Юридические аспекты недвижимости

Россияне стали все чаще переезжать в другие регионы для повышения качества жизни. Об этом URA.RU рассказали аналитики сервиса “Авито Недвижимость”. По их данным, в 2025 году в рейтинг наиболее привлекательных “недомашних” регионов страны вошли Московская и Ленинградская области, Москва, Санкт-Петербург, а также Краснодарский край. “По итогам 2023 года в пятерку наиболее привлекательных “недомашних” регионов России вошли Московская область, Краснодарский край, Москва, Ростовская область и Санкт-Петербург...

В случае ухода из жизни одного из супругов, оставшийся в живых супруг занимает уникальную позицию с юридической точки зрения, обладая двойным правом – правом наследника и правом на часть совместно нажитого в период брака имущества. Этот статус выделяет его среди других родственников, однако сложность правовых механизмов зачастую приводит к потере законных прав из-за незнания или несвоевременного оформления. Об этом сообщает юрист, кандидат юридических наук Ирина Сивакова. Как поясняет эксперт, согласно...

Кто бы мог подумать, что привычная маленькая бумажка с адресом может однажды изменить всю жизнь? Пока общество спорит о стоимости жилья и порядке передачи квартир, в российском праве происходит почти революция. Старые правила вступления в наследство больше не действуют в прежнем виде — и, кажется, теперь каждый сможет отстоять своё право на дом детства или квартирку родителей даже тогда, когда остались одни квитанции и следы на пороге. Кто теперь оказывается в выигрыше и что изменилось для обычных граждан — разберём вместе до мельчайших подробностей...

Мы сдали квартиру двум людям, а через несколько недель обнаружили, что по адресу уже прописаны пять человек. Как такое возможно? Правда ли, что сейчас любой арендатор может зарегистрировать в съёмной квартире своих детей без согласия собственника? После предыдущей публикации по этой теме ко мне поступило много вопросов - поэтому подробно разберём, что именно изменилось, какие могут быть последствия для собственников и что можно сделать, чтобы минимизировать риски. В последние годы правила регистрации по месту жительства и проживания были скорректированы в пользу защиты прав детей и семей...

Представьте: вы решили продать квартиру, и покупатель просит показать технический паспорт. Или вдруг приходят из газовой службы с проверкой и требуют договор на обслуживание. А вы не можете найти эти документы! Ситуация, знакомая многим собственникам. Оказывается, наличие правильного пакета документов может сэкономить вам не только нервы, но и серьезные деньги. В этой статье мы разберем, какие именно документы должны быть у каждого владельца недвижимости, почему их важно хранить десятилетиями и что грозит при их отсутствии...

Представьте, что после трагической потери близкого человека на кону вдруг оказывается ваше единственное жильё. Всё решают не только бумаги, но и то, как вы фактически жили, платили ли счета и кто числился в квартире. Казалось бы, всё понятно: правила давно прописаны в законе, но реальность в очередной раз расставила акценты по-новому. Почему даже простая прописка вдруг стала определять, останетесь ли вы с квартирой или её заберёт государство? Разберёмся подробно… Недвижимость зачастую становится главной ценностью семьи...

Ежегодно в России более 25 тысяч человек теряют жилье из-за действий родственников. По внутренней судебной статистике, в 85% случаев суды признают такие сделки абсолютно законными. Истцы, оставшиеся на улице, не могут доказать обман, потому что сами, добровольно, поставили подписи там, где не следовало. ПОЧЕМУ ЭТО ЛЕГАЛЬНО: ДОВЕРИЕ ПРОТИВ КОДЕКСА Судебная практика по жилищным спорам между родственниками — одна из самых жестоких. Судья видит не драму родителей и детей, а документы. А документы, как правило, в идеальном порядке...

«Мы все проверили. Выписка чистая. Сделка зарегистрирована. Деньги получены. Прошел год — и суд отменяет переход права собственности». Такие истории в 2026 году перестали быть редкостью. И это не ошибка Росреестра и не «беспредел судов», как пишут в комментариях. Это следствие того, как именно сегодня работает защита прав в сделках с недвижимостью. Разбираем по шагам, в каких случаях законную сделку могут отменить спустя месяцы и даже годы, и почему регистрация — не финал, а только этап. Государственная...

Потеря близкого человека - всегда тяжёлое испытание. А когда к горю добавляются бюрократические хлопоты с наследством, становится ещё труднее. Многие пенсионеры задаются вопросом: а сколько же государство возьмёт за то, что я получу квартиру или дачу от покойного родственника? Давайте разберёмся спокойно и обстоятельно. Хорошая новость: налога на наследство в нашей стране нет. Совсем. Получаете ли вы квартиру от матери, дачу от отца или автомобиль от брата - платить налог с самого факта получения имущества не придётся...

С этого года оформление дарственной на квартиру, дом или участок стало сложнее — теперь без нотариуса не обойтись. Но даже при соблюдении всех формальностей не любую недвижимость получится подарить. Какие ограничения ввели законодатели и как не попасть в юридическую ловушку при передаче имущества? С начала этого года в России вступили в силу новые требования к оформлению договоров дарения недвижимости. Теперь для передачи квартиры, дачи, дома, земельного участка или даже автомобиля обязательно потребуется нотариальное заверение...

Покупка жилья у людей преклонного возраста нередко вызывает у покупателей настороженность - и судебная практика подтверждает, что такие опасения небезосновательны. Нередки случаи, когда спустя время сделки, совершённые с участием пожилых граждан, оспариваются и признаются недействительными. Типичное основание - продавец на момент подписания договора не мог понимать значение своих действий или руководить ими из‑за возрастных изменений, болезни или иных состояний. Такой подход закреплён в статье 177 ГК РФ...