Сельхоз-гиганты и стройка: как АПК тянет за собой стройиндустрию

Когда говорят «агропромышленный комплекс», чаще представляют поля и комбайны. Но на самом деле современное АПК — это заводы, логистические узлы, инженерные сети, жилые кварталы и даже дороги. И всё это надо строить.

Сегодня аграрии становятся одним из крупнейших заказчиков для строительной отрасли — особенно в регионах. И это не просто тенденция, а новый вектор роста.

Корпус агростроения, монтаж каркаса (ферма / хозяйственный корпус). Источник: Baldwin Construction

📍 АПК и стройка: откуда такой рост?

Причины — в цифрах:

• Рост экспорта агропродукции (зерно, масло, мясо);
• Госпрограммы по импортозамещению и суверенитету;
• Поддержка от ФРП, Минсельхоза, регионов;
• Появление аграрных холдингов с миллиардными бюджетами.

Современный АПК требует инфраструктуру 21 века. Иначе бизнес упирается в потолок.

🏗 Что строят аграрии?

🏭 1. Глубокую переработку

Зерно или лён — это только сырьё. Настоящие деньги — в переработке.

Примеры:

• 🔹 Завод по переработке льна в Азовском районе Ростовской области — крупнейший в Европе. 150 тыс. тонн сырья в год.
• 🔹 Масложировой комбинат под Воронежем — проект «ЭФКО» стоимостью 4,8 млрд ₽.

Строятся не просто корпуса, а технологические комплексы с логистикой, лабораториями, системами хранения.

🍖 2. Мясоперерабатывающие кластеры

Холодильники, цеха, упаковка, санитарные узлы — всё это требует стройки под ключ.

• 🔹 Комплекс «Мираторг» в Курской области — 7,6 млрд ₽, 2000 рабочих мест.
• 🔹 Завод по переработке мяса птицы в Татарстане (АПК «Челны-Бройлер») — полный цикл.

🌿 3. Тепличные комплексы

В тренде — закрытые системы выращивания овощей и зелени.

• 🔹 "Майский" тепличный комплекс в Кабардино-Балкарии — 38 га.
• 🔹 Агрокомплекс "Теплицы Ставрополья" — крупнейший в ЮФО.

Инженерия там как в промышленности: климат-контроль, автоматика, защита.

👷‍♂️ 4. Жильё, дороги, коммуникации

Если производство в чистом поле — нужны дома для сотрудников, дороги, подключение к электричеству, воде, газу.

• 🔹 Проект в Усть-Куте (Иркутская обл.) — жильё под Иркутский завод полимеров.
• 🔹 Молочные фермы в Алтае — с подключением деревень к водоснабжению.

Сбор/уборка урожая, сельхозоборудование в поле. Источник: shutterstock.com

🏗 Кто строит — местные или федеральные?

Зависит от масштаба:

• До 1 млрд ₽: часто берут местных подрядчиков — важно быстро, близко, "своих";
• 1–5 млрд ₽: региональные девелоперы, иногда «филиалы» федеральных;
• От 5 млрд ₽: привлекаются топ-10 подрядчиков страны — те, кто умеет в «инженерию».

Интересно: АПК часто выбирает генподрядчика с сильным техническим отделом, а не просто строителей. Много нестандартных решений.

🚧 Где затык?

1. Транспорт

🚚 Много проектов — в удалённых зонах. Привоз стройматериалов и техники = дорогой и сложный.

2. Коммуникации

⚡️ Электричества нет, газа нет, воды нет. Всё нужно тянуть.

3. Рабочая сила

👷 Местные кадры есть не везде. Часто компании вынуждены строить жильё и вахтовые посёлки.

Современные фермерские хозяйства всё чаще требуют не только техники, но и новой строительной инфраструктуры. Источник: pixabay.com

🗺 Где сегодня растут агростройки?

🔸 Центральная Россия — Белгород, Воронеж, Тамбов;

🔸 Юг — Краснодар, Ставрополь, Ростовская область;

🔸 Поволжье — Татарстан, Башкортостан;

🔸 Сибирь — Алтай, Иркутская, Новосибирская;

🔸 Северо-Запад — Псков, Ленобласть.

Много проектов — в рамках ОЭЗ и ТОСЭР. Там проще с коммуникациями и землёй.

📈 Что это значит для стройотрасли?

• У аграриев есть деньги → растёт частный спрос на стройку;
• Большинство объектов — «под ключ»: проектирование + строительство + запуск;
• Требуются инженеры, технадзор, логистика, генподряд;
• В ближайшие 5 лет — поток заказов из АПК только усилится.

Строительство складов и перерабатывающих цехов — ключевой запрос аграриев в 2025 году. Источник: shutterstock.com

🔍 Стройка уходит с мегаполисов в поля

Если раньше драйверами строительства были города, сегодня это производство и агропереработка.

Там, где появляется современный агрокомплекс — туда «приходит» дорога, свет, вода, жильё. А значит — работа для строителей, инженеров, логистов и проектировщиков.

📊 В 2025 году аграрии уже заказали более 60 новых объектов в 34 регионах РФ. И это — только начало.

А вы как думаете — станут ли аграрии главным инвестором в стройку ближайших лет или у городских мегапроектов всё ещё больше шансов? Поделитесь мнением в комментариях — нам важно, что думают наши читатели!

Подписывайтесь на канал, чтобы первыми узнавать о ключевых стройках страны — от мегамостов и заводов до новых городов и сельхозкластеров.

Спасибо, что остаетесь с нами!

Читайте также: