Механизм проведения сделок будет зависеть от возраста несовершеннолетнего хозяина.
Ребёнку меньше 14 лет. В этом случае за него подписывают документы родители или опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ). Дополнительно придётся запрашивать согласие органов опеки: без него все сделки, совершённые с жильём несовершеннолетнего, будут считаться недействительными (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ).
Ребёнку от 14 до 18 лет. Подростки и «почти» совершеннолетние граждане имеют больше прав. Они могут самостоятельно подписывать документы, но только с письменного согласия родителей или других законных представителей. В некоторых случаях опека может наделить детей, не достигших 18-летия, полной дееспособностью. Например, если подросток вступил в брак или прошёл эмансипацию.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.