RedCat

По итогам месяца в ближнем Подмосковье продолжилось сокращение объемов предложения, несмотря на то, что за месяц на продажу вышло 8 новых корпусов, этому способствовал активизировавшийся спрос. Так, по количеству квартир объемы снизились на 2,6%, а по общей площади выставленных лотов – снизилось на 0,9%, сейчас в ближнем Подмосковье предлагаются 754,98 тыс. кв. м. или порядка 16,10 тыс. квартир. Рост объемов отмечался в шести локациях, остальные города теряли часть своей экспозиции. Так объемы предложения...

В Новой Москве в декабре на рынок вышли 4 новых корпуса, также предложение пополнялось за счет новых объемов в уже реализуемых проектах. Несмотря на выход новых корпусов, объемы предложения в Новой Москве продолжили снижаться и снова обновили минимальные значения, предыдущий минимум был в январе 2022 года, тогда здесь предлагалось 9,86 тыс. лотов. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в декабре, сократилось на 4,9%, объем предложения зафиксировался на показателе 10,19 тыс. лотов, что уже на 46,2% ниже уровня декабря прошлого года...

В декабре девелоперы сократили свою активность, количество новых объектов за месяц уменьшилось на 43%, а при сравнении год к году показатели декабря текущего, на 65% отстают от прошлогодних результатов. В течение месяца на рынок вышло 5 новых проектов, состоящих из 6 корпусов, также объемы пополнились 6 новыми корпусами в уже реализуемых комплексах, и 3 корпусами по программе реновации. После небольшого отскока в октябре, тренд на снижение объемов предложения продолжается второй месяц подряд, но...

Южный округ является самым крупным в Москве по численности населения, а вот по объему предложения новостроек ЮАО постоянно соревнуется с ЗАО за право считаться округом с самым широким выбором квартир. На данный момент он занимает второе место по объемам, уступая западному округу около 1%, здесь предлагается 5,9 тыс. лотов или порядка 15,2% всех экспонируемых квартир и апартаментов в старых границах Москвы. Структура предложения в ЮАО смещена в сторону бизнес сегмента, так доля доступных новостроек составляет всего 7,2%, доля бизнес-класса – 67,1%, на новостройки премиум класса приходится 25,7%...

Дорогие друзья! Старый год уже остается позади и мы хотим сказать Вам не просто «Спасибо», а обнять и поблагодарить за каждое мгновение, прожитое вместе! 💝 Вы для нас не просто работа или партнеры, а добрые друзья, с которыми мы строим планы и смело идем в будущее! Новый год – это чудеса, волшебство и тепло, которое мы дарим своим близким...

Сейчас в Новой Москве около 13% всех выставленных квартир и апартаментов предлагаются в сданных домах – т.е уже готовы к проживанию, покупатели могут выбирать из 1,5 тыс. предложений. Самый широкий выбор в ЖК Рассказово от застройщика Sezar Group, здесь предлагается 291 квартира в готовых домах, минимальная стоимость начинается от 14,14 млн. руб. за квартиру площадью 37,2 кв. м, стоимость самой дорогой квартиры доходит до 29,45 млн. руб. Вторым по объему предложений является ЖК Ватутинки Парк, который реализуется в рамках программы Московские кварталы, здесь на продажу выставлено 178 квартир...

В Московском регионе наблюдается тенденция к снижению предложения квартир с готовой отделкой, особенно в пределах старых границ столицы и прилегающих областей. Согласно данным аналитической службы агрегатора новостроек RedCat, в течение последних двух лет доля таких квартир в регионе сократилась на 16% и сейчас составляет 38,6%. В 2023 году в Новой Москве и Московской области предлагалось примерно одинаковое количество таких объектов (53,5% и 52,4% соответственно). Однако в последующие годы ситуация изменилась...

Даже в ближнем Подмосковье можно найти квартиры стоимостью до 5 млн. рублей, правда таких вариантов немного – это будут небольшие по площади студии в крупных проектах. Самым доступным предложением на сегодня являются студии с предчистовой отделкой площадью 18,6-18,7 кв. м в ЖК Первый квартал от застройщика Брусника, их стоимость составляет 4,92-9,94 млн. руб. Комплекс строится в Ленинском районе области в 7 км от МКАД, сейчас здесь на продажу выставлено 728 квартир стоимостью от 4,9 млн. руб. до 26,7 млн...

За прошедшие 11 месяцев в премиальном сегменте было продано 6,64 тыс. квартир и апартаментов, это около 12% от всех продаж жилья в Москве. Самым популярным у покупателей премиальным проектом стал ЖК Sydney City, который строит ГК ФСК на Шелепихинской набережной в районе Хорошево-Мневники. С января по ноябрь в этом проекте было продано 463 квартиры со средним бюджетом 41,3 млн. руб. Сейчас в данном ЖК предлагается 206 квартир стоимостью от 24,9 млн. руб. до 165,9 млн. руб. На втором место по спросу...

В ноябре спрос на вторичном рынке жилья снова снизился и опустился до уровней сентября этого года. По отношению к октябрю спрос сократился на 16,2%, в результате было зарегистрировано 11,72 тыс. сделок купли-продажи жилья, по сравнению с прошлым годом результат текущего ноября ниже на 13,7%. В целом за два месяца четвертого квартала на вторичном рынке Москвы было реализовано 25,7 тыс. квартир, что на 5,5% меньше прошлогодних результатов. Общий результат за прошедшие одиннадцать месяцев незначительно...

В 10 городах-миллионниках России половина построенного жилья остается непроданной. Среди них — Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа и другие. Аналогичную тенденцию отмечал и Центробанк: за III квартал такая площадь по проектам с эскроу-счетами выросла на 1,9 млн кв. м, достигнув 81 млн кв. м. По мнению экспертов, девелоперы возводят больше, чем способны продать. В перспективе это может привести к финансовым трудностям застройщиков и отразиться на ценах. В чем причины сложившейся ситуации и когда она может измениться — в материале «Известий»...

Одним из самых доступных предложений сейчас может считаться квартира-студия площадью 25,9 кв. м в ЖК Молжаниново, который строит ГК Самолет в одноименном районе на севере Москвы. За такую квартиру застройщик просит 7,77 млн. руб., это квартира без отделки, на 5 этаже корпуса, который будет сдан во 2 квартале 2027 года. Сейчас в данном ЖК предлагается 239 квартир стоимостью 7,8 – 23,4 млн. руб. На втором месте по доступности – ЖК Митинский лес, который строит в районе Митино на северо-западе Москвы ГК ПИК...