RedCat

Уже в 2027 году доля мини-квартир в общем объеме предложения новостроек в Москве упадет до 1–1,5%, а то и до нуля, сообщила «Московской перспективе» гендиректор агрегатора RedCat Наталья Шаталина. Примерно такой же прогноз дал коммерческий директор агентства «Метриум» Дмитрий Проскурин: по его словам, сейчас таких лотов в столице около 3,3 тыс, по итогам 2026 года объем предложения не превысит 1 тыс, а через год произойдет полное исчерпание. При этом еще пару лет назад малогабаритки занимали четверть рынка — на них приходилось более 23% всех предложений в новостройках, указал эксперт...

В 2017 году в Москве стартовала программа реновации, примерно через год на рынке стали появляться квартиры, которые могли купить обычные граждане, правда покупка проходила посредствам аукциона, что создавало определенные сложности. В 2025 году был запущен городской портал «Московские кварталы» и реализация излишков по программе реновации стала осуществляться в рамках свободной продажи без аукциона. За время действия программы Фонд Реновации стал полноценным участником рынка новостроек в Москве, его...

В июне в топе самых доступных квартир в Москве уверенно лидируют проекты ГК ПИК, также интересные по цене варианты можно найти в проектах ГК Самолет, Русич, Ташир и Метрофонд Девелопмент. Самая доступная квартира в Москве сейчас предлагается в ЖК Молжаниново от ГК Самолет, который строится в одноименном районе на севере Москвы. Район находится за пределами МКАД по Ленинградскому шоссе. Стоимость квартир здесь начинается от 8,8 млн. руб. за студию площадью 22,3 кв. м с предчистовой отделкой. На второй...

Власти обсудят вопрос поэтапного раскрытия использования эскроу-счетов для застройщиков. Об этом на форуме недвижимости «Движение» сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. «Наши коллеги из ЦБ говорят, что в этом случае стоимость проектного финансирования в начале будет кратно дороже, так как это повысит риски для банков. Но с учётом того, сколько за время проектного финансирования и действия эскроу уже заработали банки, а это больше, чем застройщики, думаю, что в каком-то виде к этому вопросу нужно подходить — особенно в сложившейся для отрасли ситуации», — подчеркнул Никита Стасишин...

Интерес жителей Москвы к покупке недвижимости в регионах становится все заметнее. Мотивация таких покупок не ограничивается инвестиционными целями, а также вызвана желанием переехать: москвичи обменивают столичное жилье на квартиры в других регионах. Чаще всего им интересны локации у Черного моря, но иногда они предпочитают соседние с Москвой города и отдаленные точки на карте — у Байкала или в карельских деревнях. Спрос на российскую региональную недвижимость существовал всегда, но наиболее заметный...

Спрос на вторичном рынке в Москве показал традиционное снижение спроса, вызванное длительными праздниками, по отношению к апрелю спрос сократился на 23,4%, в результате было зарегистрировано 10,36 тыс. сделок купли-продажи жилья, если сравнивать с маем прошлого года, в этом было продано на 18,3% квартир больше. Падение спроса в мае – это ожидаемое закономерное событие, но в последние два года снижение стало более глубоким, так в прошлом году спрос в мае снизился на 23,2%, в 2024 – на 13%, а в 2023 году – на 5%...

Второй месяц подряд в топ-5 новостроек по продажам в московском регионе не входит ни один проект из Москвы, лидирующие позиции за доступными жилыми комплексами, которые строятся в Московской области и Новой Москве. Спрос продолжает смещаться в сторону доступного жилья, которое в Москве практически не строится. Первое место по количеству сделок в мае поделили два проекта ГК ПИК – ЖК Саларьево парк из Новой Москвы и Ильинские луга из Московской области, в них было реализовано по 118 лотов. ЖК Саларьево...

В мае ближнее Подмосковье оказалось самым устойчивым среди всех локаций с точки зрения спроса – когда в Москве и Новой Москве количество зарегистрированных ДДУ сократилось на 13,5% и 17,8%, в городах-спутниках спрос снизился на 2,0%. В результате в мае было продано 1,52 тыс. квартир и апартаментов, по сравнению с продажами мая прошлого года текущие показатели ниже на 13,8%. В мае падение спроса отмечалось в семи локациях, наиболее существенное снижение наблюдалось в Долгопрудном (-75,0%), Химках...

После кратковременного апрельского роста в мае в Новой Москве спрос снова рухнул вниз, и опустился до уровней весны 2020 года. Для понимания масштабов снижения спроса – текущее количество ДДУ соответствует уровням 2016 года, периода, когда в Новой Москве только начиналось активное развитие...

В мае активность покупателей в старых границах Москвы снова сократилась, причем динамика снижения была настолько выраженной, что уровень спроса достиг минимального значения с мая 2020 года – периода самых жестких ковидных ограничений. По итогам месяца общее количество ДДУ рухнуло - на 13,5% по сравнению с апрелем, за месяц было зарегистрировано 2,94тыс. сделок, текущий уровень спроса на 22,6% ниже, чем в мае 2025 года. В мае все сегменты показали снижение по количеству сделок, но в наименее устойчивым...

По итогам месяца в ближнем Подмосковье объемы предложениянезначительно сократились, так, по количеству квартир объемы опустились на 0,6%, а по общей площади выставленных лотов –на 0,4%, сейчас в ближнем Подмосковье предлагаются 744,4 тыс. кв. м. или порядка 15,95 тыс. квартир. Снижение объемов отмечено в шести локациях, наиболее существенное сокращение в мае наблюдалось в Люберцах (-11,8%), Балашихе (-8,6%) и Одинцово (-6,3%), прирост объемов отмечен в Реутове (+32,5%), Химках (+6,5%), Мытищах (+1,5%)...

В Новой Москве в мае предложение пополнялось за счет 9 новых корпусов в уже реализуемых комплексах и новых объемов. Благодаря пополнению новыми корпусами и объемами общий объем предложения подрос до максимального уровня с октября 2025 года. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в мае, выросло на 7,4%, объем предложения зафиксировался на показателе 11,20 тыс. лотов, что на 28% ниже уровня мая прошлого года. В структуре предложения по классам в мае произошло смещение в сторону доступных...