Для многих семей в стране получение материнского капитала дает возможность решить жилищный вопрос. Использование этих средств позволяет более выгодно оформить ипотеку или просто сократить расходы на покупку. Как правило, покупая жилье с использованием материнского капитала, люди радуются решению проблемы, не задумываясь о том, что будет дальше.
А дальше, когда возникнет необходимость в продаже этого жилья, например, для увеличения площади при рождении детей, для улучшения жилищных условий, люди сталкиваются со многими проблемами. Например, по нынешним законам, продать такое жилье можно только после погашения ипотеки. Но это лишь одна сторона проблемы.
Даже если ипотеку погасить досрочно, продать квартиры или дома, купленные с использованием маткапитала, будет очень непросто. При покупке в новом жилье обязательно выделяются доли на детей. И пока дети несовершеннолетние, на продажу такой недвижимости потребуется согласие органов опеки – это обязательно. А органы опеки очень неохотно дают такое согласие, а чаще просто отказывают, мотивируя это интересами детей.
С конца прошлого года власти начали разрабатывать корректировки законодательства в этом направлении, и уже в июне поправки должны вступить в силу.
Что же изменится? В первую очередь, будет введено правило, согласно которому при продаже и прочих сделках с недвижимостью, купленной на материнский капитал, уже не потребуется согласия и разрешений органов опеки. Доли детей будут просто переноситься в новую квартиру (дом) при регистрации права собственности. Однако здесь есть обязательное условие – новое жилье должно быть лучше прежнего. То есть, его стоимость должна быть выше, а площадь – больше.
Второе новшество заключается в том, что взрослые члены семьи при покупке нового жилья смогут отказаться от своих долей в квартире, которая была куплена с использованием средств материнского капитала. Например, старшие дети, достигшие совершеннолетия, при покупке нового жилья смогут отказаться от своих долей. На сегодняшний день такой возможности в законах нет.
Будет создан и специальный реестр недвижимости, купленной с маткапиталом. Новая база позволит проверять объекты такой недвижимости перед совершением сделок.
Все поправки еще в феврале успешно прошли первое чтение. В июне ожидается подписание документа и его официальная публикация. В силу поправки вступят сразу же, в день подписания.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Установлены единые критерии для изъятия у собственников дачных участков
Государственную пенсию может заменить механизм пожизненного труда
Когда сумма налога на приусадебный участок может увеличиться в 15 раз
На продажу молочной продукции в магазинах вводятся ограничения
Новое повышение налогов на доходы затронет многих граждан
Новые правила и запреты для рыбаков
Новые правила и методы борьбы с бродячими собаками
Вкусное и необычное блюдо из самых обычных макарон
Готовим обычный минтай по особому рецепту
Самые вкусные постные котлеты и их не постный вариант
Замечательное блюдо из обычной курицы
Превращаем обычные магазинные пельмени в настоящий деликатес
Готовим скумбрию на углях особым способом
Особый витаминный и очень вкусный салат
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))