Портал для бизнеса Ten-X.pro: продажи, закупки, финансы, недвижимость

68 подписчиков

Как выбрать помещение для открытия магазина и не прогореть

7 мая7 мая

6 мин

Поговорим о задаче, которая волнует каждого, кто мечтает о собственном магазине: о том, как выбрать идеальное помещение. Это, пожалуй, 80% успеха вашего будущего дела. Неправильный выбор может привести к убыткам и разочарованиям, поэтому давайте разберём все нюансы, чтобы вы сделали правильный выбор. Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической чистоты или продажа объекта недвижимости на выгодных условиях, напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы решим ваши задачи. Прежде, чем бежать на просмотры, чётко определите, какой магазин вы хотите открыть. Это будет небольшой бутик одежды, продуктовый магазин у дома, магазин товаров для детей, зоомагазин или что-то другое? От формата зависит всё, от площади помещения до его расположения. Подумайте о целевой аудитории. Кто ваши покупатели? Где они живут? Какие у них потребности? Чем больше вы знаете о своей аудитории, тем проще будет выбрать подходящее помещение. Р

Оглавление

Определите формат вашего магазина
Расположение
Технические характеристики помещения

Если вашему бизнесу необходим земельный участок, кредит на строительство или развитие, проверка юридической чистоты или продажа объекта недвижимости на выгодных условиях, напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы решим ваши задачи.

Определите формат вашего магазина

Прежде, чем бежать на просмотры, чётко определите, какой магазин вы хотите открыть. Это будет небольшой бутик одежды, продуктовый магазин у дома, магазин товаров для детей, зоомагазин или что-то другое? От формата зависит всё, от площади помещения до его расположения.

Подумайте о целевой аудитории. Кто ваши покупатели? Где они живут? Какие у них потребности? Чем больше вы знаете о своей аудитории, тем проще будет выбрать подходящее помещение.

Расскажите о вашем бизнесе в карточке компании. Привлекайте клиентов не только ценами, но и экспертизой.

Расположение

Расположение необходимое условие при выборе помещения для магазина. Оно должно соответствовать вашему формату и целевой аудитории.

Для магазинов повседневного спроса, продукты, аптеки, важна близость к жилым домам и высокая проходимость.

Для магазинов с уникальным ассортиментом, бутики, салоны красоты, можно выбирать более престижные районы с высокой платёжеспособной аудиторией.

Для магазинов, ориентированных на туристов, важна близость к туристическим достопримечательностям.

Учитывайте наличие конкурентов в выбранном районе. Если рядом уже есть несколько аналогичных магазинов, вам придётся приложить больше усилий для привлечения клиентов.

Мы делаем платформу для профессионалов коммерческой недвижимости,
где сделки происходят быстрее, спрос управляется, а доходность растёт.

Сейчас запускаемся и собираем предрегистрацию:
приглашаем инвесторов, собственников и брокеров в первый доступ.

Без лишнего шума — делаем продукт, который реально усиливает рынок.

Хотите быть внутри с самого начала — напишите нам в Telegram или позвоните +7-960-265-19-00 и мы предложим интересные условия.

Технические характеристики помещения

Помимо расположения, важно обратить внимание на технические характеристики помещения.

Площадь должна соответствовать вашим потребностям. Не стоит брать слишком большое помещение, если вы не планируете расширяться в ближайшее время.

Высота потолков, для некоторых видов магазинов, например, магазинов одежды, важна высокая высота потолков.

Наличие отдельного входа обязательное условие для большинства магазинов.

Наличие витрины необходимое условие для привлечения внимания покупателей.

Наличие электричества достаточной мощности для работы оборудования.

Наличие водоснабжения и канализации для бытовых нужд.

Наличие системы вентиляции для обеспечения комфортного микроклимата.

Наличие системы пожарной сигнализации является обязательным требованием.

Найти подрядчиков и поставщиков на портале Ten-X.pro

Правовые аспекты аренды

Аренда коммерческой недвижимости регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ). Договор аренды должен быть составлен грамотно, чтобы защитить ваши интересы.

Обратите внимание на следующие пункты договора:

Объект аренды. Договор аренды должен иметь точное описание помещения, его площадь, адрес.

Срок аренды: на какой период заключается договор.

Размер арендной платы: сколько арендатор будет платить за аренду.

Порядок оплаты: когда и как арендатор должен оплачивать аренду.

Ответственность сторон: для случая, если одна из сторон нарушит условия договора.

Условия расторжения договора: при каких условиях можно расторгнуть договор досрочно.

Разрешённое использование помещения: чётко указать, что в помещении может располагаться только ваш магазин.

Расходы на содержание помещения: кто оплачивает коммунальные платежи, ремонт и обслуживание.

Убедитесь, что арендодатель имеет право сдавать помещение в аренду и что помещение не находится в залоге или под арестом.

Нормативные акты, которые могут понадобиться

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ),

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",

Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479),

Санитарные правила и нормы (СанПиН).

Подобрать поставщиков финансовых услуг на Ten-X.pro.

Где искать помещения для магазина?

Существует несколько способов поиска помещения для магазина.

Оставить заявку на нашем портале Ten-X.pro/realty

Специализированные сайты по аренде коммерческой недвижимости: ЦИАН, Авито, Domclick и другие.

Агентства недвижимости помогут вам найти подходящий вариант и оформить все документы.

Используйте социальные сети и тематические группы для размещения объявления о поиске помещения.

Непосредственный обход интересующих вас районов, при котором иногда можно найти интересные предложения, которые не размещены в интернете.

Найти выгодные условия финансирования строительства на платформе Ten-X.pro.

Проверка помещения перед заключением договора

Перед заключением договора аренды тщательно проверьте помещение.

Убедитесь, что оно соответствует вашим требованиям.

Проверьте состояние инженерных сетей, электричество, водоснабжение, канализацию, вентиляцию.

Убедитесь, что помещение соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.

Проверьте документы на помещение, чтобы убедиться, что арендодатель имеет право сдавать его в аренду.

Поговорите с соседями, узнайте, какие у них впечатления от этого места.

Найти выгодные условия подрядного финансирования на платформе Ten-X.pro.

Заключение

Выбор помещения для открытия магазина является сложным и ответственным процессом. Не торопитесь с принятием решения, тщательно анализируйте все факторы и обращайте внимание на детали. Правильно выбранное помещение станет надёжной основой для успешного развития вашего бизнеса. Удачи!

Если вы планируете застраивать коммерческий участок или ищете строительную компанию, то переходите на портал Ten-X.pro и выбирайте из сотен поставщиков.

Понравилась статья? Поставьте лайк, подпишитесь, чтобы не пропустить новые статьи на тему бизнеса!

Если ваша компания ищет новые каналы сбыта продукции, новых клиентов или новых поставщиков - регистрируйтесь на нашем портале Ten-X.pro, добавляйте ваши товары и услуги, ищите подрядчиков, финансирование, недвижимость и многое другое!