RedCat | Дзен

ЮВАО относится к мало застраиваемым округам Москвы, на него приходится порядка 9,4% всех квартир и апартаментов в новостройках города. Сейчас структура предложения смещена в сторону более дорогого жилья, так доля объектов бизнес-класса составляет 58,1%, на новостройки комфорт-класса приходится 40,1% и менее 2% приходится на стандартные новостройки. Что касается объектов бизнес-класса, то большинство подобных лотов экспонируются в новостройках районов Нижегородский и Печатники на них приходится 49,2% подобного предложения...

2 дня назад

Самые застраиваемые районы Новой Москвы

Общий объем предложения в Новой Москве сейчас составляет 16,33 тыс. квартир и апартаментов, причем 38%всего объема сконцентрировано в самом популярном районе – Сосенском поселении. Сейчас здесь предлагается 6,2 тыс. квартир и апартаментов в 16 проектах, самые крупные – Бунинские кварталы (А101), Скандинавия (А101) и Эко Бунино (Самолет). Средняя цена кв. м по району составляет 305,7 тыс. руб. за кв. м, а средний бюджет – порядка 13,74 млн. руб. На втором месте по объемам – пос. Московский, здесь сконцентрировано 18,3% всего предложения Новой Москвы или порядка 2,99 тыс...

3 дня назад

Половина спроса в ближнем Подмосковье приходится на бюджет 7-12 млн. руб.

Самым популярным бюджетом у покупателей жилья в Подмосковье является сумма в диапазоне от 7 млн. руб. до 12 млн. руб., на такие квартиры приходится 50% всех покупок. Около 28% всех сделок проходит в бюджете 9-12 млн. руб. и порядка 22% - в бюджете 7-9 млн. руб. При этом, доля квартир с бюджетом 7-9 млн. руб. за год сократилась на 4,3 п/п, а доля самых бюджетных покупок до 5 млн. руб. и 5-7 млн. руб. выросла на 1,7 п/п каждая. В бюджет от 7 до 9 млн. руб. укладываются в основном однокомнатные квартиры и студии (78,9%), средняя площадь таких лотов составляет 33,7 кв...

4 дня назад

Ипотека для зуммеров: в России снизился возраст оформляющих жилищные кредиты

За прошлый год в нашей стране выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте от 18 до 20 лет. В четвертом квартале 2024 года они оформили 1,6% жилищных кредитов, согласно данным Банка России. Вроде бы немного, но раньше доля столь юных жилищных заемщиков вообще исчислялась единицами. Любопытно, что более двух третей таких заемщиков — девушки. Можно ли говорить о новой тенденции на рынке недвижимости или это разовое явление, «МК» выяснил у экспертов. Представители поколения Z, то есть люди, родившиеся...

5 дней назад

Доля ипотеки в Московском регионе достигла 61%

По итогам апреля доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона достигла 61%. В январе доля ипотечных сделок опустилась до минимальных за последние 7 лет значений – тогда с привлечением кредитов было куплено 46,9% квартир. Но уже в феврале ипотечные покупатели стали активно возвращаться на рынок и доля кредитных сделок достигла 56,4%, а к концу апреля она выросла уже на 14 п/п к началу года. Несмотря на активизацию ипотечных покупателей, спрос на рынке удерживается в основном за счет покупателей которые используют другие инструменты для покупки жилья...

1 неделю назад

Жилищные вклады простимулируют покупателей недвижимости

Госдума постепенно продвигает законопроект о введении жилищных депозитов. Депутаты считают, что новый сберегательный инструмент позволит гражданам быстрее накопить на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку квартиры. Продукта "Жилищные вклады" в нашей стране формально еще нет. Но есть ощущение, что рынок недвижимости постепенно к нему приучают. Так, еще в 2020 году в Госдуме обсуждался механизм ипотечно-накопительной системы (ИНС), который, впрочем, так и не был запущен. В 2023-м депутаты...

146 читали · 1 неделю назад

Итоги апреля на вторичном рынке

После активных февраля и марта, в апреле спрос на вторичном рынке Москвы несколько сократился, снижение составило 7,6%, а по сравнению с апрелем прошлого года снижение порядка 12,8%. В итоге за месяц было зарегистрировано 11,41 тыс. сделок купли-продажи жилья. Такое снижение спроса не совсем типично для рынка, обычно апрель показывает результаты выше марта и февраля. Несмотря на апрельское снижение, общий результат за 4 месяца пока опережает уровни 2024 года, так за январь-апрель было продано 45,3 тыс...

