В большинстве российских регионов аренда домов за год подешевела – это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ставки на эти объекты недвижимости в 82 регионах Российской Федерации. Предложение же, наоборот, сильно увеличилось.
За год, с октября 2024 года, в 17 регионах из 82 стоимость аренды частных домов поднялась, в 65 снизилась.
Есть два региона, где ставки практически удвоились: это республики Калмыкия (+113,6%) и Коми (+97,6%). «Во-первых, еще год назад аренда там стоила слишком дешево, поэтому цены просто подтянулись к среднему уровню. Во-вторых, в этих регионах объектов не так много, поэтому ценовые колебания могут быть значительными», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Также существенное подорожание аренды домов отмечено в Тыве (+41,6%), Забайкальском крае (+39,9%) и Тамбовской области (+33,5%).
Наибольшее падение цен, по данным Mirkvartir.ru, произошло в Карелии (–51,4%), Хакасии (–48,5%), Ивановской области (–48,4%), Приморском крае (–47,6%) и Кемеровской области (–46,6%).
Частные дома на территориях, относящихся к Москве, стали сдаваться на 11,5% дешевле, и теперь стоят 106 892 руб./мес. В Подмосковье – напротив, на 4,5% дороже (105 200 руб./мес.). В Санкт-Петербурге ставки упали на 17%, до 80714 руб./мес., в Ленинградской области – выросли на 7,8%, до 82 108 руб./мес.
В среднем по России стоимость аренды частного дома упала на 18%, составив в среднем 47 093 руб./мес. за объект.
«Сработал эффект коррекции цен. В прошлом году аренда сильно дорожала на фоне отмены льготной ипотечной программы «для всех» на «первичке». Тогда был высокий спрос на найм любой недвижимости, и дома подорожали на 26%. Видя такую конъюнктуру, многие собственники выставили свои объекты на рынок аренды, надеясь хорошо заработать. Однако в этом году уже пошло заметное охлаждение, и их расчет не оправдался. Спрос на аренду сосредоточился в сегменте квартир, в то время как предложение в сегменте домов выросло по сравнению с прошлым годом на 72%. Ставки в большинстве регионов пошли вниз», – прокомментировал Павел Луценко.
Полностью таблицу по всем регионам см. здесь.
Подорожание аренды квартир не такое резкое, как в прошлом году
Самые дешевые арендные квартиры в Москве: что можно снять за 30-40 тысяч рублей?
«Сдам комнату дешево»: что стоит за таким объявлением
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
