RedCat

По итогам месяца в ближнем Подмосковье произошло небольшое сокращение объемов предложения, несмотря на то, что за месяц на продажу вышло 6 новых корпусов. Так, по количеству квартир объемы снизились на 0,6%, а по общей площади выставленных лотов – снизилось на 0,7%. Сейчас в ближнем Подмосковье предлагаются 938,41 тыс. кв. м. или порядка 20,76 тыс. квартир. По данным аналитической службы агрегатора новостроек RedCat, рост объемов отмечался в четырех локациях, остальные города теряли часть своей экспозиции...

В Новой Москве в августе на рынок вышли 5 новых корпусов и 3 корпуса по программе реновации, также предложение пополнялось за счет новых объемов в уже реализуемых проектах. Объемы предложения в Новой Москве снижаются второй месяц подряд и уже достигли минимальных значений не только за текущий год, но и за последние три года. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в августе, сократилось на 5,2%, объем предложения зафиксировался на показателе 15,18 тыс. лотов, что на 26,3% ниже уровня августа прошлого года...

По данным аналитической службы агрегатора новостроек RedCat, в августе активность девелоперов снова снизилась, количество новых объектов за месяц сократилось на 22%, при сравнении год к году показатели августа текущего, на 42% ниже прошлогодних результатов. Наиболее серьезное сокращение объемов вывода в сегментах премиум (-82%) и комфорт-класса (-64%), а вот в сегменте бизнес-класса количество новых корпусов сократилось менее существенно – на 6,3%. В течение месяца на рынок вышло 2 новых проекта...

С 1 сентября вступает в силу целый ряд новшеств для покупателей квартир на первичном и вторичном рынках. Как изменятся условия выдачи ипотеки, какие сведения добавят в ЕГРН и что произойдёт с ценами на квартиры С 1 сентября 2025 года Центробанк снизит макропруденциальные надбавки (повышенные требования к резервам, которые создают банки при выдаче кредитов) для квартир, купленных по ДДУ. Кредит станет проще взять покупателям, которые делают первоначальный взнос в размере 20–30% от стоимости квартиры и при этом имеют долговую нагрузку от 50 до 70% от своих доходов...

Город Красногорск - это административный центр Красногорского городского округа, который расположен на северо-западе Московской области, он непосредственно граничит с шестью московскими районами. Город является одним из наиболее популярных спутников Москвы за счет близкого расположения и высокого уровня развития инфраструктуры. Что касается рынка новостроек, то во всем Красногорском городском округе реализуется около 3,84 тыс. квартир и апартаментов в 18 проектах, средняя цена кв. м составляет 264,6 тыс...

Сейчас средняя площадь выставленных на продажу квартир в Москве составляет 53,8 кв. м, с это максимальное значение за последние 2,5 года. По сравнению с показателями прошлого года средняя площадь квартир выросла на 4,2%, увеличившись на 2,2 кв. м. В целом в структуре предложения произошло смещение в сторону более крупных квартир за счет сокращения доли самых компактных лотов. Наиболее существенно сократились доли квартир площадью 20-30 кв. м и 30-40 кв. м, за год они потеряли по 3,0 п/п, сейчас их доли составляют 13,1% и 18,7% соответственно...

Ипотечные брокеры составили портрет заемщика, который готов переплатить за квартиру в 6 раз Средний размер жилищного кредита в нашей стране составляет 4,5 млн рублей. По данным ЦБ РФ, это рекорд за последние годы. Если заемщик будет выплачивать ипотечный кредит в течение всего срока по текущей ставке 22,4%, то он переплатит 21 млн рублей. Другими словами, покупатель вернет банку сумму почти в шесть раз больше, чем брал. Кто сегодня берет ипотеку под такие сумасшедшие проценты и почему, «МК» выяснил у экспертов...

По объему предложения СЗАО сейчас входит в тройку самых застраиваемых округов Москвы, занимает третье место в старых границах, здесь предлагается 12,4% всех квартир и апартаментов. За последний год в СЗАО объем предложения вырос на 9,3%, сейчас продажи ведутся в 40 проектах или 159 корпусах, общий объем предложения – 5,8 тыс. лотов. Структура предложения в СЗАО смещена в сторону более дорогих сегментов, так доля доступных новостроек комфорт-класса составляет всего 6,6%, доля бизнес-класса – 70,6%, на новостройки премиум класса и выше приходится 22,8%...

Кладовые или келлеры становятся все популярнее по мере снижения средней площади квартир, оптимизации планировочных решений и роста доли квартир с европланировкой. Для покупателей – это идеальное место хранения крупногабаритных, сезонных вещей, спортивного инвентаря, которое обходится дешевле, чем подсобное помещение в квартире, для застройщика – возможность реализовать помещения, которые по площади или конфигурации не подходят для машино-мест. Сейчас в старых границах Москвы предлагается 7,6 тыс...

По данным аналитической службы агрегатора новостроек RedCat, за прошедшие 7 месяцев в Новой Москве было продано 14,3 тыс. квартир и апартаментов, почти 88% продаж пришлись на пять самых крупных застройщиков. Лидером за этот период стал застройщик А101, с января по июль было продано 3,53 тыс. квартир в шести проектах. Самым продаваемым комплексом стал ЖК Бунинские кварталы 978 квартир за 7 месяцев. Интересно, что первые четыре месяца компания А101 уступала по объемам продаж ближайшим конкурентам...

В 2025 году программа «Ипотека для IT» была адаптирована с учетом приоритетов регионального развития и продолжает оставаться востребованной мерой поддержки специалистов IT-сферы. С 2022 года условия кредитования несколько изменились. В IT-ипотеке уже в 2024 году процентная ставка с 5% повысилась до 6%, максимальная сумма кредита уменьшилась. Заемщикам дают до 9 млн рублей, при необходимости взять ипотечный кредит большей суммы будет применяться средневзвешенная ставка от 8,6%. Сам заемщик при этом не может быть моложе 18 лет...

Покупатели премиального жилья обращают внимание не только на качественные характеристики самого проекта, но и на ближайшее окружение - наличие поблизости парков, прогулочных зон, набережных повышает статус комплекса. Аналитическая служба агрегатора новостроек RedCat подготовила список из десяти премиальных проектов с хорошим выбором квартир, расположенных у воды. Самый широкий выбор лотов в новостройке у воды предлагается в ЖК Primavera, который возводится в районе Покровское-Стрешнево на Северо-западе Москвы...