1 неделю назад

Майские акции и скидки застройщиков

В мае ставки по стандартным и субсидированным программам, стабилизировались на апрельском уровне, каких-то явных изменений отмечено не было. Ставки по субсидированным программам после окончания льготного периода сейчас находятся на уровне 26-28%, субсидированные ставки по Семейной ипотеке начинаются от 3,5%, по рыночным программам составляют в среднем 14-17%. Большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 15-25% на выборочные объемы, по отдельным лотам скидки могут доходить до 35-40%. Часто со скидками предлагается купить машино-места и кладовые...

1 неделю назад

Квартирам снимают обременения

Генеральный директор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина выступила экспертом в материале газеты «Коммерсант» «Квартирам снимают обременения». В материале речь идет о том, как продать жилье с просроченными платежами по ипотеке. Поправки в закон «Об ипотеке», вступившие в силу в прошлом сентябре, дали возможность гражданам продавать залоговые квартиры с долгами без участия банков. Количество таких сделок вырастет, но динамику сдерживает высокая ключевая ставка, говорят эксперты. Федеральное издание обратилось к ряду специалистов с вопросом о том, как это происходит и каковы риски...

2 недели назад

Издание «Коммерсант. Недвижимость» опубликовало статью «До 10 миллионов рублей. Где искать доступные новостройки в Москве», в которой обратился к экспертам рынка с просьбой прокомментировать тему недорогой недвижимости. Средний бюджет покупки квартиры в Москве к концу 2024 года составлял около 20 млн рублей. Цены на жилье продолжают расти: за первый квартал 2025 года средняя стоимость квартир и апартаментов выросла на 4,7%, а за год — на 18,9%. Это связано с исчерпанием доступного предложения и сокращением числа проектов комфорт-класса. Эксперты советуют обращать внимание на развивающиеся районы, например, Бирюлево Восточное. Издание цитирует генерального директора агрегатора недвижимости RedCat Наталью Шаталину: «В целом объем предложения в локации достигает 519 квартир, а стоимость лотов варьируется от 7,4 млн до 26,06 млн руб.». При этом минимальная цена в «Квартале Герцена» не превышает 200 тыс. руб. По данным ЦИАН, это меньше, чем в других строящихся проектах в ЮАО. Почему еще покупатели выбирают Бирюлево? Одна из причин - экология: район окружён зеленью — рядом дендропарк, парки, поля совхоза имени Ленина. Индекс зеленых зон здесь 9/10 . Транспорт ранее был слабым местом, но сейчас строится новая линия метро (станции «Липецкая», «Лебедянская», «Каспийская»), открытие запланировано на 2028 год . Ожидается рост цен на жильё на 10–15% . Подробнее – на сайте издания htwww.kommersant.ru/...093

2 недели назад

Спрос на рынке новостроек Ближнего Подмосковья. Итоги апреля

Спрос в ближнем Подмосковье в апреле продолжил снижение, при этом динамика снижения была выше, чем в старых границах. Так, за апрель объемы продаж сократились на 11,4% и составили 1,9 тыс. лотов, обновив минимумы этого года и провалившись ниже январских уровней. По сравнению с продажами апреля прошлого года, текущие показатели проигрывают 4,9%. В апреле рост спроса отмечен в 3 локациях - в Видном (+41,0%), Реутове (+33,3%) и Химках (+3,7%), самое существенное снижение спроса зафиксировано в Балашихе (-31,0%), Котельниках (-26,4%) и Мытищах (-22,0%)...

2 недели назад

Спрос на рынке новостроек в Новой Москве. Итоги апреля

В Новой Москве в отличие от других локаций, в апреле спрос развернулся в сторону роста, при этом динамика прироста была такой активной, что количество проданных квартир превысило уровни активного февраля. По итогам месяца в Новой Москве было продано 2,39 тыс. квартир и апартаментов, что на 12,3% больше, чем в марте. Если сравнивать текущие показатели с прошлым годом, то апрель этого показал результаты на 1,2% выше, в апреле 2024 года застройщики реализовали 2,36 тыс. лотов. В течение месяца спрос...

2 недели назад