Что делать в сегодняшней непростой ситуации в стране? Ёмкий и верный по сути ответ получил сегодня в комментарии от подписчицы Надежды под вот этой недавней публикацией. Вы скоро с ним ознакомитесь.
Ну и хотел бы сам частично ответить на тот вопрос, который был задан в комментарии.
Надежда, спасибо вам за положительную оценку канала
Ваш вопрос и ваше мнение о сегодняшней реакции людей в стране на действия риэлторов и застройщиков, и особенно ваш ответ на вопрос "что делать?" будут интересны и полезны сегодня многим, я в этом уверен.
Я практически полностью поддержу вас в двух ваших выводах, которые вы изложили в комментарии:
🚩 1. Всё верно, уже давно нарастает некий обратный эффект от "давления" на покупателей со стороны игроков рынка жилой недвижимости. Чем больше такой "пашинг", тем больше отторжения у клиентов российских девелоперов.
🚩 2. И совершенно верно вы написали про то, что просто надо жить. В любой реальности. Стараться быть счастливым здесь и сейчас. Даже в такие непростые наши текущие времена. Времена мы не выбираем...
Но как надо постараться их прожить, и как в действительности получится их прожить - это всегда в том числе и суммарный итог последствий наших выборов в жизни. Вообще сама жизнь - это по факту цепочка выборов.
Теперь вернёмся к заданному вопросу
"... прошу прокомментировать посыл "В кризис надо входить с деньгами"."
В целом я скорее всё-таки за взвешенную и разнообразную "корзину" в части активов. Но это в общем. В целом это да - это правильно - все эти разные яйца в разных корзинах и бла-бла-бла. И "хорошо" иметь разное.
Но в нашей страновой "частности" и именно в настоящее непростое время я бы действительно предложил входить в особо сложные, волатильные времена с бОльшим наличием фиатных активов, как в физике, так и на счетах. "С деньгами на руках".
Почему?
⚡1. Мобильность, физическая перемещаемость в том числе, и некая повышенная в сравнении с другими активами защищённость от потери.
"Деньги" - в общем виде - это более "прикрытый", относительно защищённый (при надлежащем продумывании) и довольно мобильный, оперативный актив. Последнее у нас также стало немаловажным. Опыт других стран нам в помощь. И я имею ввиду далеко не только одного нашего ближайшего соседа.
Всегда важно в активе в том числе и то, как быстро ты можешь из него "выйти", и в какую именно фиатную валюту. Важно продумать, не только куда и как вы будете заходить, но и как, и куда вы будете выходить. Прежде чем войти - думай, как будешь выходить.
И надо думать наперёд и про то, что может стать в будущем новым более защищённым фиатным активом. Например, может, юань заменит доллар на "посту" ВЗ?
"Теоретические" примеры насчёт "выхода" из не-фиатного актива:
Если в ВЗ, и за пределами - то ОК. Если в рубли, и здесь - менее ОК.
Быстро и без серьёзных потерь или даже в ноль/"с прибытком" - ОК.
Не быстро и в (не)существенный минус- не так уж и ОК.
Пока всё в части обеспечения связи и мобильного интернета в мире не рухнуло окончательно (чего не случится никогда, надеюсь, даже в том самом варианте, о котором сегодня уже все вокруг говорят) вы во многих случаях любых вариантов развития событий сможете иметь доступ только к некоторым активам.
Во всяком случае, в большинстве мест своего пребывания, кроме "старого" локального. А что сегодня у каждого будет с его локальным местом пребывания уже буквально "завтра", науке сие неизвестно есть ли жизнь на Марсе, нет ли жизни на Марсе.
Недвижимость особенно, а также в значительной мере автомобили и прочее объёмное "физическое" в ваши активы в непростые времена скорее всего не войдут по ряду причин. В ваш реально активно используемый при необходимости и мобильный "пул".
А оно вам надо)?
Кстати, можно сказать, что меньше шансов потерять свою ценность для вас как активы имеют только земля, золото да ВЗ - фиатный всеобщий заменитель, доллар. Ну или что там ещё - другие металлы (платина?), другие "дорогие вещи" (бриллианты?). Как-то писал уже про это. Но при этом у каждого из них есть и свои "проблемы" с сохранностью как актива.
⚡👍2. Меньше нервов, "боли" и затрат.
Освобождение от практически "всего" иного в активах и выход "в деньги" это во многих случаях снижение затрат всего. Любых - нервов, сил, энергии, "телодвижений", "лишних" трат тех же фиатных заменителей.
"Сидение" и пережидание кризисов с выходом в деньги гораздо меньше приносит "переживаний и боли". Вот вышел я перед началом 2022 года в деньги. Они лежат, приносят деньги. Сами. Не важно, что дальше с ними будет. Сейчас - так. Деньги плюс деньги. И деньги "+", и минус "беспокойство".
Сидел бы я в "бетоне", или ещё в чём-то - надо было бы совершать множество дополнительных действий. Надо делать ремонт, сдавать, искать арендаторов, следить за платежами, продавать, а это искать покупателей и строителей. И платить и платить. Просто жесть. И это ситуация деньги минус деньги. И деньги "-", и при этом плюс "беспокойство".
В других активах также. Надо что-то ловить, отслеживать, "гадать" и прочее.
С долгами всё ещё хуже. Есть распространенное заблуждение про то, что "инфляция всё вылечит, долги уменьшит, платежи умножить на ноль, и вообще надо кредиты как раз брать перед кризисами и прочими неурядицами.
Надо будет про этот миф про "благотворное влияние кризисов на ваши любые долговые заимствования" отдельную статью-разоблачение написать. Думаю, сделаю позже.
