RedCat

В первом квартале прошлого года в Подмосковье уверенно лидировали проекты ГК ПИК – Ильинские луга, Яуза Парк, Ярославский квартал, в этом году на фоне общего сокращения спроса, лидеры сменились, и именно прошлогодние топы сильнее остальных потеряли с точки зрения количества сделок. В первом полугодии самым востребованным проектом в Московской области стал ЖК Пригород Лесное от застройщика Самолет, здесь за три месяца было продано 284 квартиры со средним бюджетом 10,21 млн. руб., проект смог сохранить...

Всего в стадии строительства в России сейчас находится 119,2 млн. кв. м жилья, причем 41% возводится в десяти крупнейших городах. Лидирует по объемам строительства Москва – в границах города сейчас строится 16,3 млн. кв. м жилья или порядка 13,7% всех объемов в стране. Крупнейшими застройщиками в городе являются ПИК, Самолет, MR Group, Донстрой и ФСК. На второй позиции – Краснодар, в черте города строится 5,8 млн. кв. м жилья (4,9%), основные объемы приходятся на проекты застройщиков Dogma, Точно, НВМ, Инсити Девелопмент и Семья...

Доля рассрочки в новостройках, снизившаяся в начале года, опять пошла вверх. Однако условия ужесточились: вырос размер первоначального взноса, сократились сроки рассрочки, а сам инструмент все чаще предлагают только в бизнес-классе и премиуме. "Оценить точную долю рассрочки сложно, но тенденцию можно понять по косвенным признакам - количеству ипотечных сделок", - поясняет генеральный директор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина. По ее словам, доля договоров долевого участия (ДДУ) со 100% оплатой сейчас невысока, поэтому практически все сделки без кредитов можно считать рассрочкой...

В российских мегаполисах по итогам I квартала продано 50,2 тыс. квартир в новостройках. Это на 44% меньше аналогичного показателя за IV квартал 2025 года, сообщает РБК со ссылкой на данные сервиса «Пульс продаж новостроек». Лидером по падению спроса на первичку стала Самара, где продажи за квартал сократились на 61%. Также в топ-3 по этому показателю вошли Ростов-на-Дону и Москва, где покупательская активность упала на 54% и 51% соответственно. Генеральный директор агрегатора новостроек Redcat Наталья Шаталина в разговоре с корреспондентом Циан...

Юго-западный округ по-прежнему один из самых мало застраиваемых в Москве, меньше объемы строительства только в Зеленоградском округе. Общий объем предложения здесь в 3,5 раза меньше, чем в соседнем Западном округе, сейчас здесь предлагается 1,96 тыс. квартир и апартаментов, или порядка 5% от всего объема Москвы. За прошедший год объем предложения в ЮЗАО сократился на 29%, Юго-западный округ наравне с Зеленоградским, оказался в лидерах по темпам вымывания объемов. Структура предложения в ЮЗАО смещена...

В первом квартале в Москве было продано 1,7 тыс. кладовых, это на 27% меньше, чем было в прошлом году. Причем если январь отставал от прошлого года на 19%, то февраль уже на 29%, а март – на 33%. Основной спрос на кладовые был сконцентрирован в сегменте бизнес-класса на них приходится 54% всех продаж за 1 квартал, и именно здесь зафиксирована самая глубокая просадка – на 32% к 2025 году. Около трети (33,6%) всех кладовых были куплены в доступных новостройках, за год продажи здесь сократились на 25%...

По данным ЦБ в феврале средний срок ипотечного кредита в России снизился на 4,4% и составил 26,3 года, тогда как еще в январе он был на уровне 27,5 лет. В Москве средний срок кредита снизился более существенно –за месяц средний кредит сократился почти на полтора года (16,8 месяцев), в результате в феврале покупатели брали кредит уже на 25,9 лет. Последние 2,5 года средний срок ипотечного кредита в Москве держался на стабильном уровне около 26,8 лет – покупатели пытались за счет увеличения срока кредита сократить размер ежемесячного платежа...

В марте спрос в Петербургском регионе продолжил снижаться, за прошедший месяц он сократился на 17% по сравнению с показателями февраля. Но некоторые проекты показали хорошие результаты по количеству ДДУ и даже смогли обогнать февральские уровни. Самым популярным у покупателей в марте стал жилой комплекс Город Звезд от Setl Group, он расположен во Всеволжском районе Ленинградской области недалеко от КАД на правом берегу реки Невы. За март здесь было продано 343 квартиры, что на 1,2% лучше февральских показателей...

В марте спрос на вторичном рынке жилья продолжил начатый в феврале рост. По отношению к февралю спрос вырос на 12,4%, в результате было зарегистрировано 12,12 тыс. сделок купли-продажи жилья, по сравнению с прошлым годом результат текущего марта все еще ниже, но разрыв практически сошел на нет – разница составляет 1,9%. Рост спроса в марте, это закономерная рыночная тенденция, обычно после январского снижения спроса, в феврале рынок начинает оживать и рост активности покупателей продолжается в марте-апреле, именно такую динамику мы отмечаем в этом году...

За первый квартал 2026 года около 68,4% всех квартир в новостройках Московского региона были куплены при помощи ипотечного кредитования, но у разных застройщиков доля таких продаж была разной. Из пятнадцати самых крупных застройщиков в регионе лидером по доли ипотеки стала компания А101 – 84,6% всех сделок были проведены при помощи ипотеки. Также более 80% ипотечных сделок у ГК Рост (82,1%), Гранель (81,8%), ФСК (81,0%) и Самолет (80,6%), а меньше всего кредитных продаж у Донстроя (27,2%), Эталона (31,5%), Основы (35,7%) и МР Групп (54,19%)...

Топ застройщиков Москвы в первом квартале практически не изменился, но вот доли самых крупных компаний поменялись – кто-то из игроков потерял свои объемы, а некоторые, несмотря на общий спад продаж, смогли улучшить свои показатели. Первое место по сделкам у ГК ПИК, за три месяца компания заключила 1,98 тыс. ДДУ или порядка 19% от общего объема сделок. Именно ПИК просел сильнее других застройщиков, по сравнению с 1 кварталом 2025 года количество ДДУ сократилось на 65% - годом ранее за 3 месяца было продано 5,67 тыс...

В марте в ближнем Подмосковье спрос начал восстанавливаться, в результате количество сделок отошло от минимального уровня, который был зафиксирован в феврале. Так, за март объемы продаж поднялись на 2,3% и составили 1,48 тыс. лотов, по сравнению с продажами марта прошлого года, текущие показатели ниже на 31,0%. В марте падение спроса отмечалось в семи локациях, наиболее существенное снижение наблюдалось в Долгопрудном (-38,5%), Люберцах (-32,4%), Балашихе (-28,9%), наиболее существенно спрос вырос в Королеве (+63,5%), Видном (+29,3%) и Химках (+23,2%)...