Портал для бизнеса Ten-X.pro: продажи, закупки, финансы, недвижимость

73 подписчика

Как повысить интерес арендаторов к объекту?

ВчераВчера

7 мин

Поговорим о том, как привлечь арендаторов к вашему объекту коммерческой недвижимости. У вас есть коммерческая недвижимость: офис, магазин, склад, помещение свободного назначения. И вы хотите, чтобы оно приносило стабильный доход от аренды. Бывает, что помещение стоит, а желающих нет. Это выматывает и, главное, бьёт по карману. Но как этого добиться, если вокруг много конкурентов и арендаторы разборчивы? Давайте разберемся, что можно сделать, чтобы ваш объект стал магнитом для бизнеса. Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической чистоты или продажа объекта недвижимости на выгодных условиях, напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы решим ваши задачи. Прежде, чем что-то делать, нужно понять, что сейчас востребовано. Какие виды бизнеса активно ищут помещения в вашем районе? Какие требования предъявляют арендаторы к аренде коммерческой недвижимости? Какой уровень арендных ставок? Изучите предложения конкурент

Оглавление

Анализ рынка коммерческой недвижимости
Первое и самое важное - анализ рынка коммерческой недвижимости
Второе - улучшение характеристик объекта

Давайте разберемся, что можно сделать, чтобы ваш объект стал магнитом для бизнеса.

Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической чистоты или продажа объекта недвижимости на выгодных условиях, напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы решим ваши задачи.

Анализ рынка коммерческой недвижимости

Первое и самое важное - анализ рынка коммерческой недвижимости

Прежде, чем что-то делать, нужно понять, что сейчас востребовано. Какие виды бизнеса активно ищут помещения в вашем районе? Какие требования предъявляют арендаторы к аренде коммерческой недвижимости? Какой уровень арендных ставок?

Изучите предложения конкурентов, что они предлагают, по какой цене, какие условия аренды. Это поможет вам определить свои сильные и слабые стороны и разработать конкурентоспособное предложение. Тренды рынка коммерческой недвижимости и адаптироваться к ним.

Создайте тендер на закупку — и поставщики сами предложат вам лучшие условия (доступно после регистрации на Портале)

Второе - улучшение характеристик объекта

Часто арендаторов отпугивает устаревший вид помещения, неудобная планировка или отсутствие необходимых коммуникаций. Поэтому прежде, чем выставлять объект на аренду, стоит вложить в него немного денег и сделать его более привлекательным.

Что можно улучшить в помещении? Капитальный ремонт помещения,

замена инженерных систем, электрики, водоснабжения, отопления, вентиляции. Установка современных систем безопасности, пожарной сигнализации, видеонаблюдения, контроля доступа, улучшение фасада здания, благоустройство прилегающей территории.

Особенное внимание нужно уделить транспортной доступности объекта и наличию парковки. Для многих арендаторов это критически необходимо. Если у вас нет собственной парковки, то можно договориться с ближайшими парковками о предоставлении скидок для ваших арендаторов.

Если вы планируете привлекать заёмные средства в ваш бизнес, то переходите на портал Ten-X.pro и оставляйте заявку.

Мы делаем платформу для профессионалов коммерческой недвижимости,
где сделки происходят быстрее, спрос управляется, а доходность растёт.

Сейчас запускаемся и собираем предрегистрацию:
приглашаем инвесторов, собственников и брокеров в первый доступ.

Без лишнего шума — делаем продукт, который реально усиливает рынок.

Хотите быть внутри с самого начала — напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы предложим интересные условия.

Третье - гибкие условия аренды

Арендаторы ценят гибкость и готовность идти на компромиссы. Поэтому, если у вас есть возможность, предложите различные варианты аренды, краткосрочную аренду, долгосрочную аренду, аренду с правом выкупа, аренду с арендными каникулами.

Арендные каникулы - это период, в течение которого арендатор освобождается от уплаты арендной платы. Это может быть полезно для новых бизнесов, которым нужно время на то, чтобы "разогнаться".

Найти подрядчиков и поставщиков на портале Ten-X.pro

Четвёртое - маркетинг и продвижение объекта

Просто опубликовать объявление на нескольких сайтах недостаточно. Необходимо использовать все доступные каналы продвижения: специализированные порталы по коммерческой недвижимости, социальные сети, таргетированная реклама, email-рассылки, сотрудничество с риэлторами, участие в выставках и конференциях.

Чтобы объявление было привлекательным, приложите качественные фотографии и подробное описание объекта. Не забудьте указать все преимущества вашего объекта, удобное местоположение, высокую проходимость, развитую инфраструктуру, наличие парковки, гибкие условия аренды.

Найти выгодные условия подрядного финансирования на платформе Ten-X.pro.

Пятое - управление объектом

Необходимо обеспечить качественное управление объектом - своевременное устранение неполадок, поддержание чистоты и порядка, обеспечение безопасности. Арендаторы должны чувствовать, что о них заботятся.

Можно нанять управляющую компанию, которая возьмёт на себя все вопросы, связанные с управлением объектом. Или можно создать собственную службу управления, если у вас есть достаточно ресурсов.

Шестое - дополнительные услуги

Предложение дополнительных услуг может стать вашим конкурентным преимуществом. Например, вы можете предложить арендаторам услуги по ремонту и отделке помещения, подключению к интернету и телефонии, уборке и охране, организации мероприятий.

Седьмое - создание привлекательной атмосферы

Особенно это необходимо для торговых помещений. Создайте приятную атмосферу, которая будет привлекать покупателей. Используйте яркое освещение, привлекательный дизайн, музыку.

Подобрать поставщиков финансовых услуг на Ten-X.pro.

Восьмое - соблюдение законодательства

Нужно соблюдать все требования законодательства, регулирующего аренду коммерческой недвижимости. Это поможет вам избежать проблем с арендаторами и контролирующими органами.

Регулируют отношения в сфере аренды:

Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел VII "Аренда"),

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в части, касающейся недобросовестной конкуренции на рынке аренды).

Градостроительный кодекс Российской Федерации,

Правила пожарной безопасности.

Девятое - работа с риелторами

Сотрудничество с риелторами, специализирующимися на коммерческой недвижимости, может значительно увеличить вашу клиентскую базу. Риэлторы имеют доступ к большому количеству потенциальных арендаторов и могут помочь вам найти подходящего клиента.

Привлечение арендаторов является постоянный процессом, который требует усилий и инвестиций. Если вы будете следовать этим советам, то сможете значительно повысить интерес к вашему объекту и обеспечить стабильный доход от аренды.

Найти выгодные условия финансирования строительства на платформе Ten-X.pro.

Заключение

Инвестиции в коммерческую недвижимость представляют собой долгосрочную. перспективу. Нужно не только купить объект, но и правильно им управлять, чтобы он приносил прибыль. Успешная аренда коммерческой недвижимости является

результатом грамотной стратегии, качественного маркетинга и профессионального подхода. Удачи вам! Не стесняйтесь обращаться за консультацией к специалистам, если у вас возникнут вопросы.

Если вы планируете застраивать коммерческий участок или ищете строительную компанию, то переходите на портал Ten-X.pro и выбирайте из сотен поставщиков.

Понравилась статья? Поставьте лайк, подпишитесь, чтобы не пропустить новые статьи на тему бизнеса!

Если ваша компания ищет новые каналы сбыта продукции, новых клиентов или новых поставщиков - регистрируйтесь на нашем портале Ten-X.pro, добавляйте ваши товары и услуги, ищите подрядчиков, финансирование, недвижимость и многое другое!