Все граждане пользуются коммунальными ресурсами, а значит, должны оплачивать потребляемые услуги. И если у владельцев частных домов перечень таких расходов ограничивается платой за электроэнергию, вывоз мусора, воду и отопление (при наличии центрального водопровода и отопления), то у тех, кто живет в многоквартирных домах, перечень платежей значительно длиннее.
Большую часть расходов владельцы квартир оплачивают по фактическому потреблению, согласно показаниям приборов учета. Но, кроме основных ресурсов, здесь есть еще и ОДН – расходы на общедомовые нужды. А сюда входит очень много всего – освещение подъездов, общедомовой территории, придомовой территории, чердаков и подвалов, полив цветов, газонов и клумб, уборка подъездов, обслуживание лифтов, домофонов и многое другое. А в новых домах сюда же входят расходы ресурсов в общественных туалетах и «лапомойках» для животных, датчиков дыма и т.д. И списки эти можно продолжать долго.
Раньше плата за общедомовые нужны проводилась по нормативам. Но в 2022 году появились новые правила, согласно которым, плата за общедомовые расходы стала взиматься, согласно фактическому потреблению.
Расчет достаточно прост. Есть общедомовые приборы учета и в каждой квартире есть индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов. Считается общее потребление по всем квартирам, высчитывается разница между общедомовыми счетчиками и показаниями всех ИПУ, и эта разница делится между всеми жильцами, согласно площади их жилья.
Конечно, если все ресурсы используются рационально, то выгоднее платить по фактическому потреблению. Но здесь есть и обратная сторона медали, ведь эта система оплаты очень далека от идеальной. И потому сейчас рассматривается вариант возвращения к оплате по нормативам, как это было раньше.
В этом случае жильцы дома обязаны оплачивать лишь установленную сумму, а весь перерасход должна будет покрывать управляющая компания. То есть, все то, что расходуется выше норматива, управляющая компания должна оплачивать за свой счет. Конечно, для УК все это очень невыгодно.
Однако, когда работала именно эта система оплаты общедомовых нужд, управляющие компании строго следили за состоянием общедомового имущества, вовремя проводя необходимый ремонт, замену труб, кранов и прочего. УК старались разбираться во всех моментах перерасхода, искать причины таких «небалансов», и устранять их.
Но, как только в 2022 году систему начисления изменили на фактическое потребление, все эти «небалансы», которые УК оплачивали за свой счет, сразу же переложили на плечи жильцов. А вместе с этим, в графу расходов на общедомовые нужды добавили немало новых услуг, которые в большинстве случаев в домах даже не оказываются.
По сути, возврат к старой системе оплаты ОДН по нормативам, должен сократить расходы собственников квартир на оплату коммунальных услуг. Это предложение сейчас находится на рассмотрении в Госдуме.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Новые правила и запреты для рыбаков
Новые правила и методы борьбы с бродячими собаками
Меняются правила совершения сделок с недвижимостью, купленной на маткапитал
Увеличить пенсию можно будет за счет работающих детей
Дачникам и владельцам частных домов выставят счета за уборку
Чтобы снять деньги в банкомате, теперь потребуется пройти видеоидентификацию
Банки проводят принудительный перевыпуск банковских карт, наплевав на клиентов
Новое повышение тарифов ЖКУ и новый порядок оплаты коммунальных услуг
Особый испанский салат для праздничного стола
Готовим самые тонкие и нежные кружевные блины
Готовим натуральную и самую вкусную ветчину
Натуральное особенное домашнее овсяное печенье
Вкусный витаминный салат из капусты на каждый день
Вкусное и необычное блюдо из самых обычных макарон
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))