Подписывайтесь, кто ещё не сделал этого, и тогда не пропустите. Тема горячая и важная, так что будет интересно.
Влияние внешнего мира.
Неурядицы неурядицам - рознь. Есть такие, что да, теоретически может и стоит брать прямо перед ними всё, что "душа пожелает". Потом якобы ж всё равно что-то там "всё спишет" и пеплом посыпет. Но что на практике?
Это очень высокий уровень инсайтинга и/или инсайдинга, чтоб этак вот "рулить". А это не просто, и не для всех. Да почти ни для кого. Кто бы ни "пыжился", что он или она всё вот так умеет "зарулить", что от недвижимости даже без кризисной ситуации будет хоть какой-то толк, в годовых этот реальный толк будет выражен цифрами не более чем в 4-5 %. Это неприемлемо низкий уровень. Достигаемый только при постоянной работе с недвижимостью и концентрацией сил и внимания во многом именно исключительно на ней.
Но вся проблема ещё и в том, что многие мнят себя как раз такими вот "молодцами", которые всё смогут предвидеть раньше всех.
Но ранее, чем конкретно вы что-то узнаете или почувствуете-предугадаете, об этом узнают те же банки. Не сомневайтесь. Это раз.
А проблема номер два в том, что любое изменение всегда имеет "скрытую фазу". Чтобы увидеть которую, часто не достаточно быть годы и даже десятилетия в рынке. И плавать в нём как "рыба в воде".
Ничего не поможет, и это верно для большинства. Иначе бы у нас была бы в этой и похожих сферах деятельности ситуация, когда утрированный "успех" и рост дохода линейно рос только в связи с увеличением опыта и количества лет "в теме".
Белый шум бытия
Вообще снижение ненужной "белошумовой" энергетики в жизни человека - это в целом вообще важная задача. И цель. И ориентир для построения пути своей жизни. Один из.
То есть это как раз в русле того, о чём написано в комментарии:
"... не стоит сейчас делать резких телодвижений ни с ипотекой, ни с наличными деньгами. А что же делать? Уметь жить и быть счастливым и в такой современной действительности."
Вот именно, верно. Хотя не так уж это и легко порой. Но надо стараться.
Зато результат вас порадует. Вот я, представим, сижу в утрированных "деньгах", не важно, в каких, и где, и как, а не в бетоне, авто или прочем.
Просто как пример. И вот что у меня?
А у меня нет особых переживаний - что будет с ценой, продам-не продам, как поступить? Куда бежать? Что делать? Когда продавать? А надо ли покупать? Сейчас или завтра?
В особо волатильные времена шанс погореть, ошибиться, просто попасть в не нужное время с неправильным действием резко возрастает. К тому же, это не энергоэффективно. А энергоэффективность важна в жизни.
Бурный поток и два ловца рыбы
Это как стоять рядом с бурным потоком, в котором пытается выплыть какой-то к примеру байдарочник со своею добычей - полным садком рыбы.
При этом вы стоите на берегу, также с садком рыбы. Её там даже у вас больше, потому что часть вы выменяли на вашу байдарку. Но вы не в потоке. И без байдарки. Которую вам не надо спасать. И о ней заботиться.
Он мощный, этот байдарочник. Возможно, горазду "круче" и сильнее вас. Как "пловец" и рыбы ловец. Ну а вам зачем плавать? Может, у вас к этому душа не лежит. Или воды боитесь. Может, лучше прыгать или бегать научиться тем временем? Или ещё чем заняться?
И вот вы стоите у бурлящих вод. И наблюдаете - что будет. Может, поток усилиться, и вас смоет. При этом вы можете среагировать, отпрыгнуть в сторону или назад. И спастись. Но пловца тогда точно смоет напрочь и унесёт. И байдарку разобъёт в клочья.
Может, из воды выпрыгнет крокодил и выхватит у вас всю или часть рыбы.
Но вы стоите на берегу, не напрягаетесь, готовы к неожиданностям, отдохнувший и свежий. У вас ни забот ни хлопот. Ни с потоком, ни с вашим физическим активом - "байдаркой". Наблюдаете за картиной мира с бурными потоками, не борясь, не споря с бушующей стихией, не попадая в бурные течения, не тратя энергию, нервы. Тратя по минимуму свои серые клеточки.
Конечно, может, в бурных мутных потоках пловец выловит и того самого крокодила. И свой садок с рыбой не потеряет. Ну, порадуетесь за него. У вас, может быть, тем временем кенгуру или верблюд на привязи рядом будет.
Кроме того, бурность любых потоков рано или поздно заканчивается. И река снова станет спокойной и вполне доступной и с берега. И вы ещё много раз свою рыбу уже довольно спокойно наловите. Нет с этим проблем. Рыба живёт не только в мутной воде и в бурных потоках.
⚡👍👍3. Выше готовность к быстрым желаемым действиям.
С чем-то на руках в виде именно общего заменителя всего (любых валют-фиатных бумажек, не только ВЗ), вы вольны выбирать любой другой актив и можете оперативно получить его так и на таких условиях, что будут вам так или иначе хоть чем-то выгодны. Или нести какую-то другую перспективу.
В случае нахождения в других активах без наличия свободной части в "деньгах" вы по окончании высоковолатильного периода, на перегибе тренда, можете не суметь, не успеть оперативно выполнить как минимум часть возможного из вами желаемого.
Так что мой выбор - стараться не застревать в кризис в любых активах, кроме различных фиатных.*
*С одной маленькой поправочкой в конкретно моём случае - и земли).
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
