Как правило, главный камень преткновения при разводе – дележ недвижимости. Иногда бывшие супруги договариваются о разделе квартиры или дома мирно, а иногда судятся долгие годы. Раздел дома – самый сложный раздел, и на судебное решение может повлиять множество факторов. Ниже история такого дележа, который привел к непростой жилищной ситуации сразу две семьи.
Мой участок, наш дом
Мы с мужем долго строили дом. Земельный участок подарили мне мои родители, когда мне исполнилось 20 лет. Квартиру купить они не могли –средства не позволяли.
В 25 я вышла замуж и про тот участок в Подмосковье не вспоминала. Жили мы с мужем в квартире его родителей. Спустя год после моего замужества я пожаловалась маме, что не ладим мы со свекровью – и полы я мою неправильно, и морковку тру не так, а пироги вообще печь не умею.
Мама, выслушав мои жалобы, напомнила о земельном подмосковном участке. «Постройте там дом и живите отдельно, – посоветовала она, – назначение земли позволяет. Для того мы с отцом землю и покупали».
Я обрадовалась, рассказала об этой задумке мужу. Он сначала не очень оптимистично воспринял идею строительства дома – материалы дорогие, нанимать строителей тоже дорого. Но мой отец обмолвился, что его коллеге строили недавно дом, и он потратил не так уж много. Отец взял контакты бригадира, и через неделю мы уже выбирали стройматериалы.
Двухэтажный дом размером 200 кв. м нам построили за год и три месяца, и это учитывая, что два зимних месяца строители сидели без дела – муж искал новую работу, денег на стройку не было.
К тому времени у нас родился ребенок, он мало спал, плакал, свекровь показательно хлопала дверью своей комнаты и жаловалась моему мужу, какая она несчастная. Я заняла 150 тыс. рублей у своей подруги и уговорила мужа достроить дом.
«Я полюбил другую»
Мы переехали в новый дом с недостроенным вторым этажом, но это было не так важно: я бежала со своим маленьким сыном из квартиры свекрови так, что пятки сверкали! Дом был хоть и не достроенный, но свой. И после нескольких лет жизни со свекровью я это осознавала как никто.
Мы жили в нашем любимом доме и сами потихоньку все в нем доделывали, достраивали. Мой муж нашел новую работу, а вместе с ней – любовницу. Я догадывалась, что у него появилась другая женщина, слышала запах ее парфюма от него и ловила его виноватый взгляд. А через некоторое время он объявил, что подает в суд на развод и раздел имущества. Этот раздел касался нашего дома.
Сначала я не готова была ни с кем делить ни мужа, ни дом. Но мой благоверный заявил, что это вопрос уже почти решенный, его будущая жена беременна, а дом мне он отдавать не намерен, потому что «пахал на него как вол». То, что он буквально всего себя вкладывал в строительство дома, муж доказывал и в суде.
Не сразу, но мне удалось доказать, что мой муж некоторое время не работал и, следовательно, не имел доходов без уважительной причины, что я занимала деньги и пока еще вернула подруге не всю сумму. Хорошо, что и я, и подруга писали друг другу расписки: я – что взяла у нее деньги в долг, она – что получала от меня возврат долга частями. Я оспаривала принцип равенства долей и добилась изменения пропорций в свою пользу!
А кроме того, дом-то был построен на моей земле, и я имела по закону право установить сервитут – ограничить право пользования землей. И я это сделала.
Развелись, но не разъехались
Вот как выглядит наша жизнь в разводе. Я с сыном живу на одной половине дома. Муж, его новая жена и их новорожденный ребенок – на другой, меньшей по размеру. Участком они пользуются только постольку-поскольку: только дойти до калитки и обратно – не по воздуху же им летать!
Мой бывший муж уже не раз предлагал выкупить у меня мою часть дома и участок по «приятной для меня цене», чтобы я могла купить квартиру. Но я-то тоже строила этот дом, привыкла к нему, как к родному, и никак не хочу променять его на душную квартирку.
Не знаю, правда, как буду объяснять сыну, что «вон тот соседский дядя – твой папа, а вон тот мальчик – твой брат». Но это уже другая история.
Купить и продать квартиру по переуступке: с какими ограничениями придется столкнуться
Я, она, ее любовник и ипотека: жизненные истории из реальных писем риэлтору
Как купить квартиру своей любовнице, чтоб об этом не узнала жена? Две хитрые схемы
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
