Юридические аспекты недвижимости

Россияне стали все чаще переезжать в другие регионы для повышения качества жизни. Об этом URA.RU рассказали аналитики сервиса “Авито Недвижимость”. По их данным, в 2025 году в рейтинг наиболее привлекательных “недомашних” регионов страны вошли Московская и Ленинградская области, Москва, Санкт-Петербург, а также Краснодарский край. “По итогам 2023 года в пятерку наиболее привлекательных “недомашних” регионов России вошли Московская область, Краснодарский край, Москва, Ростовская область и Санкт-Петербург...

Мы сдали квартиру двум людям, а через несколько недель обнаружили, что по адресу уже прописаны пять человек. Как такое возможно? Правда ли, что сейчас любой арендатор может зарегистрировать в съёмной квартире своих детей без согласия собственника? После предыдущей публикации по этой теме ко мне поступило много вопросов - поэтому подробно разберём, что именно изменилось, какие могут быть последствия для собственников и что можно сделать, чтобы минимизировать риски. В последние годы правила регистрации по месту жительства и проживания были скорректированы в пользу защиты прав детей и семей...

Наверняка каждому из нас приходилось хотя бы раз задумываться — а что, если однажды придется вступать в наследство? В советах старшего поколения всегда звучит тревожная нотка: “Как бы всё было прозрачно...”, и этот вопрос никогда не теряет актуальности. Теперь в России с конца ноября появляется новый порядок, который одним обещает спокойствие, а другим добавляет забот. Что это — настоящая революция или очередная формальность на бумаге? О том, как изменится процедура наследования, какие новые обязательства...

Представьте: вы решили продать квартиру, и покупатель просит показать технический паспорт. Или вдруг приходят из газовой службы с проверкой и требуют договор на обслуживание. А вы не можете найти эти документы! Ситуация, знакомая многим собственникам. Оказывается, наличие правильного пакета документов может сэкономить вам не только нервы, но и серьезные деньги. В этой статье мы разберем, какие именно документы должны быть у каждого владельца недвижимости, почему их важно хранить десятилетиями и что грозит при их отсутствии...

Вопросы наследования остаются одними из самых запутанных: из уст в уста передаются десятки «правил», которые на деле оказываются мифами. Из-за неправильных представлений люди теряют имущество, берут на себя лишние обязательства или пропускают важные сроки. В этой статье мы разбираем шесть распространённых мифов о наследстве — от долей супругов до долга умершего. Это заблуждение может дорого обойтись. Долги переходят наследникам вместе с имуществом — но только в пределах его стоимости. Если вы не хотите платить по обязательствам умершего, нужно официально отказаться от наследства у нотариуса...

С этого года оформление дарственной на квартиру, дом или участок стало сложнее — теперь без нотариуса не обойтись. Но даже при соблюдении всех формальностей не любую недвижимость получится подарить. Какие ограничения ввели законодатели и как не попасть в юридическую ловушку при передаче имущества? С начала этого года в России вступили в силу новые требования к оформлению договоров дарения недвижимости. Теперь для передачи квартиры, дачи, дома, земельного участка или даже автомобиля обязательно потребуется нотариальное заверение...

Ежегодно в России более 25 тысяч человек теряют жилье из-за действий родственников. По внутренней судебной статистике, в 85% случаев суды признают такие сделки абсолютно законными. Истцы, оставшиеся на улице, не могут доказать обман, потому что сами, добровольно, поставили подписи там, где не следовало. ПОЧЕМУ ЭТО ЛЕГАЛЬНО: ДОВЕРИЕ ПРОТИВ КОДЕКСА Судебная практика по жилищным спорам между родственниками — одна из самых жестоких. Судья видит не драму родителей и детей, а документы. А документы, как правило, в идеальном порядке...

Многие уверены, что с оформлением наследства всё просто: подождал полгода, пришёл к нотариусу — и получил имущество. На деле всё не так. Из-за распространённых заблуждений люди теряют квартиры, вклады и доли, которые им по закону принадлежат. Адвокат Ольга Алёшина разобрала самые частые мифы о наследстве и объяснила, как избежать ошибок. Это одно из самых опасных заблуждений. На самом деле нужно обратиться к нотариусу до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если пропустить этот срок, придётся идти в суд — и далеко не факт, что срок восстановят...

Передать имущество стало возможным по-новому: теперь закон предлагает уникальные возможности и для дарителей, и для получателей подарков. Одна подпись может не только изменить судьбу собственности, но и навсегда повлиять на ваши права. Какой смысл скрыт за реформой — и почему даже опытные юристы говорят об эпохальном решении? Правовые механизмы передачи имущества даром давно считались одними из самых прямых и простых в российском гражданском обороте. Однако, несмотря на кажущуюся прозрачность таких...

На вторичном рынке большинство сделок оформляют типовым договором купли-продажи (ДКП) и считают, что с момента подписания все риски и, главное, штрафы с камер автоматически «переезжают» к новому владельцу. Если же письма счастья продолжают приходить на имя прежнего хозяина, он идёт в суд и доказывает, что машиной уже не пользовался. На практике так действительно часто и происходит — но, как показывает свежая линия правоприменения, одного лишь ДКП для освобождения от ответственности может не хватить...

После смерти одного из супругов оставшийся в живых занимает особое место при наследовании: он относится к первой очереди (наряду с детьми и родителями) и имеет преимущество перед более дальними родственниками. Если имущество приобретено в браке, оно считается совместной собственностью и принадлежит супругам поровну - даже если в ЕГРН запись сделана только на одного. Доля умершего супруга при этом не исчезает автоматически: у пережившего супруга есть гарантированное право на часть совместно нажитого имущества, независимо от наличия завещания...