недвижимости. Кажется, что ничего проще нет: приобрёл жильё, сделал ремонт, нашёл арендатора — и пассивный доход обеспечен. Однако это опасное заблуждение. Владельцы недвижимости могут в одночасье лишиться своей квартиры, если им не повезёт с арендаторами. Мошеннические схемы с недвижимостью становятся всё более изощрёнными. Преступники используют поддельные документы, фальшивые доверенности и даже поддельные паспорта, чтобы переоформить чужую квартиру на себя или своего сообщника...

Снять квартиру в Сочи посуточно я решила на четвёртый день отпуска, когда в отеле на Курортном проспекте у меня забрали чайник со словами «по правилам нельзя». Соседский малыш просыпался в шесть утра, а сушить купальник было негде. Вечером я уже листала объявления, где квартира посуточно выходила дешевле моего номера с видом на вентиляционную шахту. Дальше я сняла квартиру трижды за август и начало сентября, а в один из заездов крупно ошиблась с окнами и неделю не высыпалась. Цены ниже актуальны на 12 августа 2026 года: в этот день я заново пересматривала объявления по своим датам на двоих...

Собственники жилья столкнутся с цифровым контролем и новыми рисками С 1 октября 2026 года все сделки аренды квартир в России будут фиксироваться в единой цифровой системе, а арендные платформы обязаны передавать данные в налоговую. Владельцам предстоит легализовать доходы, оформить перепланировки и соблюдать права соседей, чтобы избежать штрафов и уголовных рисков. Фотография: Restate.ru С 1 октября 2026 года все сделки аренды квартир в России подлежат обязательной регистрации в единой цифровой системе...

В России у арендаторов квартир растут запросы к съемному жилью. Многие ищут комфортные квартиры с хорошим ремонтом и дорогой техникой, рассказали URA.RU эксперты рынка недвижимости. По их словам, спрос такое на арендное жилье, в частности, из-за выросшей ставки по ипотеке. Люди, которые не могут купить квартиру, выбирают долгосрочную аренду и ищут максимально комфортные условия. Почему растет спрос на аренду жилья Уместен ли торг при аренде жилья Какое жилье ищут арендаторы Спрос на аренду жилья эксперты называют сезонным явлением...

Многие владельцы нескольких квартир сдают их без договора, получают деньги наличными или на карту и годами не платят налоги. Раньше налоговая могла вычислить таких «умников» только случайно — по жалобе соседа или бывшего арендатора. Сегодня всё иначе. В арсенале ФНС — цифровые методы, межведомственный обмен данными и автоматический анализ банковских операций. В этой статье разбираем пять главных маркеров, по которым налоговики находят недобросовестных арендодателей, и рассказываем, что им за это грозит...

Всего несколько лет назад аренда жилья считалась частным вопросом каждого владельца: перевод на банковскую карту, передача ключей — и никакой лишней информации о ваших доходах посторонним. Однако уже с 2026 года ситуация кардинально изменилась: государство фактически перевело рынок недвижимости в цифровую плоскость, и количество арендодателей, остающихся в тени, заметно сократилось. Ключевое нововведение текущего года — это не ужесточение ограничений на посуточную аренду (они появились еще раньше, в 2024-м), а повсеместный надзор...

Сдать квартиру кажется простой задачей: нашли жильца, подписали договор, получили деньги — и каждый месяц на карту приходит арендная плата. Но именно на этом этапе многие собственники совершают ошибки. Не оформили доход. Не выдали чек. Решили, что договор на 11 месяцев освобождает от налогов. Скачали первый попавшийся договор из интернета. Не зафиксировали состояние квартиры. В результате квартира, которая должна приносить доход, начинает приносить проблемы. Разберём, как сдавать квартиру законно и спокойно и какие ошибки особенно важно не допускать в 2026 году...

Арендатор пишет собственнику: — Мы съехали еще первого числа. С этого дня аренду не платим. Собственник отвечает: — Акт возврата где? — Не подписывали. — Ключи? — Остались у нашего сотрудника. Но помещение-то пустое. И возникает вопрос: если арендатор вывез мебель, сотрудников и товар — означает ли это, что аренда закончилась? Не всегда. Более того, на нескольких днях или месяцах между фактическим выездом и юридически оформленным возвратом помещения иногда возникает довольно существенная задолженность...

В России другая система, нежели в Европе. Одни данные говорят о 90%+ собственников, другие — о 25% арендаторов. Кто же прав и как посчитать правильно? Давайте узнаем: По оценке агентства TradingEconomics на основе данных Росстата, уровень домовладения в России составлял примерно 92,6 % к 2023 году. Тут важно понимать, что по законодательству собственник — это лицо (гражданин или юридическое лицо), право собственности на объект недвижимости которого зарегистрировано в ЕГРН. Это включает любую регистрацию,...

Сдать квартиру семье с собакой или котом — какие вопросы задать первыми и что прописать в договоре, чтобы не поссориться через неделю Звонит арендатор, голос приятный, условия устраивают, готов внести залог. И вдруг в конце разговора добавляет: у нас кот, но он совсем домашний, проблем не будет. Вы киваете в трубку, соглашаетесь, но после отбоя начинаете перебирать в голове сценарии: ободранные обои, запах в коридоре, недовольные соседи, испорченный диван. Самое тяжёлое в этот момент понять, что...