В чем особенности договора комиссии?

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу об особенностях договоров комиссии.

Правоотношения вытекающие из договоров комиссии регулируются главой 51 Гражданского кодекса РФ.

Данная глава не содержит ограничений видов сделок, которые могут быть предметом договора комиссии.

Гражданским законодательством предусмотрено, что по договору комиссии одна сторона (комиссионер) совершает по поручению другой стороны (комитента) и за вознаграждение одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Часто, договор комиссии встречается при взаимоотношениях граждан и юридических лиц при продаже транспортных средств. Например, гражданин заключил договор комиссии с автосалоном для того, чтобы автосалон продал транспортное средство.

Теперь гражданин будет называться комитентом, а автосалон комиссионером.

Заключив договор комиссии, гражданин (комитент) остается собственником транспортного средства, до тех пор, пока автосалон (комиссионер) не продаст его транспортное средство.

Продав транспортное средство, автосалон становится обязанным перед новым покупателем несмотря на то, что в договоре купли-продажи транспортного средства, продавцом указан собственник транспортного средства.

Предметом договора комиссии должна быть сделка с конкретным имуществом, его наименованием и количеством.

Заключая договор комиссии следует учитывать, что договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

Срок исполнения поручения по договору комиссии не является обязательным условием договора. Однако его следует предусмотреть, так как нарушение срока исполнения обязательства приведет к возможности получения другой стороной неустойки или штрафа на согласованных в договоре условиях.

В договоре комиссии следует сразу определить сумму вознаграждения комиссионера, а также возможность или недопустимость дополнительного вознаграждения, его размеры и порядок уплаты.

В силу закона комиссионер обязан совершить для комитента сделку на наиболее выгодных для него условиях, которые предусмотрены договором комиссии. В этом случае, по общему правилу, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну.

Вместе с тем, договором комиссии могут быть предусмотрены иные условия раздела дополнительной выгоды. Например, автосалоны часто указывают в договорах, что вся дополнительная выгода остается у автосалона, с чем можно не согласиться и изменить эти условия в договоре.

В договоре комиссии следует обратить внимание на пункт договора, согласно которому будет происходить взаимодействие между комитентом и комиссионером. Например, по электронной почте, в различных мессенджерах и т.п.

Вопрос взаимодействия между комитентом и комиссионером достаточно важный, так как комиссионер в силу закона вправе продать имущество комитента (или купить ему имущество) по иной цене, чем предусмотрено договором. При этом, комиссионер обязан запрашивать об этом согласие у комитента.

Именно для письменного подтверждения таких запросов, важно предусмотреть в договоре, что все запросы совершаются письменно, именно тем способом, который предусмотрен договором.

Право на отказ от договора предоставлено комиссионеру и комитенту. При этом, комиссионер не вправе, если иное не предусмотрено договором комиссии, отказаться от его исполнения, за исключением случая, когда договор заключен без указания срока его действия.

Следует указать в договоре, когда расторжение договора комиссии происходит во внесудебном порядке, а когда через суд.

Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, а комиссионер вправе потребовать возмещения убытков, вызванной отменой поручения.

Если договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент обязан уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если более продолжительный срок не предусмотрен договором.

В этом случае комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также возместить комиссионеру понесенные им до прекращения договора расходы.

Наиболее часто, случаи отказа комитента от договора встречаются тогда, когда комиссионер долго не продает (или не покупает) имущество, которое предусмотрено договором комиссии.

В тоже время, комиссионер несет расходы по договору, например, предоставляет свою площадку под автомобиль, проверяет его техническое состояние, оплачивает рекламу и пр. Все эти расходы должен будет оплатить собственник автомобиля, если откажется от договора. Поэтому в договоре следует предусмотреть перечень действий комиссионера и их стоимость, чтобы комитент имел представление о том, сколько ему обойдется отказ от договора.

Кроме этого, в договоре комиссии следует предусмотреть возможность, или запрет выполнения комиссионером различных работ с транспортным средством и стоимость таких работ. В противном случае, стоимость таких работ может оказаться для собственника транспортного средства неприятным сюрпризом.

По общему правилу транспортное средство передается комиссионеру по акту приема-передачи (п. 2 ст. 433 ГК РФ), но комитенту следует не допустить в акте размытых формулировок, в виде: «лакокрасочное состояние удовлетворительное». Вместо такой формулировки следует указать: «лакокрасочное состояние без повреждений, или имеется царапина на заднем бампере, зафиксирована средствами фотофиксации».

Иначе, после отказа от договора комиссии можно столкнуться с обязанностью оплатить некие работы, которые комиссионер выполнил с лакокрасочным покрытием для улучшения его товарного вида.

Весь порядок расчетов, способы и сроки, также должны быть предусмотрены в договоре.

Например, комиссионер продал транспортное средство, не получив сразу полную оплату от покупателя, а предусмотрев в договоре купли-продажи оплату в два этапа.

Устроит комитента такой порядок продажи его автомобиля и ожидание уплаты ему комиссионером денежной суммы? Чтобы не было недопонимания, следует сразу обозначить такие условия в договоре комиссии.

Также, гражданское законодательство предусматривает общим правилом субкомиссию. То есть комиссионер вправе в целях исполнения договора комиссии заключить договор субкомиссии с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субкомиссионера перед комитентом.

Если комитент не заинтересован в субкомиссионере, следует сразу установить запрет в договоре к привлечению комиссионером иных лиц для совершения сделки.

А если комитенту все-равно, будет ли комиссионер привлекать для исполнения договора комиссии других лиц или нет, следует конкретизировать, каких именно лиц он вправе привлекать и порядок взаимодействие с ними.

Для оказания юридических услуг, мои контакты указаны в визитке страницы.

Также рекомендую статьи:

Договор, который начал исполняться, считается заключенным.

Особенности составления протоколов разногласий к договорам.

Когда договор аренды недвижимого имущества считается заключенным?

Образец иска о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Образец договора купли-продажи жилого помещения

Что нужно знать про договор технического обслуживания внутриквартирного и внутридомового газового оборудования?

Неустойка на авансовые платежи по договорам подключения к электрическим сетям.

Когда договор аренды земельного участка под огородничество может быть продлен?

В чем особенности споров, связанных с договорами технологического присоединения к электрическим сетям?

Какое жилье положено при расселении аварийного МКД гражданам, занимающих в нем жилое помещение по договору социального найма?

Образец ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы по гражданскому делу.

Образец заявления о выдаче исполнительного листа по гражданскому делу

Право стороны договора увеличить стоимость работ (услуг) по договору.

Когда залогодатель должен получить согласие залогодержателя на передачу объекта ипотеки в аренду?

Особенности купли-продажи сайта.

Что делать организации, если поставщик поставил не тот товар, купленный в розницу?

Доначисление налога по показаниям свидетелей.

Взыскание убытков за несвоевременное исполнение договора.

Особенности расторжение публичного договора юридическим лицом, для которого заключение такого договора являлось обязательным.

Нужна ли антикоррупционная оговорка в договоре?

Нужна ли налоговая оговорка в договоре?

Обязателен ли договор по техническому обслуживанию наружных газопроводов для жилого дома?

Образец заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору займа (расписки), неустойки, пени.

Может ли коммерческая организация простить проценты и неустойку должнику, которым является другая коммерческая организация?

Образцы юридических документов в этой подборке.

Текст настоящей статьи является авторским. Допускается использование текста только с указанием ссылки на данную страницу. Нарушение данного требования будет вести к ответственности предусмотренной действующим законодательством.