⚡️ С 2025 года планируют принять ряд изменений в Налоговый Кодекс РФ:
▫️ При обороте выше ₽60 млн. в год компании или ИП станут плательщиками НДС. (по мимо 6%, нужно будет платить еще НДС 5-7%).
▫️ 5% НДС, при выручке до ₽250 млн. в год.
▫️7% НДС при выручке от ₽250 до ₽450 млн. в год.
В 90% случаев торговые помещения покупают физлица именно для сдачи в аренду, сдают в аренду как ИП на УСН.
▫️ ИП имеет возможность применять УСН и не «слететь» на НДС, при условии, что балансовая стоимость (цена покупки) помещения не превышает 150 млн.рублей (с 2025 года планируют увеличить до 200 млн.рублей).
▫️ Получается, те кто просто сдают помещения, для них ничего не изменится, при балансовой стоимости 149 млн.рублей и средней доходности от аренды 10% в год, доход от аренды составит 14,9 млн.рублей. Все остается как и прежде, нужно будет заплатить все те же 6%.
▫️ Ситуация изменится для желающих продать помещение, если стоимость продажи помещения превысит 60 млн.рублей, то по мимо 6% УСН, надо будет заплатить 5% НДС, если стоимость продажи превысит 250 млн.рублей, то по мимо 6% УСН, надо будет заплатить 7% НДС.
▫️ Не исключаем, что в следующем году по мимо постоянного роста цен, также произойдет и удорожание помещений на 5-7%.
▫️ Купить помещения по «старым» ценам можно сейчас, выбрать подходящий вариант из 1500 предложений, можно тут malinaproperty.ru
