Аренда недвижимости

Хороший арендатор — это не тот, кто больше заплатит, а тот, с кем можно заключить договор и жить спокойно, считают эксперты Выбор арендатора — это вопрос не только симпатии, но и будущего спокойствия собственника. Очень часто проблемы, которые могут начаться через месяц или через полгода, дают о себе знать еще на этапе первого разговора наймодателя с потенциальным арендатором, уже тогда можно заметить тревожные сигналы. Рассказываем о наиболее распространенных признаках, столкнувшись с которыми лучше не заселять арендатора в квартиру...

Ещё пару лет назад многие владельцы квартир спокойно сдавали жильё без договора и налогов. Получали наличные или переводы на карту и не думали о ФНС. Сегодня эта беззаботная жизнь заканчивается. Налоговая служба кардинально пересмотрела подход к контролю за доходами от аренды квартир, и новые правила 2026 года делают неофициальную сдачу по-настоящему рискованным занятием. Почему вдруг такие перемены? Ответ прост: у ФНС появились мощные цифровые инструменты. Система автоматически сопоставляет миллионы операций, объявлений и даже жалоб...

Есть услуги, которые выбирают не только по практическим причинам. Иногда человеку нужен не просто транспорт, а настроение. Впечатление. Правильная подача. Именно поэтому премиальный прокат автомобилей от https://l939.ru занимает особое место среди всех форм аренды. Такую машину берут не потому, что «иначе не доехать». Доехать можно и на такси. Но совсем другое дело, когда хочется управлять красивым автомобилем самому, встретить гостей достойно, создать яркий образ для мероприятия или просто почувствовать, что день должен пройти на другом уровне...

Вы вышли на пенсию. У вас есть собственная квартира, а возможно, и не одна. Вы решили сдавать жильё, чтобы иметь дополнительный доход. Кажется, что это идеальный вариант: пенсия идёт, аренда капает, налоги платить не обязательно, если договориться с жильцами по-тихому. Но так ли всё безоблачно? В 2026 году даже скромная арендная плата может стоить вам льгот, субсидий и даже права на пенсию, если вы получаете её по особым правилам. В этой статье я расскажу, что грозит пенсионеру, который сдаёт квартиру...

Запреты на аренду для семей с детьми: риелторы требуют перемен Семьи с маленькими детьми сталкиваются с отказами при аренде жилья, а риелторы настаивают на комплексных изменениях регулирования. Почему штрафы не решают проблему и как рынок реагирует на новые вызовы - в материале. Фотография: Restate.ru Сегмент аренды жилья в России продолжает демонстрировать жесткие ограничения для семей с маленькими детьми. Несмотря на растущий спрос на квартиры для долгосрочного найма, собственники все чаще отказывают родителям с младенцами, опасаясь возможных рисков и конфликтов...

Записки Евгении… дешевая мебель подвела? В ноябре прошлого года начала сдавать посуточно свою первую квартиру. До сих пор помню, как это было волнительно, хорошо помню своих первых гостей и этот день. Тогда мы еще не успели доделать такие "мелочи", как удаленный доступ, и мне приходилось их встречать самой. Ведь дизайн квартиры придумывала сама, мебель и текстиль подбирала тоже я. Делала это долго, основательно, вдохновлялась работами других людей. Эта квартира у меня и сейчас самая любимая и какая-то особенная...

Делюсь своей схемой. Никакой теории — только то, что проверил на себе. Этап 1. Первый контакт и проверка 👀 Размещаю объявление, поступают звонки. Приходит на просмотр, например, семейная пара. Если после беседы и осмотра они дают предварительное согласие — начинаю готовить договор...

Даже при внимательной проверке арендатора и подписании договора‚ составленного юристом‚ можно столкнуться с ситуацией‚ когда жилец перестал оплачивать аренду и не хочет съезжать. Рассказываем‚ как действовать собственнику в такой ситуации. В первую очередь собственнику стоит попробовать решить вопрос мирно. Нужно предложить арендатору погасить задолженность и съехать с квартиры. В случае отказа решать вопрос придется через суд. Елена Юргенева эксперт рынка недвижимости и основательница Alpha Star...

Сдавать квартиру или комнаты посуточно гораздо выгоднее, чем на долгий срок. Но вместе с этим повышаются и риски — и речь не только о жильцах, но и о потенциальных конфликтах с РСО. Все чаще сетевые компании стали интересоваться тем, зачем сдается квартира — и если будет установлено, что у собственника целый бизнес по аренде, то и платить придется по коммерческим тарифам. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет» (а также в MAX). Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Гражданин Б...

Некоторые сдают жилье даже без матрасов, а где-то арендаторам предоставляют даже запечатанное постельное белье. Как подготовить квартиру под сдачу? В подготовку квартиры для аренды не всем хочется вкладываться, все-таки ее цель — приносить деньги, а не забирать их. В итоге некоторые сдают жилье даже без матрасов, а где-то квартиросъемщикам предоставляют запечатанное постельное белье и дарят тапочки. Действительно ли секрет быстрого поиска квартирантов в одноразовой шапочке для душа и как грамотно...

Многие пенсионеры, имея в собственности дополнительное жильё, задумываются о сдаче квартиры в аренду. Это логичный шаг: такой доход может стать хорошим дополнением к пенсии. Однако сразу возникает вопрос — не повлияет ли этот доход на пенсионные льготы и индексацию? Разбираемся в вопросе вместе с руководителем пресс-службы отделения Социального фонда России по Самарской области Валерией Коноплицкой. Важно различать два принципиально разных источника дохода: доход от трудовой или иной деятельности и доход от использования имущества, поясняет Валерия Коноплицкая...