Многие решаются самостоятельно приобрести недвижимость. Важно не ошибиться. Есть ряд правил.
Во-первых, Вы четко должны понимать цель покупки. Будет квартира для жизни или это инвестиционные вложения. При выборе квартиры для жизни необходимо учитывать свои личные потребности, уклад жизни, привычки. Для инвестиций важна ликвидность выбранного объекта и возможность получения дохода.
Во-вторых, решить финансовые вопросы. Определить границы стоимости квартиры. Если же покупка будет с использованием кредитных средств, определить сумму первоначального взноса. Решить в каком размере будет комфортно вносить ежемесячный платеж по кредиту.
Есть различные ипотечные программы. Их условия необходимо знать, чтобы подобрать кредит с льготными ставками.
Часто застройщики предлагают различные рассрочки, которые позволяют дождаться более удобного периода оформления ипотеки. Рассрочки от застройщика позволяют сэкономить на оплате банку высоких процентов и уменьшить размер ежемесячного платежа в период строительства дома.
В-третьих. Когда есть решение финансового вопроса, необходимо приступить к подбору желанной квартиры. С новостройкой всё понятно, обращаемся к застройщику. А объекты вторичного рынка? Есть много сайтов, на которых размещены десятки тысяч объявлений. Как не попасть на ложное? Выберите понравившиеся варианты и прозвените их все. Попросите показать объект. Реальный продавец оперативно организует показ. Если продавец начинает вилять, юлить, уводить Вас на другой объект — это фейк. На просмотре сопоставьте фото и описание с сайта с увиденным. Задавайте вопросы продавцу.
В-четвертых. Проверка юридической истории. У новостройки она начнется с Вас. А вот у каждого объекта вторичного рынка уже есть сложившаяся история. Её необходимо проверить перед покупкой. К этому этапу лучше подключить юриста или специалиста по недвижимости (риэлтора, агента, брокера). Запросите у продавца оригиналы документов на объект.
В-пятых. Если планируете покупку новостройки, поинтересуйтесь о наличии паркинга, кладовых. Их тоже выгоднее покупать на этапе строительства. Успеете выбрать место, которое для Вас будет наиболее комфортным и не переплатите.
И в заключении. Доверьте покупку профессионалам, людям, которые ежедневно сталкиваются с покупкой и продажей недвижимости. В агентстве недвижимости Новый ориентир работают грамотные специалисты, дорожащие репутацией и доверием клиентов.
Обращайтесь за бесплатной консультацией!
Топ-5 наших лучших статей на Дзен: